Immobilie verkaufen in 84539 Zangberg Hausmanning
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Zangberg Hausmanning erfordert sowohl Fachwissen als auch Einfühlungsvermögen in den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu Naturgebieten, zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, was die Nachfrage nach Immobilien stetig hochhält. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine Vielzahl an Angeboten aus, von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Eigenheimen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Zangberg Hausmanning beleuchtet, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Zangberg Hausmanning
- Wohnung verkaufen in 84539 Zangberg Hausmanning
- Grundstück verkaufen in 84539 Zangberg Hausmanning
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Zangberg Hausmanning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Zangberg Hausmanning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Zangberg Hausmanning
Haus verkaufen in 84539 Zangberg Hausmanning
Beim Verkauf eines Hauses in 84539 Zangberg Hausmanning ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region häufig anzutreffen sind und wie sich die Immobilienpreise gestalten. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft auf großzügigen Grundstücken mit viel Gartenfläche. Seltener, aber durchaus vorhanden, sind auch kleinere Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Der Markt spiegelt die Attraktivität der ruhigen, naturnahen Umgebung wider, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Faktoren wie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, Infrastruktur und der Ausbaustandard der Immobilie spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 84539 Zangberg Hausmanning
Die Hauspreise in 84539 Zangberg Hausmanning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Zangberg Hausmanning
In der kleinen Gemeinde Zangberg Hausmanning im Postleitzahlengebiet 84539 gestaltet sich der Wohnungsmarkt ruhig, aber zunehmend interessant für verschiedene Käufergruppen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, die eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten wie München und Salzburg bietet. Besonders begehrt sind hier familiengerechte Wohnungen mit geräumigen Grundrissen, die oft über Balkone oder kleine private Gärten verfügen. Ebenso gefragt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Pendler und Paare eignen. Die Nachfrage konzentriert sich stark auf gut erhaltene und modernisierte Objekte, die ein zeitgemäßes Wohnambiente bieten. Verkäufern bietet dies gute Chancen, ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis an interessierte Käufer zu vermitteln.
Wohnungspreise in 84539 Zangberg Hausmanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Zangberg liegt bei 4422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Zangberg Hausmanning
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84539 Zangberg Hausmanning ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte und Arbeitsmärkte zurückzuführen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es in dieser Region nur eine begrenzte Anzahl an neuen Flächenerschließungen gibt. In Zangberg Hausmanning und Umgebung wird relativ moderat gebaut im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, was teilweise auch auf strenge Bauvorschriften und den Schutz des ländlichen Charakters der Gegend zurückzuführen ist. Diese Faktoren sorgen dafür, dass der Markt für Grundstücke dynamisch ist, mit einer Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots.
Grundstückspreise in 84539 Zangberg Hausmanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Zangberg liegt bei 583 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 524700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Zangberg Hausmanning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Zangberg Hausmanning
Der Ort 84539 Zangberg Hausmanning liegt idyllisch in Oberbayern, eine Region bekannt für ihre malerische Landschaft und traditionell bayerische Kultur. Geografisch befindet er sich nur wenige Kilometer südwestlich von Mühldorf am Inn und nordöstlich von Ampfing. Die ländliche Umgebung wird geprägt durch weitläufige Felder, Wälder und kleine Flüsse, was das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber und diejenigen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Hausmanning profitiert von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die eine angenehme Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hausmanning befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Zangberg selbst, aber auch Ampfing, Mettenheim und natürlich das etwas größere Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region sehr gut. Über die Bundesstraße B12 sind sowohl München als auch Passau bequem zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet zusätzlich regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen, was Pendlerfreundlichkeit und Flexibilität in der Mobilität erhöht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Dörfer und Städte verbinden, sodass selbst ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hausmanning 1158 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Zangberg Hausmanning
In der idyllischen Gemeinde 84539 Zangberg Hausmanning lässt sich die Freizeit vielfältig gestalten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah genießen kann. Für entspannte Stunden bieten sich die lokalen Grünanlagen und der nahe gelegene Badesee an, die sowohl Erholungssuchenden als auch Familien viel Platz zur Entspannung bieten. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten finden die Bewohner und Besucher des Ortes eine angenehme Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken können.
In der weiteren Umgebung von Zangberg Hausmanning gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Abwechslung und Erlebnis garantieren. So kann man beispielsweise die nahegelegenen Wanderwege im Naturpark besuchen oder sich in einem der umliegenden Freibäder erfrischen. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in den historischen Städten Mühldorf am Inn oder Altötting an, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Einkaufen kann man in den kleinen, charmanten Läden vor Ort oder in den größeren Einkaufszentren der nahen Städte, die eine breite Palette an Produkten und Spezialitäten bereithalten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für verschiedene Freizeitaktivitäten und Erholung.
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