Immobilie verkaufen in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Zapfendorf, insbesondere im Ortsteil Unterleiterbach, hat in den letzten Jahren eine spannende Entwicklung durchlaufen. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht diese Region für Käufer attraktiv. Objekte verkaufen sich hier meist gut, doch sollten Verkäufer wichtige Details beachten, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in der Region Zapfendorf-Unterleiterbach beleuchtet. Zudem geben wir wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und zeigen auf, welche Faktoren den lokalen Immobilienmarkt aktuell beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
- Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
- Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
- Ihr Immobilienmakler in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
Ein Haus in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach zu verkaufen, bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine idyllische Lage im oberfränkischen Landkreis Bamberg suchen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, spiegeln jedoch generell die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur wider, die von vielen Bewohnern geschätzt wird. Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erhöhen den Wert der Immobilien in Unterleiterbach zusätzlich.
Hauspreise in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
Die Hauspreise in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zapfendorf Unterleiterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
Der Wohnungsmarkt in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Die Region bietet eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Bamberg und Coburg, was sie auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen. Die Nachfrage nach Immobilien mit nachhaltigen Bauweisen und energieeffizienten Ausstattungen steigt ebenfalls, was Verkäufern Möglichkeiten bietet, ihre Wohnungen in einem wachsenden Markt gewinnbringend zu veräußern. Insgesamt sorgt die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe dafür, dass Wohnungen in Zapfendorf Unterleiterbach kontinuierlich an Interesse gewinnen.
Wohnungspreise in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96199 Zapfendorf liegt bei 3379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
Unterleiterbach, ein Ortsteil von Zapfendorf im Landkreis Bamberg, erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region besticht durch ihre ländliche Idylle und zugleich günstige Lage in der Nähe der Metropolregion Nürnberg. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind und nicht regelmäßig auf dem Markt kommen. Dennoch gibt es immer wieder attraktive Gelegenheiten für Bauwillige, insbesondere wenn ältere Anwesen oder landwirtschaftlich genutzte Flächen verkauft werden. Die Bautätigkeit in der Gegend hält sich im Rahmen; es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was das dörfliche und naturnahe Erscheinungsbild bewahrt. Größere Bauträger sind seltener anzutreffen, wodurch die Region ihren ländlichen Charakter erhält und für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96199 Zapfendorf liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
Unterleiterbach, ein Ortsteil der Gemeinde Zapfendorf im Landkreis Bamberg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im bayerischen Oberfranken aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet dieser beschauliche Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Anbindung. Die Umgebung von Unterleiterbach ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und gut gepflegten Wanderwegen, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anziehen. Die Nähe zum Obermain und verschiedenen Naturschutzgebieten macht die Region besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.
Unmittelbar um Unterleiterbach finden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Bamberg, eine UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt, liegt nur etwa 20 Kilometer südlich und bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Weitere nahegelegene Städte sind Lichtenfels im Westen und Coburg etwas weiter nordwestlich. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Unterleiterbach durch die Bundesautobahn A73 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen, die eine schnelle Verbindung nach Bamberg und Coburg gewährleistet. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Zapfendorf Anschluss an das Regionalzugnetz, was pendeln und Ausflüge in die Region erleichtert. Die verkehrsgünstige Lage macht Unterleiterbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und all jene, die die Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen.
Aktuell leben in Unterleiterbach 5013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Unterleiterbach
Die idyllische Gemeinde Zapfendorf Unterleiterbach, die zur Postleitzahl 96199 gehört, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das malerische Dorf in Oberfranken zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Wanderungen in der fränkischen Landschaft einlädt. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die atemberaubende Ausblicke auf die Natur bieten. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Seen und Flüsse, die ideal für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln sind. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Kirchen und Bauwerke laden zu Besichtigungen ein und spiegeln die regionale Geschichte wider. Die freundliche Dorfatmosphäre und traditionell geführte Wirtshäuser sorgen für kulinarische Genüsse, die mit fränkischen Spezialitäten verwöhnen.
In der Region rund um Zapfendorf Unterleiterbach lassen sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Bamberg eine Fülle an kulturellen Highlights, darunter das UNESCO-Weltkulturerbe der Bamberger Altstadt mit ihrem beeindruckenden Dom. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug in die Fränkische Schweiz, die mit ihren Felsformationen, Höhlen und Wanderwegen ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten darstellt. Des Weiteren gibt es in den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren. Wochenmärkte in der Region bieten zudem frische, regionale Produkte und handgemachte Waren, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen. Auch Wellnesseinrichtungen und Thermen sind in der Nähe zu finden und bieten Erholungssuchenden eine perfekte Auszeit vom Alltag.
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