Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Grillenhögl
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 84367 Zeilarn Grillenhögl erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde im Herzen Niederbayerns zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu den Metropolregionen Passau und München aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Umgebung ist in den letzten Jahren gestiegen, nicht zuletzt aufgrund der steigenden Grundstückspreise in städtischen Ballungsräumen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Zeilarn Grillenhögl zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Grillenhögl
- Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Grillenhögl
- Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Grillenhögl
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Grillenhögl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Grillenhögl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Grillenhögl
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Grillenhögl
Ein Haus zu verkaufen in 84367 Zeilarn Grillenhögl bietet potenziellen Käufern eine malerische ländliche Umgebung mit einer Vielzahl von Haustypen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Bungalows gebaut, die perfekt in die idyllische Landschaft Niederbayerns passen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und Ausstattung. Während neuere, gut ausgestattete Immobilien eher im oberen Preissegment liegen, können ältere Häuser, die gegebenenfalls Renovierungsbedarf haben, kostengünstiger erworben werden. Die Region Grillenhögl in Zeilarn zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte legen.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Grillenhögl
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Grillenhögl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Grillenhögl
Der Wohnungsmarkt in 84367 Zeilarn Grillenhögl wird durch eine Mischung aus ländlichem Charme und einer ruhigen, naturnahen Umgebung geprägt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die einen großzügigen Grundriss und moderne Ausstattung bieten, während sie gleichzeitig einen Blick ins Grüne ermöglichen. Immobilien mit Außenbereichen wie Balkonen oder kleinen Gärten sind besonders nachgefragt, da sie den Bewohnern eine Rückzugsmöglichkeit in der Natur bieten. Aufgrund der steigenden Beliebtheit von ländlichen Regionen als Wohnorte für Pendler und Familien, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, sind Renovierungsbedarf und Ausbaupotential ebenfalls wichtige Faktoren, die den Wert und die Attraktivität von Wohnungen in Grillenhögl beeinflussen. Hier lassen sich oft vergleichsweise günstige Kaufpreise finden, was die Gegend zusätzlich für Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Grillenhögl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Grillenhögl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84367 Zeilarn Grillenhögl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbaren Flächen oftmals landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Der Bau neuer Immobilien in der Region verläuft daher moderat, aber es gibt dennoch eine kontinuierliche Bautätigkeit, die auf die anhaltende Nachfrage und das Interesse an Investitionen in diesem idyllischen Gebiet hinweist. Käufer sollten sich daher frühzeitig um verfügbare Parzellen bemühen, um in diesem begehrten Umfeld Fuß zu fassen.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Grillenhögl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Grillenhögl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Grillenhögl
Die Ortschaft Grillenhögl, Teil der Gemeinde Zeilarn, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in der idyllischen Landschaft des südöstlichen Bayerns. Eingebettet in eine ländliche Umgebung zeichnet sich die Region durch eine malerische Agrarlandschaft und weitläufige Felder aus. Die Bewohner von Grillenhögl genießen eine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch nicht zu weit von größeren städtischen Zentren entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 84367 Zeilarn Grillenhögl liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Eggenfelden und die Marktgemeinde Simbach am Inn. Weitere nahe gelegene Orte sind Gangkofen, Pfarrkirchen und Massing. Die Verkehrsanbindung an Grillenhögl erfolgt hauptsächlich über das gut ausgebaute Straßennetz. Die Bundesstraße B20 in der Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Autobahnen. Der regionale Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden weiter verbessern.
Aktuell leben in Grillenhögl 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Grillenhögl
In der idyllischen Gemeinde Zeilarn, speziell im Ortsteil Grillenhögl, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayerischen Rottals bietet Grillenhögl mit seinen grünen Wiesen und weitläufigen Wäldern ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die Einheimischen und Besuchern die Schönheit der Region näherbringen. Im Sommer locken nahegelegene Badeseen zum Entspannen und Schwimmen, während der dörfliche Fußballplatz sportliche Abwechslung bietet. Für den kulinarischen Genuss sorgen traditionelle Gasthöfe mit regionaler Küche. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei kleine, familiengeführte Einzelhändler mit frischen Produkten aus der Region überzeugen. Im Zentrum von Zeilarn gibt es zudem einen Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt, sowie Bäckereien und Metzgereien, die hausgemachte Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der weiteren Region um Zeilarn vielfältig vertreten. Im nahegelegenen Eggenfelden können Kulturinteressierte das Theater besuchen oder an verschiedenen kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Der Rottal-Inn-Kreis bietet zudem einige Erholungsgebiete wie den Rottal-Terme in Bad Birnbach, ein Wellness- und Gesundheitsbad, das Erholungssuchenden eine Auszeit vom Alltag ermöglicht. Für Einkaufslustige gibt es in Pfarrkirchen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und einen Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Auch größere Städte wie Passau sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Shopping-Möglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten und Kultur. Auf diese Weise vereint die Region sowohl ländliche Idylle mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten als auch praktische Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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