Immobilie verkaufen in 96149 Breitengüßbach Leimershof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 96149 Breitengüßbach Leimershof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96149 Breitengüßbach Leimershof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser Ortsteil von Breitengüßbach, eingebettet im fränkischen Landkreis Bamberg, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Breitengüßbach Leimershof thematisiert, einschließlich der aktuellen Marktlage und strategischer Tipps zur Wertsteigerung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96149 Breitengüßbach Leimershof
- Wohnung verkaufen in 96149 Breitengüßbach Leimershof
- Grundstück verkaufen in 96149 Breitengüßbach Leimershof
- Ihr Immobilienmakler in 96149 Breitengüßbach Leimershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96149 Breitengüßbach Leimershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96149 Breitengüßbach Leimershof
Haus verkaufen in 96149 Breitengüßbach Leimershof
Wer sich dazu entscheidet, sein Haus in 96149 Breitengüßbach Leimershof zu verkaufen, trifft auf eine Region, die eine Vielzahl von Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Bauernhäuser, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Ebenso gibt es moderne Neubauten und Reihenhäuser, die für Familien attraktiv sind, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen. Die Immobilienpreise in Breitengüßbach Leimershof sind im Vergleich zu den städtischen Ballungsräumen noch recht moderat, aber auch hier ist eine gewisse Preissteigerung aufgrund der steigenden Nachfrage zu beobachten. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die genaue Lage innerhalb der Region beeinflussen den endgültigen Verkaufspreis erheblich.
Hauspreise in 96149 Breitengüßbach Leimershof
Die Hauspreise in 96149 Breitengüßbach Leimershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitengüßbach Leimershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96149 Breitengüßbach Leimershof
Der Wohnungsmarkt in der Region 96149 Breitengüßbach Leimershof zeigt eine stabile Entwicklung mit leicht steigenden Tendenzen bei den Immobilienpreisen. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche, die über einen Aufzug verfügen, stehen hoch im Kurs. Aufgrund der ländlichen Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz sind insbesondere Familien und Berufstätige, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen, an Immobilien in dieser Region interessiert. Wohnungen, die zusätzlich über einen Garten oder eine Garage verfügen, sind besonders schnell verkauft und erzielen häufig höhere Preise.
Wohnungspreise in 96149 Breitengüßbach Leimershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96149 Breitengüßbach liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Breitengüßbach Leimershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 96149 Breitengüßbach Leimershof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96149 Breitengüßbach Leimershof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte eine attraktive Wohnlage bietet. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was zu höheren Preisen und einem gesteigerten Konkurrenzdruck unter den Käufern führt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden; dies umfasst sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnsiedlungen. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt jedoch angespannt, was potenzielle Verkäufer von Grundstücken in eine vorteilhafte Position versetzt.
Grundstückspreise in 96149 Breitengüßbach Leimershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96149 Breitengüßbach liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96149 Breitengüßbach Leimershof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Breitengüßbach Leimershof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96149 Breitengüßbach Leimershof
96149 Breitengüßbach Leimershof liegt in der oberfränkischen Region Deutschlands, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Bamberg. Die ländliche Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten, die der Region einen idyllischen Charme verleihen. Der Ort selbst gehört zur Gemeinde Breitengüßbach und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, abseits des städtischen Trubels, jedoch mit ausreichend Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitengüßbach Leimershof liegen mehrere kleinere Orte wie Mürsbach, Zückshut und Kemmern. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesautobahn A73 durch Breitengüßbach verläuft, was eine schnelle Verbindung nach Bamberg und weiter über das Autobahnnetz ermöglicht. Zudem gibt es in Breitengüßbach einen Bahnhof, welcher von Regionalzügen bedient wird und eine bequeme Reise nach Bamberg und Coburg ermöglicht. So ist nicht nur der regionale, sondern auch der überregionale Verkehr gut erschlossen, was Pendlern und Reisenden den Alltag erleichtert.
Aktuell leben in Leimershof 4457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96149 Breitengüßbach Leimershof
Die Region 96149 Breitengüßbach Leimershof bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und angenehmes Erlebnis garantieren. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, sind die zahlreichen kleinen Seen und Grünflächen ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Neben den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe von Breitengüßbach Leimershof. Einheimische Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und handgefertigte Waren an, die den lokalen Charme unterstreichen. Größere Einkaufszentren in umliegenden Städten wie Bamberg ermöglichen ausgedehnte Shoppingtouren und bieten ein breites Sortiment an nationalen und internationalen Marken. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Läden direkt im Ort zur Verfügung, sodass die Bewohner alles Notwendige in unmittelbarer Nähe finden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung