Immobilie verkaufen in 96199 Zapfendorf Roth
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Der Verkauf einer Immobilie in 96199 Zapfendorf Roth erfordert ein präzises Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens, bietet Zapfendorf Roth sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, wobei Käufer besonders die naturnahe Lage und die charmante Dorfgemeinschaft schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf in dieser besonderen Region erfolgreich gestalten können, von marktgerechten Preisen über zielgerichtete Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Roth
Das Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Roth kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, besonders da die Region eine breite Vielfalt an Haustypen bietet, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern reicht. In Zapfendorf Roth findet man zudem etliche Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Beim Blick auf die Immobilienpreise in der Region fällt auf, dass diese eine gewisse Varianz aufweisen, was vor allem auf die unterschiedlichen Haustypen und ihre individuelle Lage zurückzuführen ist. Während Objekte in guter Lage und mit hoher energetischer Effizienz höhere Preise erzielen können, bieten ältere Immobilien oder Renovierungsprojekte oftmals ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Marktbewegungen in der Region Zapfendorf Roth weisen insgesamt auf eine stabile Nachfrage hin, unterstützt von der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 96199 Zapfendorf Roth
Die Hauspreise in 96199 Zapfendorf Roth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Roth
Die Region 96199 Zapfendorf Roth bietet einen interessanten Wohnungsmarkt, der sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte auszeichnet. Der Markt ist geprägt von Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen, wobei besonders Wohnungen mit Garten oder Balkon in ruhiger Lage sehr gefragt sind. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof in Zapfendorf, der schnelle Verbindungen nach Bamberg und Nürnberg ermöglicht. Immobilien in gepflegtem Zustand und mit zeitgemäßer Ausstattung finden besonders leicht Abnehmer, da diese den hohen Ansprüchen der Kaufinteressenten gerecht werden. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage und ein attraktives Angebot aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessant macht.
Wohnungspreise in 96199 Zapfendorf Roth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96199 Zapfendorf liegt bei 3844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Roth
Zapfendorf Roth, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Zapfendorf im Landkreis Bamberg, erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit als Wohnort, was sich in einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken in der Region widerspiegelt. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Bamberg profitieren möchten, zeigen zunehmend Interesse an Baugrundstücken. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Zapfendorf Roth vergleichsweise wenig neu gebaut, was darauf hinweist, dass die Erschließung neuer Baugebiete und die Entwicklung weiterer Grundstücke notwendig wären, um den Wohnbedarf zu decken und den Markt zu entlasten.
Grundstückspreise in 96199 Zapfendorf Roth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96199 Zapfendorf liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Roth
Zapfendorf Roth liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern und ist eine malerische Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und verkehrstechnische Erreichbarkeit besticht. Die Lage bietet einen ruhigen Lebensraum mit der Möglichkeit, schnell in größere Städte zu gelangen. Umgeben von idyllischen Landschaften ist der Ort insbesondere für Natur- und Erholungsfreunde attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Zapfendorf Roth befinden sich mehrere Städte und Orte wie Bamberg, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Gemeinde Ebensfeld und der Markt Rattelsdorf. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A73 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Bamberg und weiter nach Nürnberg oder Coburg ermöglicht. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Zapfendorf eine regelmäßige Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Fortbewegung sichergestellt ist.
Aktuell leben in Roth 5013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Roth
Das malerische Dorf 96199 Zapfendorf Roth bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region eröffnen sich zahlreiche Naturschönheiten und grüne Oasen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Am Main-Donau-Kanal kann man die Seele baumeln lassen und beim Angeln oder Bootfahren entspannen. Für die sportlich Aktiven stehen gut ausgebaute Pfade für Wanderungen und Nordic Walking zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen in Zapfendorf Roth auf ihre Kosten, z. B. bei Veranstaltungen und Besuchen der örtlichen Kirchen und historischen Orte. Diverse lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl und bieten gleichzeitig Gelegenheit zum Einkaufen und Genießen.
In der erweiterten Umgebung von Zapfendorf Roth gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So laden etwa die Thermen in Bad Staffelstein und Bamberg zu entspannten Wellness-Tagen ein. Wer Abenteuer sucht, findet im Freizeitpark Geiselwind abwechslungsreiche Attraktionen für die ganze Familie. Wanderfreunde können im Naturpark Fränkische Schweiz zahlreiche Wanderwege erkunden und Kletterer freuen sich über die vielfältigen Felsformationen in der Region. Shopping-Begeisterte kommen in den umliegenden Städten wie Bamberg und Coburg auf ihre Kosten, wo es ein breites Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten gibt. Zudem bereichern regionaltypische Feste und Märkte das Freizeitangebot und bieten eine bunte Mischung aus Unterhaltung, kulinarischen Köstlichkeiten und traditionellem Handwerk. So wird jede Auszeit in dieser charmanten und abwechslungsreichen Region zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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