Immobilie verkaufen in 93199 Zell Seigenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93199 Zell Seigenbach erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese kleine, malerische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die Immobiliennachfrage hier ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf das verstärkte Interesse von Familien und Pendlern zurückzuführen ist, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Zell Seigenbach vorgestellt, damit Sie bestmögliche Ergebnisse erzielen und Ihr Vorhaben reibungslos abwickeln können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Seigenbach
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Zell Seigenbach mit der Postleitzahl 93199 zu verkaufen, kann ein wahres Erlebnis sein, da die Region für ihre reizvolle Landschaft und ländliche Ruhe bekannt ist. In dieser Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die oft von weitläufigen Grundstücken umgeben sind. Die Architektur ist häufig traditionell bayerisch geprägt, mit rustikalen Elementen und viel Holz. In jüngerer Zeit gewinnen aber auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser an Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Zell Seigenbach spiegeln die Attraktivität der Region wider, wobei die Preisentwicklung stark von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße abhängt. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater sind, was es zu einem interessanten Markt für potenzielle Käufer macht.
Hauspreise in 93199 Zell Seigenbach
Die Hauspreise in 93199 Zell Seigenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Seigenbach
Der Wohnungsmarkt in 93199 Zell Seigenbach ist derzeit moderat, mit einem stabilen Interesse potenzieller Käufer. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiven Grundrissen. Wohnungen in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, ziehen besonders Familien und Berufspendler an. Durch die Nähe zu regionalen Erholungsgebieten und die hohe Lebensqualität sind auch Wohnungen im höheren Preissegment gefragt. Trotz der ländlichen Lage bietet Zell Seigenbach eine gute Infrastruktur, was das Verkaufsinteresse zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 93199 Zell Seigenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Seigenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93199 Zell Seigenbach kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist vor allem bei Familien und Ruheständlern hoch, die die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Gleichzeitig gibt es jedoch ein beschränktes Angebot an Bauland, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt oder Naturschutzgebieten zugeordnet sind. Infolgedessen sind Bauprojekte relativ begrenzt und stark reglementiert. Es wird grundsätzlich weniger in der Region gebaut als in städtischen Gebieten, was die Nachfrage weiter anheizt und die Preise potenziell in die Höhe treibt. Käufer sollten sich auf ein wettbewerbsintensives Umfeld einstellen und sich gut über die geltenden Bauvorschriften informieren.
Grundstückspreise in 93199 Zell Seigenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Seigenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Seigenbach
Der Ortsteil Seigenbach in der Gemeinde Zell am Main trägt die Postleitzahl 93199 und liegt malerisch im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern. Die Lage des kleinen Dorfs ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Mit seiner naturnahen Umgebung bietet Seigenbach zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die nahegelegene Mündung des Flüsschens Regen in die Donau und die dichten Wälder der Region laden zur Erholung und Entspannung ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Seigenbach liegen Städte und Orte wie Zell, Nittendorf und Laaber. Die Verkehrsanbindung ist durchaus vorteilhaft, wenn man die beschauliche Lage berücksichtigt. Mit dem Auto ist Regensburg in etwa 30 Minuten erreichbar, was Pendlern und Städtereisenden zugutekommt. Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sind auch andere umliegende Ortschaften und regionale Zentren gut erreichbar. Zudem sorgt eine regelmäßige Busverbindung nach Regensburg und zu anderen Nachbardörfern für eine akzeptable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Seigenbach 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Seigenbach
In der idyllischen Umgebung von 93199 Zell Seigenbach finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit und zur Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein und die gut gepflegten Radwege bieten ideale Bedingungen für Fahrradtouren. Naturfreunde kommen in den nahegelegenen Wäldern und Naturparks voll auf ihre Kosten während ruhige Seen und Flüsse perfekte Orte für Entspannung und Wassersport bieten. Für den täglichen Bedarf und spontane Einkaufsbummel gibt es zudem ein gut ausgestattetes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten. Beispielsweise kann man historisch bedeutsame Orte besichtigen Museen besuchen oder an lokalen Veranstaltungen und Festen teilnehmen die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Gemeinden zahlreiche Möglichkeiten von Tennisplätzen und Fußballvereinen bis hin zu Fitnessstudios und Schwimmbädern. Einkaufszentren sowie Wochenmärkte in den benachbarten Städten bieten eine breite Auswahl an Produkten und kulinarischen Genüssen. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das vielfältige Angebot in der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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