Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Gitzelhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Zeilarn Gitzelhub kann eine profitable Möglichkeit bieten, angesichts der aktuellen Dynamik des regionalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Lage und die Nähe zu städtischen Ballungsräumen aus, was potenzielle Käufer anzieht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stetig gestiegen, was zu attraktiven Preisen und schnellen Verkaufszeiten geführt hat.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Zeilarn Gitzelhub beachten sollten. Dazu gehören Marktkenntnisse, Zielgruppenanalyse und effektive Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Gitzelhub
- Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Gitzelhub
- Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Gitzelhub
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Gitzelhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Gitzelhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Gitzelhub
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Gitzelhub
Der Verkauf eines Hauses in 84367 Zeilarn Gitzelhub bietet eine interessante Vielfalt an Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen errichtet werden. Einfamilienhäuser sind hier besonders verbreitet und bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien. Des Weiteren findet man auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine attraktive Alternative darstellen und ideal für kleinere Familien oder Paare sind. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen und ländlich geprägten Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen moderater, was insbesondere für Familien und Investoren interessant sein kann. Käufer können hier von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren, das durch die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung ergänzt wird.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Gitzelhub
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Gitzelhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zeilarn Gitzelhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Gitzelhub
Der Wohnungsmarkt in 84367 Zeilarn Gitzelhub zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und eine ruhige Wohnlage aus, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien hier wächst stetig, da viele Menschen die Vorzüge des Lebens abseits der städtischen Hektik schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit Gartenanteil, da sie großzügigen Platz und naturnahes Wohnen bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Angesichts der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots kann der Verkauf einer Wohnung in Zeilarn Gitzelhub derzeit besonders lukrativ sein.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Gitzelhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Gitzelhub
In der beschaulichen Ortschaft 84367 Zeilarn Gitzelhub herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch den Charme und die Exklusivität der Gegend unterstreicht. Es wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, aber es gibt regelmäßig Neubauprojekte, die auf die Bedürfnisse von Familien und ruhesuchenden Einzelpersonen ausgerichtet sind. Grundstückseigentümer können daher auf ein gewisses Interesse potenzieller Käufer hoffen, die die idyllische Lage und die gute Lebensqualität zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Gitzelhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Gitzelhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Gitzelhub
Gitzelhub, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Zeilarn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region. Umgeben von malerischen Wiesen und dichten Wäldern bietet der Ort eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz seiner ruhigen Lage ist Gitzelhub gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt, Pfarrkirchen, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch Eggenfelden und Simbach am Inn befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Die Bundesstraße B12, die die Region durchquert, sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gitzelhub befinden sich die Orte Zeilarn, Marktl, Tann und Wittibreut, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird durch die Nähe zur B12 und der Autobahn A94 verstärkt, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, stellen sicher, dass auch ohne Auto eine angemessene Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Gemeinden gegeben ist. Dies macht Gitzelhub zu einem praktischen und gleichzeitig naturnahen Wohnort in der Region Rottal-Inn.
Aktuell leben in Gitzelhub 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Gitzelhub
Im beschaulichen Gitzelhub, einem Ortsteil der Gemeinde Zeilarn im Landkreis Rottal-Inn, sind Ruhe und naturnahe Erholung großgeschrieben. Hier können Bewohner und Besucher gleichermaßen die idyllische Landschaft genießen, sei es bei gemütlichen Spaziergängen durch die weitläufigen Wiesen und Wälder oder bei Radtouren entlang der malerischen Flussläufe. Für Einkaufsmöglichkeiten steht im nahegelegenen Zeilarn ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung, der den täglichen Bedarf abdeckt. Ergänzend dazu bieten regionale Bauernhöfe frische, lokale Produkte an. Besonders in den Sommermonaten lädt das beschauliche Umfeld dazu ein, im eigenen Garten oder auf den zahlreichen Gartenwiesen in der Umgebung die Seele baumeln zu lassen und die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich vielseitig und abwechslungsreich. Für Erholungssuchende bietet der Rottal-Inn-Kreis zahlreiche Wander- und Radwege, die durch stille Wälder und weite Felder führen. Tierliebhaber können im Vogelschutzgebiet Isarmündungen seltene Vogelarten bestaunen. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Gemeinden Angebote für Tennis, Reiten und Schwimmen, während Kulturliebhaber in Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden Theateraufführungen und Konzerte besuchen können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; neben den Supermärkten und Fachgeschäften in den nahen Städten bieten Wochenmärkte eine Vielfalt an frischen Produkten. Größere Shopping-Ausflüge kann man nach Passau oder Landshut unternehmen, wo zahlreiche Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Zusammengefasst bietet die Region für jeden Geschmack das Passende, sei es für einen erholsamen Tag in der Natur oder einen ausgiebigen Einkaufstag.
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