Immobilie verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde Oberoberndorf, einem Ortsteil von Zapfendorf in der Postleitzahlregion 96199, bietet einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen. Die idyllische Lage im oberfränkischen Landkreis Bamberg zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die von dem wachsenden Immobilienmarkt profitieren möchten. Mit der Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten gewinnt die Gegend an Attraktivität und Wert.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberoberndorf thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
- Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
- Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 96199 Zapfendorf Oberoberndorf bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die den Charme des ländlichen Lebens suchen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die landschaftliche Umgebung einfügen. Auch modernere Architekturen finden hier ihren Platz und bieten eine vielfältige Auswahl für Interessenten. Die Preisgestaltung für Immobilien in Zapfendorf Oberoberndorf variiert je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Generell ist der Immobilienmarkt durch eine moderate Preisentwicklung gekennzeichnet, die sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessante Perspektiven eröffnet. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, macht den Standort besonders attraktiv.
Hauspreise in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
Die Hauspreise in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
Der Wohnungsmarkt in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aus dem regionalen Umfeld. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte nutzen möchten. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und großzügiger Balkon- oder Gartenfläche. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards verbinden. Die Nachfrage nach Immobilien, die gleichzeitig naturnah und dennoch stadtnah liegen, unterstreicht den besonderen Reiz dieses Wohngebiets.
Wohnungspreise in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96199 Zapfendorf liegt bei 3846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Entwicklung von Bebauungsplänen sind an der Tagesordnung, um sowohl Wohnraum als auch Infrastruktur zu erweitern und zu modernisieren. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken knapp, sodass Eigentümer beim Verkauf mit regem Interesse und attraktiven Angeboten rechnen können.
Grundstückspreise in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96199 Zapfendorf liegt bei 307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
Oberoberndorf, ein Ortsteil der Gemeinde Zapfendorf mit der Postleitzahl 96199, liegt malerisch im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Eingebettet in die grüne Landschaft der Region, bietet Oberoberndorf eine idyllische Umgebung, die sowohl naturnah als auch gut an zentrale Verkehrsrouten angebunden ist. Die Lage in der Nähe des Mains und das gut ausgebaute Straßennetz machen die Region für Pendler und Besucher gleichermaßen attraktiv. Die ruhige, ländliche Atmosphäre ermöglicht eine hohe Lebensqualität und lockt Erholungssuchende genauso wie Familien an.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberoberndorf befinden sich verschiedene Städte und Orte, die durch eine gut entwickelte Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Direkt im Süden liegt die Stadt Bamberg, ein UNESCO-Welterbe, das mit seiner historischen Altstadt ein beliebtes Ziel ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Ebing, Rattelsdorf und Breitengüßbach. Die Verkehrsanbindung von Oberoberndorf ist durch die Nähe zur Bundesstraße B4 sehr günstig. Zusätzlich besteht eine Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn durch den Bahnhof in Zapfendorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bamberg und weitere Städte bestehen. Die Autobahn A73 ist ebenfalls gut zu erreichen, was die Mobilität mit dem Auto weiter verbessert und den Anschluss an Fernverkehrswege sicherstellt.
Aktuell leben in Oberoberndorf 5013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Oberoberndorf
Oberoberndorf, ein idyllischer Teil der Gemeinde Zapfendorf, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zum Main und die zahlreichen Wanderwege zusätzliche Erholungsaktivitäten im Freien ermöglichen. Das Gemeindezentrum beherbergt verschiedene Geschäfte und Märkte, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles bieten, was man benötigt. Während regionale Produkte auf dem Wochenmarkt erhältlich sind, sorgen kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe für eine persönliche Einkaufsatmosphäre.
In der weiteren Region um Oberoberndorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsstätten zu entdecken. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Thermalbad Obermain Therme in Bad Staffelstein, das mit seinen Heilquellen und vielfältigen Wellnessangeboten Entspannung pur verspricht. Für Naturfreunde bietet das nahegelegene Banz- und Staffelberg-Massiv ideale Bedingungen zum Wandern und Klettern. Wer lieber shoppen geht, findet im nahegelegenen Bamberg eine reizvolle Altstadt mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften sowie größere Einkaufszentren. Kunst- und Kulturbegeisterte werden von den historischen Sehenswürdigkeiten und Museen in der Region begeistert sein, die die reiche Geschichte und Kultur Frankens zum Leben erwecken.
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