Immobilie verkaufen in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
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Zapfendorf, eine idyllische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Der Immobilienmarkt in 96199 Zapfendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preislage aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt Zapfendorf eine interessante Option für den Immobilienverkauf dar.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser Region erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Ob es um Marktanalysen, Verkaufstipps oder rechtliche Rahmenbedingungen geht – wir liefern die wichtigsten Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Zapfendorf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
- Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
- Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
Haus verkaufen in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
Im charmanten Ort 96199 Zapfendorf findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den regionalen Bauvorlieben entsprechen. Von traditionellen bayerischen Landhäusern mit ihrer typischen Holzbauweise bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gibt es ein breites Spektrum an Architekturstilen. Die Immobilienpreise in Zapfendorf variieren stark je nach Lage, Baujahr und Größe des Hauses. In der Region beobachten wir eine konstante Nachfrage, die in den letzten Jahren zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Besonders Häuser mit großzügigen Grundstücken und guter Anbindung an das Verkehrsnetz sind bei Käufern beliebt und erzielen höhere Preise. Die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen Zapfendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Hauspreise in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
Die Hauspreise in 96199 Zapfendorf Zapfendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zapfendorf Zapfendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
Der Wohnungsmarkt in 96199 Zapfendorf ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der ländlichen Attraktivität und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Bamberg. In dieser idyllischen Gemeinde sind insbesondere gut geschnittene Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen sehr begehrt. Käufer schätzen die Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt, da sie den Wunsch nach Natur und Freiraum erfüllen. Die Preise in Zapfendorf sind im Vergleich zu größeren Städten noch moderat, was die Region auch für junge Familien und Pendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96199 Zapfendorf liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
In 96199 Zapfendorf Zapfendorf zeigt sich derzeit eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren geprägt ist, die die ländliche idyllische Lage sowie die Anbindung an Bamberg und umliegende Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht übermäßig erschlossen ist und viele Flächen noch landwirtschaftlich genutzt werden. Es wird zunehmend gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Dies trägt zu einer dynamischen Entwicklung der Region bei, die gleichzeitig ihren charmanten Charakter zu bewahren versucht.
Grundstückspreise in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96199 Zapfendorf liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
Zapfendorf liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern und bietet eine malerische Umgebung, die von einer Mischung aus ländlichen und historischen Elementen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da der Ort sich in der Nähe der Autobahn A73 befindet, die ihn mit wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Bamberg und Coburg verknüpft. Zusätzlich führt die Bundesstraße 4 durch Zapfendorf, was den Zugang zu weiteren regionalen Zielen erleichtert. Durch die Lage am Main und in unmittelbarer Nähe des Naturparks Haßberge ist das Umland von Zapfendorf besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im direkten Umkreis von Zapfendorf liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Bamberg, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Des Weiteren sind Ebern und Baunach in Reichweite, die beide mit historischen Sehenswürdigkeiten aufwarten können. Lichtenfels und Coburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Der Bahnhof Zapfendorf liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg, wodurch eine bequeme Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gewährleistet ist. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch die umliegenden kleineren Orte problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Zapfendorf 5013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96199 Zapfendorf Zapfendorf
Zapfendorf, mit der Postleitzahl 96199, bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg ist umgeben von einer idyllischen Naturkulisse, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Besonders beliebt ist das Freibad Zapfendorf, das in den Sommermonaten Abkühlung und Badespaß bietet. Für Kulturliebhaber gibt es in Zapfendorf und den angrenzenden Gemeinden traditionelle Feste und Veranstaltungen, die Einblicke in die regionale Kultur und Lebensweise ermöglichen. Daneben sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, dafür, dass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst wandern oder klettern, während der Main-Donau-Kanal Radfahrern herrliche Strecken bietet. Die Therme Obernsees und die Obermain-Therme in Bad Staffelstein laden zur Entspannung ein und bieten wohlverdiente Erholung. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch der Weltkulturerbestadt Bamberg mit ihren historischen Gebäuden und zahlreichen Museen. Zum Einkaufen bieten die Städte Bamberg und Lichtenfels ausgedehnte Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés, in denen man bummeln und verweilen kann. In der Vorweihnachtszeit locken zudem stimmungsvolle Weihnachtsmärkte mit Kunsthandwerk und regionalen Spezialitäten.
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