Immobilie verkaufen in 93199 Zell Wieshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93199 Zell Wieshof erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft im Landkreis Cham profitiert von ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an Regensburg. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die essentiellen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch fundierte Marktkenntnisse und strategische Verkaufsvorbereitungen gelingt Ihnen ein erfolgreicher und zügiger Verkaufsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Wieshof
Der Verkauf eines Hauses in 93199 Zell Wieshof erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Region sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Die Architektur reicht von traditionell-bayerischen Baustilen, die durch Holzfassaden und Satteldächer gekennzeichnet sind, bis hin zu zeitgenössischen Entwürfen mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Immobilienpreise in Zell Wieshof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Ein gut geplantes Marketing und eine realistische Preisvorstellung sind daher entscheidend, um erfolgreich mit potenziellen Käufern zu verhandeln und letztendlich den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93199 Zell Wieshof
Die Hauspreise in 93199 Zell Wieshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Wieshof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93199 Zell Wieshof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine vergleichsweise stabile Preisentwicklung aus. Begründet wird dies durch die naturnahe Lage und die attraktive Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind in Zell Wieshof gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Käufern beliebt sind. Hochwertige Neubauten und sanierte Altbauten finden ebenfalls großen Anklang, während das Angebot an Bestandsimmobilien begrenzt ist. Diese Gegebenheiten bieten ausgezeichnete Verkaufschancen für Eigentümer, die ihre Wohnung veräußern möchten.
Wohnungspreise in 93199 Zell Wieshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Wieshof
In der Region 93199 Zell Wieshof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen, die viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt stark kompetitiv macht. Trotz dieser Knappheit wird in der Region reges Baugeschehen beobachtet: Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die das Landschaftsbild dezent ergänzen. Bauträger und private Investoren sind gleichermaßen aktiv, was die Region zu einem dynamischen Immobilienmarkt macht.
Grundstückspreise in 93199 Zell Wieshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Wieshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Wieshof
Zell Wieshof liegt in der Gemeinde Zell im Landkreis Cham im Oberpfälzer Wald. Diese idyllische Lage bietet eine malerische Umgebung, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist, und schafft eine ruhige Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Landstraßen, die die Verbindung zu den nächstgrößeren Ortschaften und Städten sicherstellen. Aufgrund der naturnahen Lage ist Zell Wieshof ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Wanderliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell Wieshof liegen mehrere kleinere Orte wie Zell selbst und Falkenstein. Größere Städte, die gut erreichbar sind, umfassen Cham, etwa 20 Kilometer entfernt, und Regensburg, das rund 45 Kilometer südwestlich liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die diese Orte miteinander verbinden. Die nächstgrößeren Verkehrsadern sind die Bundesstraßen B85 und B16, die eine relativ schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. In Cham und Regensburg stehen zudem Bahnverbindungen zur Verfügung, die eine weitere Anbindung an das nationale Schienennetz bieten.
Aktuell leben in Wieshof 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Wieshof
Die Region 93199 Zell Wieshof bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten einer reizvollen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Entspannung sorgen zudem zahlreiche Wellness-Einrichtungen, die mit Angeboten wie Massagen und Saunen aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem idyllische Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und entlang von Flüssen führen. Beispiele sind der Donau-Regen-Radweg und der Goldsteig, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Donaustauf und das Schloss Prüfening. Wer lieber entspannen möchte, findet in den Thermalbädern Bad Abbach oder Bad Gögging ideale Rückzugsorte. Einkaufsfreudige können im Einkaufszentrum Regensburg Arcaden oder auf lokalen Wochenmärkten frische Produkte und regionale Spezialitäten erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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