Immobilie verkaufen in 93199 Zell Kiesried
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93199 Zell Kiesried, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 93199 Zell Kiesried erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Marktes und eine durchdachte Verkaufsstrategie. Die idyllisch in Bayern gelegene Gemeinde Zell bietet ein ländliches Umfeld, das besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Der Immobilienmarkt in Zell Kiesried zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Zell Kiesried zu beachten sind. Dazu gehören die Marktanalyse, Preisgestaltung und effiziente Vermarktungsmethoden, um potenzielle Käufer anzusprechen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Kiesried
Beim Hausverkauf in 93199 Zell Kiesried ist es wichtig, sich über die regionalen Bautypen und die aktuellen Marktpreise zu informieren. In dieser ländlich geprägten Region dominieren Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die oft auf großzügigen Grundstücken stehen. Es gibt auch modernere, neugebaute Immobilien, die jedoch seltener anzutreffen sind. Die Hauspreise in Zell Kiesried sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und variieren je nach Zustand, Alter des Hauses und Grundstücksgröße. Käufer schätzen hier besonders die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet.
Hauspreise in 93199 Zell Kiesried
Die Hauspreise in 93199 Zell Kiesried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zell Kiesried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93199 Zell Kiesried
Der Wohnungsmarkt in 93199 Zell Kiesried zeigt eine fortlaufende Dynamik, begünstigt durch die attraktive landschaftliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Zudem gewinnen Immobilien mit großzügigen Außenbereichen, Balkonen oder Gärten aufgrund des gestiegenen Wunsches nach Lebensqualität und Privatheit stark an Beliebtheit. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, haben ebenfalls einen signifikanten Nachfragevorteil.
Wohnungspreise in 93199 Zell Kiesried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 2992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Zell Kiesried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93199 Zell Kiesried
In der kleinen Ortschaft Zell Kiesried (PLZ 93199) ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise stabil, wobei vor allem Familien und Personen, die der städtischen Hektik entfliehen wollen, Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Zell Kiesried eher eine ländliche Region mit begrenzter Neubaufläche ist. Einige Neubauten und Bauprojekte sind zwar zu beobachten, jedoch sind diese insgesamt eher überschaubar. Potentiale bestehen vor allem in der Umnutzung bestehender Grundstücke und durch eine verstärkte Erschließung von Arealen, die bislang ungenutzt sind. Insgesamt lässt sich ein leicht zunehmender Trend erkennen, jedoch bleibt das Angebot an Bauflächen ein limitierender Faktor.
Grundstückspreise in 93199 Zell Kiesried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Kiesried
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Zell Kiesried suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Kiesried
93199 Zell Kiesried liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Landkreis Kelheim und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die kleine Ortschaft ist vor allem bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich durch die umliegenden Wälder und Wiesen ziehen. Die Umgebung von Zell Kiesried bietet eine atemberaubende Aussicht auf das niederbayerische Hügelland und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von 93199 Zell Kiesried befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Essing, Ihrlerstein und Altmühl. Die nächstgrößere Stadt ist Kelheim, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für Autofahrer ideal, da die Bundesstraßen B16 und B299 in der Nähe verlaufen und Zell Kiesried gut mit dem Umland verbinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne Auto erleichtern und Anbindungen an die größeren Bahnhöfe in den benachbarten Städten ermöglichen.
Aktuell leben in Kiesried 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Kiesried
Die Region 93199 Zell Kiesried bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks ideale Orte zum Entspannen und Naturgenießen darstellen. Für sportlich Aktive stehen diverse Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Yoga anbieten. Wer hingegen Entspannung sucht, kann in den umliegenden Wellness-Einrichtungen und Thermen herrlich abschalten und neue Energie tanken. Auch für Shopping-Liebhaber hat die Region einiges zu bieten. Eine Reihe von gemütlichen Geschäften, gut sortierten Supermärkten und charmanten Boutiquen sowie Wochenmärkten sorgen für ein vielfältiges Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispiele hierfür sind der Nationalpark Bayerischer Wald, der zahlreiche Wanderwege und Erlebnispfade bereithält, sowie der Donau-Radweg, der sich perfekt für längere Radtouren eignet. Die nahegelegene Stadt Regensburg lockt mit ihrer historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, sowie mit einem breiten Angebot an Geschäften und Einkaufszentren. Wer kulturelle Erholung sucht, kann die vielen Museen, Konzerte und Theateraufführungen in der Region besuchen. Zudem laden regionale Bauernmärkte und Hofläden dazu ein, frische und lokale Produkte zu entdecken und zu genießen, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch und nachhaltig macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung