Immobilie verkaufen in 96199 Zapfendorf Reuthlos
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Der Verkauf einer Immobilie in 96199 Zapfendorf Reuthlos erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Oberfranken bietet eine idyllische Umgebung und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die nahegelegenen Städte Bamberg und Coburg sorgen zudem für eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was positive Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer beim Verkauf in Zapfendorf Reuthlos beachten sollten. Von der aktuellen Marktsituation über die richtige Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser malerischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Reuthlos
- Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Reuthlos
- Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Reuthlos
- Ihr Immobilienmakler in 96199 Zapfendorf Reuthlos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Reuthlos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Reuthlos
Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Reuthlos
In 96199 Zapfendorf Reuthlos werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller fränkischer Architektur und modernen Wohnkonzepten, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Zapfendorf Reuthlos im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat sind, was die Region gerade für junge Familien interessant macht.
Hauspreise in 96199 Zapfendorf Reuthlos
Die Hauspreise in 96199 Zapfendorf Reuthlos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Reuthlos
Der Verkauf einer Wohnung in 96199 Zapfendorf Reuthlos kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine stetig wachsende Nachfrage geprägt ist. Aufgrund der ruhigen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind besonders familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer modernen Ausstattung sehr begehrt. Auch Senioren schätzen die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur, weshalb barrierefreie Wohnungen mit komfortablen Details stark nachgefragt sind. Der Markt zeichnet sich durch ein begrenztes Angebot aus, wodurch Verkäufer häufig gute Preise erzielen können. Insgesamt bietet Zapfendorf Reuthlos eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, die viele Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 96199 Zapfendorf Reuthlos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96199 Zapfendorf liegt bei 3837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Reuthlos
Der Verkauf eines Grundstücks in 96199 Zapfendorf Reuthlos gestaltet sich derzeit vielversprechend, denn die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die reizvolle ländliche Umgebung, verbunden mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, macht die Region für viele Bauwillige attraktiv. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die begehrten Grundstücke besonders wertvoll macht. Infolge dieser Nachfrage wird in der Umgebung regelmäßig gebaut; Neubauprojekte und Einfamilienhäuser sind ein häufiger Anblick. Die Bautätigkeit unterstreicht die wachsende Beliebtheit der Region und die Bereitschaft der Investoren, in den Ausbau der Infrastruktur zu investieren. Potenzielle Grundstücksverkäufer können somit auf einem dynamischen Markt gute Konditionen erwarten.
Grundstückspreise in 96199 Zapfendorf Reuthlos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96199 Zapfendorf liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96199 Zapfendorf Reuthlos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Reuthlos
Reuthlos, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Zapfendorf, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des oberfränkischen Landkreises Bamberg. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die durch vereinzelte landwirtschaftliche Betriebe und gepflegte Grünflächen geprägt ist. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße 4 und die Autobahn A73 erreicht man schnell die nächstgrößeren Städte. Diese bieten komfortable Anbindungen an das überregionale Straßennetz, was Pendeln und Reisemöglichkeiten erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Reuthlos befinden sich die Städte Bamberg und Lichtenfels sowie die Orte Ebensfeld und Scheßlitz. Bamberg, bekannt für sein UNESCO-Welterbe und mittelalterliche Architektur, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar. Lichtenfels bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung umfasst regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die das Pendeln zwischen den umliegenden Orten erleichtern und für eine gute Erreichbarkeit sorgen. Besonders die Anbindung über die A73, die von Suhl über Coburg und Bamberg bis Nürnberg führt, ermöglicht schnelles Reisen auch in weiter entfernte Städte.
Aktuell leben in Reuthlos 5013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Reuthlos
In der charmanten kleinen Gemeinde Zapfendorf Reuthlos, die sich durch eine idyllische Landschaft und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Wanderwegen und ruhigen Plätzen am Fluss können Naturfreunde die Schönheit der Region bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren genießen. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt auch das nahegelegene Thermalbad, das sich hervorragend für einen erholsamen Tag eignet. Die Einkaufsmöglichkeiten in Zapfendorf Reuthlos sind vielfältig und decken den täglichen Bedarf bestens ab. Lokale Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien bieten frische regionale Produkte, während der wöchentliche Markt eine bunte Auswahl an Obst, Gemüse und handwerklichen Erzeugnissen präsentiert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten eine breite Palette von Aktivitäten und Angeboten. Beispiele sind die zahlreichen Wanderwege im nahegelegenen Naturpark Steigerwald, der für seine abwechslungsreiche Flora und Fauna bekannt ist. Für Kulturliebhaber gibt es diverse Museen und historische Stätten, wie das Schloss Seehof in Memmelsdorf, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Die Therme Obernsees ist ein weiteres Highlight, das mit seinen verschiedenen Becken, Saunen und Wellness-Angeboten zum Verweilen einlädt. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, findet man in der etwas weiter entfernten Stadt Bamberg eine Vielzahl an Boutiquen, großen Einkaufszentren und spezialisierten Fachgeschäften, die kein Wunsch offenlassen. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Gaststätten, die kulinarische Genüsse vom fränkischen Braten bis zu internationaler Küche bieten.
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