Immobilie verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was zu guten Verkaufsaussichten führen kann. Dennoch ist es wichtig, die spezifischen Marktbedingungen zu kennen und strategisch vorzugehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
- Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
- Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
- Ihr Immobilienmakler in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
Beim Verkauf eines Hauses in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region Oberleiterbach zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Atmosphäre aus, die viele potenzielle Käufer anzieht, die einen Rückzugsort vom städtischen Trubel suchen. Typischerweise werden in dieser Gegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch großzügige Grundstücke bieten Platz für individuell gestaltete Neubauten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell gehören Häuser auf dem Land, besonders in malerischen Orten wie Oberleiterbach, zu den attraktiven Angeboten für Käufer, die sowohl Natur als auch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Käufer sollten zudem die infrastrukturellen Gegebenheiten und die zukünftigen Entwicklungen der Region in ihre Entscheidungsfindung einbeziehen.
Hauspreise in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
Die Hauspreise in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
Der Wohnungsmarkt in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach zeigt eine starke Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Käufer legen großen Wert auf großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und häufig auch auf einen Balkon oder Gartenanteil. Weiterhin sind Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig nahe an wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, besonders beliebt. Aufgaben eines Verkäufers umfassen daher nicht nur die Präsentation der Immobilie, sondern auch das Hervorheben der Vorzüge der Region, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96199 Zapfendorf liegt bei 3541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
Wer ein Grundstück in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach verkaufen möchte, kann mit einer recht soliden Nachfrage rechnen. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg zunehmender Beliebtheit. Das Angebot an Grundstücken in Oberleiterbach ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, in der größere Bauprojekte selten sind. Neubauten gibt es nur vereinzelt, was einerseits den Charme und die Ruhe des Dorfes bewahrt, andererseits aber auch zur Knappheit an verfügbaren Bauplätzen beiträgt. Dieser Umstand führt dazu, dass die bestehenden Grundstücke attraktiver werden, insbesondere für Familien und Ruhesuchende, die die dörfliche Idylle zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96199 Zapfendorf liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
Zapfendorf Oberleiterbach, mit der Postleitzahl 96199, liegt in Oberfranken, Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Hügeln, Wäldern und Feldern. Der kleine Ortsteil Oberleiterbach besticht durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur, was ihn zu einem idyllischen Wohnort macht. Das Umland wird von landwirtschaftlichen Flächen und typischen fränkischen Dörfern geprägt, was einen ruhigen Lebensstil verspricht und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberleiterbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die nächstgrößere Stadt Bamberg sowie die Orte Scheßlitz, Ebensfeld und Breitengüßbach. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum durchaus gut; die Autobahn A73 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bamberg im Süden sowie nach Lichtenfels und Coburg im Norden. Zudem sorgt ein Netz aus Bundes- und Landstraßen für die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Oberleiterbach 5013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Oberleiterbach
Der beschauliche Ortsteil Oberleiterbach, gelegen in der Gemeinde Zapfendorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg, bietet eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft um Oberleiterbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Fahrradbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die malerische Umgebung führen. Wer nach einem erholsamen Tag in der Natur noch Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet in Zapfendorf und den benachbarten Orten verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus ein vielfältiges Angebot bereithalten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So können Kulturinteressierte beispielsweise das UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg besuchen, das mit seiner historischen Altstadt und den beeindruckenden Bauwerken begeistert. Für Familien bietet der Erlebnispark Schloss Thurn ein spannendes Ausflugsziel mit zahlreichen Attraktionen und Shows. Naturfreunde kommen im Naturpark Haßberge auf ihre Kosten, wo zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung einladen. Shopping-Fans finden in Bamberg und der Region diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die zum ausgiebigen Stöbern und Einkaufen einladen.
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