Immobilie verkaufen in 93199 Zell Dammberg
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Der Immobilienmarkt in 93199 Zell Dammberg zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch und attraktiv. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bietet die Region sowohl für Familien als auch für Investoren eine ansprechende Umgebung. Der Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Gemeinde kann daher eine lukrative Gelegenheit darstellen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93199 Zell Dammberg zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktnachfrage über die Preisentwicklung bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – erfahren Sie alles, was Sie über den Immobilienverkauf in dieser Region wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Dammberg
Das Verkaufen eines Hauses in 93199 Zell Dammberg erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen und der vorherrschenden Bautypen. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu rustikalen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt den Charakter der Region wider und bietet potenziellen Käufern attraktive Wahlmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Zell Dammberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen erheblich, wobei der allgemeine Trend eine moderate Steigerung in den letzten Jahren zeigt. Ein gut gepflegtes Objekt in dieser Region kann potenziell eine lohnende Investition darstellen, insbesondere wenn es die spezifischen Anforderungen und Vorlieben der Käufer erfüllt. Dank der malerischen Umgebung und der friedlichen Atmosphäre bleibt der Immobilienmarkt in Zell Dammberg für viele Interessenten äußerst attraktiv.
Hauspreise in 93199 Zell Dammberg
Die Hauspreise in 93199 Zell Dammberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Dammberg
Der Wohnungsmarkt in 93199 Zell Dammberg zeigt sich derzeit relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Insbesondere junge Familien und Berufspendler finden die Region attraktiv, da sie eine gute Anbindung an größere Städte sowie eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen wie Gärten oder Terrassen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierter Bausubstanz ziehen vermehrt Interessenten an. Eine wichtige Rolle spielen zudem energiesparende Ausstattungen und eine gute Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Region profitiert vom Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und einer zukunftsorientierten Entwicklung, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer macht.
Wohnungspreise in 93199 Zell Dammberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Dammberg
In Zell Dammberg, einem Teil der Marktgemeinde Zell im Landkreis Regensburg, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu Regensburg. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, da die Region von einer natürlichen Begrenzung durch die umliegenden Wälder und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Bautätigkeiten in der Region sind eher moderat, und es werden verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Die Kombination aus steigender Nachfrage und limitiertem Angebot führt zu einer soliden Wertsteigerung der Grundstücke, was den Verkaufserlös positiv beeinflussen kann.
Grundstückspreise in 93199 Zell Dammberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Dammberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Dammberg
93199 Zell Dammberg liegt im malerischen Bayerischen Wald und zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet der Ort eine naturnahe Wohnumgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Zell Dammberg ist von einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur profitieren, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern öffentlicher Verkehrsmittel zugutekommt. Die Bundesstraße B20 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet den Ort mit größeren Verkehrsachsen. Daneben gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine reibungslose Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten.
In der unmittelbaren Umgebung von Zell Dammberg befinden sich mehrere schöne und historisch interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Roding, Cham und Waldmünchen, die jeweils weniger als 20 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten nicht nur wichtige Versorgungsmöglichkeiten wie Einkaufszentren, Schulen und Krankenhäuser, sondern auch vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote. Dank der Nähe zur B20 und zur Autobahn A3 ist Zell Dammberg zudem gut an das regionale Autobahnnetz angebunden, was eine bequeme Anreise aus weiter entfernten Städten wie Regensburg oder Straubing ermöglicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und nahegelegenen Bahnhöfen, die Pendler und Besucher gleichermaßen bedienen.
Aktuell leben in Dammberg 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Dammberg
Der idyllische Ort Zell Dammberg in der Region 93199 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft, findet man in Zell Dammberg zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder und entlang von Bächen führen und somit Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Für ein entspannendes Erlebnis sorgen zudem kleine Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten und mit ihrer gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einladen. Wer nach einem aktiven Tag entspannen möchte, kann die Angebote der örtlichen Wellness-Einrichtungen nutzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen und Läden, die regionale Produkte verkaufen, runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Einheimische und Besucher gleichermaßen gut versorgt sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Angebote für alle Interessen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Altmühltal ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder auf dem Altmühl-Radweg gemütliche Radtouren machen. Für Wassersportbegeisterte gibt es an der Donau vielfältige Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln. In Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Dom St. Peter sowie eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen entlang der historischen Altstadt. In Kelheim können Besucher die Befreiungshalle besichtigen und durch die umliegenden Wälder spazieren. Verschiedene Wellness-Hotels und Thermalbäder in der Region bieten die perfekte Gelegenheit, um Körper und Geist zu regenerieren. So wird sowohl für kulturell Interessierte als auch für Naturfreunde und Erholungssuchende stets einiges geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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