Immobilie verkaufen in 93199 Zell Guggenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Zell Guggenberg, einer idyllischen Region innerhalb der Gemeinde Zell im Landkreis Cham, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und attraktive Lagen aus. Ob charmante Einfamilienhäuser oder historische Anwesen – der Verkauf von Immobilien in der Postleitzahlregion 93199 bietet vielfältige Chancen für Eigentümer und Suchende gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarkts beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und welche Markttrends in Zell Guggenberg aktuell dominieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Guggenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 93199 Zell Guggenberg ist es wichtig, sich über die Bautypen und den Immobilienmarkt in der Region zu informieren. In Zell Guggenberg sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet, die durch ihre ländliche Lage und traditionelle Architektur bestechen. Auch moderne Bauten finden sich zunehmend in Neubaugebieten, die bevorzugt von Familien und Pendlern nach Regensburg gewählt werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Grundstücks, weswegen es ratsam ist, eine aktuelle Marktanalyse durchzuführen oder einen lokalen Immobilienmakler zurate zu ziehen. Die Preisentwicklung zeigt dabei eine gewisse Dynamik, die auch von der Nähe zu Infrastruktur und attraktiven Naturgebieten beeinflusst wird.
Hauspreise in 93199 Zell Guggenberg
Die Hauspreise in 93199 Zell Guggenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Guggenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 93199 Zell Guggenberg erfordert ein gutes Gespür für den lokalen Wohnungsmarkt, der von einer ländlich geprägten Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Regensburg profitiert. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung, während sie trotzdem eine schnelle Anbindung an städtische Infrastrukturen genießen. Zudem finden ältere Bestandswohnungen, die modernisiert wurden und eine zeitgemäße Ausstattung bieten, großes Interesse. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der hohen Nachfrage nach qualitativen Wohnräumen in dieser attraktiven Region.
Wohnungspreise in 93199 Zell Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Guggenberg
In der idyllischen Region 93199 Zell Guggenberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil, besonders durch Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen und in eine ruhigere, naturnahe Umgebung ziehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach einem passenden Bauplatz für Interessenten oft zu einer Herausforderung macht. Der Bau von neuen Immobilien erfolgt eher zurückhaltend, wobei der Charakter des Ortes als traditionellen und unberührten Landstrich weitgehend gewahrt bleibt. Trotz einer moderaten Bebauungstätigkeit locken attraktive Grundstücke durch ihre reizvolle Lage und die Möglichkeit, individuelle Bauvorhaben zu realisieren.
Grundstückspreise in 93199 Zell Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Guggenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Guggenberg
Die Ortschaft 93199 Zell Guggenberg befindet sich im Bundesland Bayern, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet dieser Ort ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Trotz der ländlichen Lage ist Zell Guggenberg gut erreichbar und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und funktionaler Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zu Zell Guggenberg befinden sich Städte und Orte wie Regensburg, Kelheim und Hemau. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, da sich Zell Guggenberg in der Nähe wichtiger Verkehrswege befindet, wodurch auch schnellere Fahrten zu weiter entfernten Zielen möglich sind. Mit dem Auto sind größere Städte wie Regensburg in etwa 30 Minuten erreichbar, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Guggenberg 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Guggenberg
Zell Guggenberg in der Region 93199 bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser malerischen Gegend können Einheimische und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Aktivitäten genießen. Die schöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Für die Erholung sorgen verschiedene Wellness-Angebote und idyllische Ruheplätze, die zur Entspannung abseits des hektischen Alltags einladen. Zudem bieten kleine lokale Läden und Märkte eine Auswahl an frischen regionalen Produkten und einzigartigen Souvenirs, die das Einkaufserlebnis persönlich und authentisch machen.
Die Region rund um 93199 Zell Guggenberg zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise können Naturliebhaber den Naturpark Hirschwald erkunden, der durch seine bemerkenswerte Flora und Fauna besticht und ideale Gelegenheiten zum Wandern und Vogelbeobachten bietet. Für Familien ist der nahegelegene Freizeitpark Bayern Park ein Highlight, der mit seinen Fahrgeschäften und Attraktionen für Unterhaltung sorgt. Ebenfalls erwähnenswert sind die Therme Erding, die für Entspannung im warmen Thermalwasser sorgt, und das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet. Diese Kombination aus Natur, Erholung und Shopping sorgt dafür, dass jeder hier auf seine Kosten kommt.
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