Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Hohenrad
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93179 Brennberg Hohenrad zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu Regensburg aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus Naturnähe und ausreichender Infrastruktur, die den Wert von Immobilien hier stabil und begehrt hält.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Brennberg Hohenrad erfahren. Von der richtigen Preisfindung über die optimale Präsentation bis hin zu rechtlichen Grundlagen – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, um den bestmöglichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Hohenrad
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Hohenrad
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Hohenrad
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Hohenrad
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Hohenrad
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Hohenrad
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Hohenrad
In der malerischen Region von 93179 Brennberg Hohenrad, wo sich die sanft geschwungenen Hügel der Oberpfalz erstrecken, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den Charme und die architektonischen Traditionen der Gegend widerspiegeln. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil, oft mit großzügigen Gärten und rustikalen Elementen wie Holzverkleidungen und Sprossenfenstern. Daneben gibt es moderne Einfamilienhäuser mit energieeffizienten Bauweisen und klaren Linien, welche die Bedürfnisse zeitgemäßer Familien erfüllen. Auch Landhäuser und Bauernhöfe, die durch ihre weitläufigen Grundstücke und historischen Bausubstanzen bestechen, sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Brennberg Hohenrad variieren je nach Art des Hauses, Lage und Ausstattung erheblich. Einfamilienhäuser in zentraler Lage oder mit besonderer Ausstattung haben tendenziell höhere Preise, während Objekte in Randlagen oft erschwinglicher sind. Grundsätzlich lässt sich beobachten, dass die Immobilienpreise in der Region aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in den letzten Jahren einen leichten Anstieg verzeichnet haben.
Hauspreise in 93179 Brennberg Hohenrad
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Hohenrad sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Hohenrad
Der Wohnungsmarkt in der Region um 93179 Brennberg Hohenrad ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die vor allem Familien und ältere Menschen anzieht, die nach einem idyllischen Rückzugsort suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten und moderne, energieeffiziente Neubauten, die oft in großzügigen Grundstücken eingebettet sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird durch die attraktive Landschaft des Bayerischen Waldes und die Nähe zu naturnahen Freizeitmöglichkeiten zusätzlich gesteigert. Käufer legen hier besonderen Wert auf eine gute Bausubstanz, freundliche Nachbarschaften und die Möglichkeit, Natur pur genießen zu können. Hinzu kommt, dass trotz der ruhigen Lage die Anbindung an größere Städte in der Umgebung relativ gut ist, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Hohenrad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Hohenrad
Die Nachfrage nach Grundstücken in Brennberg Hohenrad, im Postleitzahlengebiet 93179, ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die naturnahe Lage und die steigende Attraktivität des ländlichen Lebens zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da es sich um eine kleine, ländliche Gemeinde handelt, in der die Freiflächen nicht im Übermaß vorhanden sind. Zudem sind die Baumaßnahmen in der Region moderat: Obwohl es eine gewisse Bautätigkeit gibt, sind große Neubaugebiete selten. Nur vereinzelt werden neue Wohnhäuser errichtet, oft als Einzelobjekte oder in überschaubaren Neubauprojekten. Interessenten sollten daher zügig handeln, wenn sie ein Grundstück erwerben möchten, da die Nachfrage das Angebot übersteigen kann und somit auch die Preise in einem moderaten Rahmen anziehen.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Hohenrad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Hohenrad
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Hohenrad
Hohenrad, das zur Gemeinde Brennberg im Postleitzahlengebiet 93179 gehört, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im südlichen Bayerischen Wald aus. Die umliegende Landschaft ist von üppigen Wäldern und malerischen Hügeln geprägt, was die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Ortschaften und Städte, die sich in der Nähe befinden, bieten zudem eine gute Mischung aus ländlicher Gemütlichkeit und städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenrad liegen mehrere kleinere und größere Orte, darunter Brennberg, Wörth an der Donau und Falkenstein. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu diesen Nachbarorten ermöglichen. Trotz der idyllischen und abgelegenen Lage ist die Anbindung an größere Verkehrsadern ausreichend, um sowohl die Ruhe der Natur als auch die notwendige Mobilität zu gewährleisten. Für Fernverkehrsanbindungen sind die Autobahnen A3 und A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an größere Städte wie Regensburg, Straubing und sogar München erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, jedoch eher begrenzt, weshalb ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert ist, um die Region flexibel erkunden zu können.
Aktuell leben in Hohenrad 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Hohenrad
In der idyllischen Umgebung von 93179 Brennberg Hohenrad bietet sich eine Fülle von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die landschaftlich reizvolle Gegend lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch die malerischen Wälder und entlang der sanften Hügel führen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege bieten sowohl Einsteigern als auch erfahrenen Naturfreunden abwechslungsreiche Routen. Für eine entspannte Erholung findet man in Hohenrad zudem gemütliche Cafés und Gasthäuser mit regionaler Küche, die zu einer wohlverdienten Pause einladen. Innerhalb der Ortschaft und in den nahegelegenen Städten gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden über moderne Supermärkte bis hin zu kleinen Boutiquen, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
In der Region rund um 93179 Brennberg Hohenrad gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Falkenstein bei der Burg Falkenstein historische Bauwerke besichtigen und dabei den herrlichen Ausblick auf die Umgebung genießen. Für Naturliebhaber bietet sich das Naturschutzgebiet Regentalaue als perfektes Ausflugsziel an, wo man seltene Pflanzen und Tiere beobachten kann. Auch der Perlsee in Waldmünchen lockt im Sommer mit Badevergnügen und Wassersportmöglichkeiten. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte wie Regensburg eine breite Palette an Geschäften, Einkaufszentren und Märkten, wo man alles Notwendige findet, von frischen Erzeugnissen der Bauernmärkte bis hin zu modischen Accessoires in den innerstädtischen Einkaufsstraßen.
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