Immobilie verkaufen in 97225 Zellingen Duttenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 97225 Zellingen Duttenbrunn erfordert einen genauen Blick auf den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart zeichnet sich durch ihre ländliche Attraktivität und die Nähe zu Städten wie Würzburg aus. Die starke Nachfrage nach Wohnraum und das begrenzte Angebot verleihen dem Markt Dynamik und Potenzial für attraktive Verkaufsoptionen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern wichtige Entscheidungsgrundlagen zu bieten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung und praktische Tipps, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97225 Zellingen Duttenbrunn
- Wohnung verkaufen in 97225 Zellingen Duttenbrunn
- Grundstück verkaufen in 97225 Zellingen Duttenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 97225 Zellingen Duttenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97225 Zellingen Duttenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97225 Zellingen Duttenbrunn
Haus verkaufen in 97225 Zellingen Duttenbrunn
Haus verkaufen in 97225 Zellingen Duttenbrunn erfordert ein tiefes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gemeinde sind vielfältige Haustypen zu finden, von traditionellen Bayerischen Bauernhäusern, die durch ihre rustikale Gemütlichkeit und großzügigen Grundstücksflächen bestechen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die oft durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in Duttenbrunn keine Seltenheit und bieten Familien die perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Zellingen Duttenbrunn die ruhige und naturnahe Qualität des Lebens wider, wobei auch die Nähe zu Würzburg eine Rolle spielt, die zu attraktiven und gleichzeitig stabilen Preisentwicklungen beiträgt. Die Nachfrage bleibt konstant hoch, besonders bei Familien und Pendlern, die den ländlichen Charme und die gute Anbindung an das städtische Arbeiten gleichermaßen schätzen.
Hauspreise in 97225 Zellingen Duttenbrunn
Die Hauspreise in 97225 Zellingen Duttenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97225 Zellingen Duttenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 97225 Zellingen Duttenbrunn zeigt eine stabile und oftmals gefragte Dynamik, bedingt durch die charmante ländliche Umgebung und die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Würzburg. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und einer hochwertigen Ausstattung. Familien suchen häufig nach großzügigen Vier- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Terrasse, wohingegen Einzelpersonen und Paare eher kompakte, gut geschnittene Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Moderne Neubauten und gut gepflegte Altbauten sind gleichermaßen gefragt, wobei der Zustand und die Ausstattung der Immobilie eine entscheidende Rolle spielen. Zellingen Duttenbrunn punktet zudem durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was den Standort für viele Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 97225 Zellingen Duttenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97225 Zellingen liegt bei 3369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97225 Zellingen Duttenbrunn
Beim Verkauf eines Grundstücks in 97225 Zellingen Duttenbrunn zeigt sich derzeit eine ausgeglichene Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist stetig, jedoch nicht übermäßig hoch. Besonders Interessenten, die Ruhe und ländliche Idylle suchen, finden hier attraktive Optionen. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, da es sich um ein kleineres, ländlich geprägtes Gebiet handelt, in dem keine großen Bauflächen zur Verfügung stehen. Der Bau von neuen Immobilien erfolgt somit eher in einem überschaubaren Maße und größtenteils durch private Bauherren oder kleine Bauträgerprojekte, die sich auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Die Region bietet dennoch ein hohes Potenzial für zukünftige Wohnbauprojekte, insbesondere auf Grundstücken, die sich an bestehenden Infrastrukturen orientieren.
Grundstückspreise in 97225 Zellingen Duttenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97225 Zellingen liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97225 Zellingen Duttenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97225 Zellingen Duttenbrunn
97225 Zellingen Duttenbrunn liegt malerisch im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur und sanft geschwungenen Hügeln, was dem Ort einen ländlichen Charme verleiht. Der Ortsteil Duttenbrunn ist vor allem für seine Ruhe und Abgeschiedenheit bekannt, gleichzeitig aber gut angebunden an größere Verkehrsrouten, was ihn attraktiv für Pendler macht. Inmitten einer grünen Landschaft bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, seien es Wanderungen, Radtouren oder Spaziergänge.
Im unmittelbaren Umkreis von Zellingen Duttenbrunn befinden sich die Städte Karlstadt, Retzbach, und Thüngersheim. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 27 hervorragend, welche eine schnelle Verbindung nach Würzburg und dem weiteren Umland ermöglicht. Zusätzlich gewährleistet der Bahnhof in Zellingen eine bequeme Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn, was Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert und Zellingen Duttenbrunn zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Duttenbrunn 6511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97225 Zellingen Duttenbrunn
Zellingen Duttenbrunn ist ein idyllischer Ort im Herzen von Unterfranken, der sowohl für seine malerische Landschaft als auch für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Wiesen, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Besonders hervorzuheben ist der Main-Radweg, der durch die Region führt und eine traumhafte Kulisse für Radtouren bietet. Für diejenigen, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, bieten kleine Parks und Grünanlagen in Duttenbrunn eine Oase der Erholung. Die nahegelegene Stadt Zellingen erweitert das Angebot um vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, bei denen man sowohl regionale Spezialitäten als auch alltägliche Produkte finden kann.
In der Region rund um Zellingen Duttenbrunn gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Beispielsweise ist der Tierpark Sommerhausen ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, wo Kinder und Erwachsene gleichermaßen Tiere aus nächster Nähe erleben können. Kulturinteressierte können einen Abstecher in das historische Würzburg machen, das mit seiner prachtvollen Residenz und der Festung Marienberg beeindruckt. Wer es lieber sportlich mag, findet in der Umgebung mehrere Golfplätze und Tennisanlagen. Spaziergänge durch die Weinberge ermöglichen nicht nur Bewegung an der frischen Luft, sondern auch die Gelegenheit, bei einer der vielen Weingüter die edlen Tropfen der Region zu kosten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten alles, was das Herz begehrt.
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