Immobilie verkaufen in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in Zapfendorf Weihersmühle (96199) erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und eine gezielte Strategie. In dieser malerischen Region Oberfrankens, die durch ihre idyllische Lage und charmante Landschaft besticht, erfreuen sich Immobilien großer Beliebtheit. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten haben die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was sowohl Käufer als auch Verkäufer interessiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Zapfendorf Weihersmühle beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
- Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
- Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
Der Verkauf eines Hauses in 96199 Zapfendorf Weihersmühle stellt eine attraktive Möglichkeit dar, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Zapfendorf Weihersmühle finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Bild der Ortschaft prägen. Diese verschiedenen Haustypen spiegeln die individuellen Bedürfnisse der Bewohner wider und bieten Raum für unterschiedliche Lebensstile. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Art, Größe und Zustand der Immobilie, wobei der Immobilienmarkt in Zapfendorf Weihersmühle als stabil und tendenziell steigend beschrieben werden kann. Potenzielle Käufer können hier auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis zählen, was das Investitionsinteresse in dieser bayerischen Gemeinde verstärkt.
Hauspreise in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
Die Hauspreise in 96199 Zapfendorf Weihersmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
Der Wohnungsmarkt in 96199 Zapfendorf Weihersmühle zeigt sich aktuell als stabil mit leicht steigender Tendenz, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Bamberg. Wohnungen mit modernem Schnitt und gehobener Ausstattung sind in dieser Region besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach drei- oder vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl Familien als auch Paaren genügend Raum bieten. Darüber hinaus sind Objekte in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sehr gefragt. Käufer schätzen in Zapfendorf Weihersmühle vor allem die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Wohnungspreise in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96199 Zapfendorf liegt bei 3544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96199 Zapfendorf Weihersmühle ist aufgrund der idyllischen und zugleich verkehrsgünstigen Lage moderat steigend. Die ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Bamberg machen das Gebiet für zukünftige Bauherren und Investoren attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region von einer stark landwirtschaftlich geprägten Struktur dominiert wird. Bauaktivitäten sind vor allem im privaten Bereich zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte in Planung und Umsetzung sind. Größere Bauprojekte sind aufgrund der lokalen Gegebenheiten und gesetzlichen Rahmenbedingungen eher selten anzutreffen. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Zapfendorf Weihersmühle eine gewisse Exklusivität besitzen und sich positiv auf die Preisentwicklung auswirken.
Grundstückspreise in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96199 Zapfendorf liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
Zapfendorf Weihersmühle liegt im Landkreis Bamberg in Oberfranken, Bayern. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die insbesondere für Erholungssuchende attraktiv ist. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Nähe zur Autobahn A73 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung Nürnberg als auch in Richtung Erfurt, was diese Lage auch für Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Zapfendorf Weihersmühle liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter das etwa 15 Kilometer entfernte Bamberg, bekannt für seine historische Altstadt und das UNESCO-Weltkulturerbe. Weitere nahegelegene Orte sind Lichtenfels, Bad Staffelstein und Hirschaid. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Autobahn A73 sowie die Bundesstraße B4 unterstützt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Zudem gibt es eine Zugverbindung, die das Pendeln in die größeren Ortschaften erleichtert. Buslinien ergänzen das öffentliche Nahverkehrsnetz und binden Zapfendorf Weihersmühle gut an die umliegenden Regionen an.
Aktuell leben in Weihersmühle 5013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Weihersmühle
In der malerischen Ortschaft 96199 Zapfendorf Weihersmühle finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Natur der fränkischen Landschaft laden ausgedehnte Wander- und Radwege zu Erkundungstouren ein. Die Region ist besonders bekannt für ihre klaren Weiher und sauberen Flüsse, die perfekte Bedingungen zum Angeln, Schwimmen oder einfach zum Entspannen am Wasser bieten. Zudem lockt das nahegelegene Thermalbad in Bad Staffelstein mit wohltuenden Wellness-Angeboten und einer attraktiven Saunalandschaft. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Biergärten, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Lokale Märkte und kleine, familiengeführte Läden bieten eine Auswahl an frischen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, während größere Supermärkte in den umliegenden Städten die tägliche Versorgung sichern.
In der Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sich für diverse Interessen eignen. Ein Highlight ist der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der Outdoor-Enthusiasten mit Felsformationen, Höhlen und Klettermöglichkeiten begeistert. Kulturinteressierte werden von den historischen Städten Bamberg und Coburg angezogen, die mit ihren gut erhaltenen Altstädten, Schlössern, Museen und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Shoppingliebhaber finden in der nahegelegenen Stadt Bamberg zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, in denen es sich ausgiebig bummeln lässt. Auch das Gastronomieangebot in Bamberg ist breit gefächert, von gehobenen Restaurants bis zu traditionellen Kneipen, die die berühmte Bamberger Rauchbierkultur pflegen. So bietet die Region um 96199 Zapfendorf Weihersmühle sowohl Natur- als auch Kulturliebhabern und Shoppingfans vielfältige und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
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