Immobilie verkaufen in 93199 Zell Hammühle
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Immobilienverkäufe in 93199 Zell Hammühle können eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere durch die einzigartige naturnahe Lage der Region. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien. Diese Idylle, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, hat dazu geführt, dass sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien zunehmend gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Zell Hammühle beleuchtet, um Ihnen zu helfen, den optimalen Verkaufszeitpunkt und die besten Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Hammühle
Der Verkauf eines Hauses in 93199 Zell Hammühle erfordert umfassendes Wissen über die Immobilienlandschaft und Marktbedingungen der Region. In dieser malerischen Gegend von Bayern sind traditionell vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen, die oft in einem charmanten, ländlichen Stil gebaut sind. Daneben finden sich auch einige moderne Architektenhäuser und renovierte Bauernhöfe, die den historischen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Nachfrage, was darauf hinweist, dass ein gut positioniertes Haus sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bieten kann.
Hauspreise in 93199 Zell Hammühle
Die Hauspreise in 93199 Zell Hammühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Hammühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93199 Zell Hammühle zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raumes zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Eigentumswohnungen und moderne Neubauten, die mit einer zeitgemäßen Ausstattung und energieeffizienten Standards überzeugen. Auch Wohnungen mit Blick auf die umliegenden grünen Landschaften oder in der Nähe von Erholungsgebieten stoßen auf großes Interesse. Die Käufer legen Wert auf großzügige Grundrisse, helle Zimmer und eine hochwertige Innenausstattung. Angesichts der steigenden Nachfrage könnte der Verkauf einer Wohnung in Zell Hammühle daher attraktive Renditechancen bieten.
Wohnungspreise in 93199 Zell Hammühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Hammühle
In 93199 Zell Hammühle ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und verzeichnet einen leichten Aufwärtstrend, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. Bautätigkeiten in der Region sind moderat: Es wird zwar kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, jedoch bleibt die Anzahl neuer Bauprojekte überschaubar, was ebenfalls zur Stabilität der Grundstückspreise beiträgt. Diese Situation schafft einen günstigen Markt für Verkäufer, da die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken bei gleichbleibender oder wachsender Nachfrage tendenziell zu vorteilhaften Verkaufsbedingungen führt.
Grundstückspreise in 93199 Zell Hammühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Hammühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Hammühle
Die kleine Ortschaft Zell Hammühle liegt idyllisch im Herzen Bayerns und gehört zur Gemeinde Wenzenbach im Landkreis Regensburg. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Wiesen bietet der Ort eine erstaunlich gute Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Ausflügler zu schätzen wissen. Die Nähe zur Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrsadern, während die ruhigen Landstraßen das ländliche Flair bewahren. Zell Hammühle ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und gleichzeitig gut erreichbar für alle, die in umliegenden Städten arbeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell Hammühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten interessant sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die nur etwa 20 Kilometer südwestlich liegt und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist. Weitere nahegelegene Orte sind Wenzenbach, Bernhardswald und Donaustauf, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist besonders durch die Bundesstraße B16 sehr gut ausgebaut, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig durch Zell Hammühle fahren, gut vertreten, was den Ort auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Hammühle 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Hammühle
Im malerischen Ort Zell Hammühle mit der Postleitzahl 93199 können Besucher und Einheimische eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich stille Plätze am Fluss und Wanderwege durch nahegelegene Wälder an. Die entspannte Atmosphäre des Ortes wird durch gemütliche Cafés und Gasthöfe ergänzt, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann. Die Region ist auch ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Vogelbeobachtung und Picknicks im Grünen.
In der Region um Zell Hammühle gibt es zudem zahlreiche Einrichtungen und Angebote, die für Freizeit, Erholung und Einkaufen geeignet sind. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Höllbachtal-Wanderweg eindrucksvolle Naturerlebnisse. Für diejenigen, die sich für Kultur und Geschichte interessieren, lohnt ein Besuch des Wallfahrtsortes Mariaort. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Städten wie Regensburg oder Neutraubling, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten zum Bummeln einladen. Zudem gibt es nahegelegene Freizeiteinrichtungen wie das Freizeitbad Keldorado in Kelheim, das mit einer vielfältigen Wasserwelt Erholung und Spaß für die ganze Familie verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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