Immobilie verkaufen in 97753 Karlstadt Laudenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97753 Karlstadt Laudenbach kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und attraktive Wohnlage aus, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch hält. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Mietwohnungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Karlstadt Laudenbach eine Rolle spielen. Von marktgerechten Preisen über die optimale Präsentation Ihrer Immobilie bis hin zu rechtlichen und administrativen Schritten – hier finden Sie wichtige Informationen und Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97753 Karlstadt Laudenbach
- Wohnung verkaufen in 97753 Karlstadt Laudenbach
- Grundstück verkaufen in 97753 Karlstadt Laudenbach
- Ihr Immobilienmakler in 97753 Karlstadt Laudenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97753 Karlstadt Laudenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97753 Karlstadt Laudenbach
Haus verkaufen in 97753 Karlstadt Laudenbach
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 97753 Karlstadt Laudenbach gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Karlstadt Laudenbach variieren je nach Gebäudetyp, Lage und Zustand des Objekts erheblich. Bei der Preisgestaltung spielen zudem die lokale Nachfrage sowie die Nähe zu zentralen Einrichtungen und Naturgebieten eine wichtige Rolle. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte eine fundierte Bewertung durch einen Experten in Betracht ziehen, um einen fairen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Hauspreise in 97753 Karlstadt Laudenbach
Die Hauspreise in 97753 Karlstadt Laudenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Karlstadt Laudenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97753 Karlstadt Laudenbach
Der Wohnungsmarkt in 97753 Karlstadt Laudenbach ist derzeit sehr dynamisch, was auf eine zunehmende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser idyllischen Region im Maintal hinweist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung, die entweder in der Nähe des Mains oder mit Blick auf die umliegende Natur liegen. Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Außerdem sind barrierefreie Wohnungen oder solche mit Aufzug aufgrund der demografischen Entwicklung besonders gefragt. Der Trend geht dabei klar zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Objekten, die den Ansprüchen moderner Käufer entsprechen. Angesichts dieser Entwicklungen stehen die Chancen gut, eine Wohnung in Karlstadt Laudenbach zu einem attraktiven Preis und relativ zügig zu verkaufen.
Wohnungspreise in 97753 Karlstadt Laudenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97753 Karlstadt liegt bei 3604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Karlstadt Laudenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 97753 Karlstadt Laudenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region rund um Karlstadt Laudenbach ist stabil, wobei insbesondere junge Familien und Ruheständler verstärkt Interesse an dieser malerischen Gegend zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in Karlstadt und Laudenbach moderat zugenommen, was auf eine wachsende Beliebtheit und die attraktive Lage im idyllischen Main-Spessart-Kreis zurückzuführen ist. Neubauprojekte werden kontinuierlich gestartet, jedoch bleibt der Fokus auf der nachhaltigen Entwicklung des Gebiets und der Erhaltung des charmanten, ruhigen Charakters der Region.
Grundstückspreise in 97753 Karlstadt Laudenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97753 Karlstadt liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97753 Karlstadt Laudenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97753 Karlstadt Laudenbach
97753 Karlstadt Laudenbach ist ein malerischer Teil der Stadt Karlstadt, gelegen in der reizvollen Landschaft Unterfrankens im Bundesland Bayern. Eingebettet in die hügelige Weinregion und umgeben von idyllischen Naturflächen bietet Laudenbach eine ruhige Wohngegend mit einem hohen Erholungswert. Die Nähe zum Fluss Main trägt zusätzlich zur Schönheit der Umgebung bei und ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Karlstadt Laudenbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Anbindung gewährleisten. Direkt angrenzend liegt Karlstadt selbst, wo Einkaufsmöglichkeiten und eine gut entwickelte Infrastruktur zur Verfügung stehen. Würzburg, eine bedeutende Universitätsstadt mit einem breiten Kultur- und Freizeitangebot, ist etwa 30 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B27 schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B26 und B27, die Karlstadt mit umliegenden Städten und dem Fernstraßennetz verbinden. Zudem gibt es einen Bahnhof in Karlstadt, der regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und Aschaffenburg sowie darüber hinaus bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein Netz von Buslinien ergänzt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Laudenbach 14995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97753 Karlstadt Laudenbach
Der malerische Ortsteil Laudenbach in der Gemeinde Karlstadt, Postleitzahl 97753, verzaubert nicht nur durch seine idyllische Lage am Rande des Spessarts und die malerischen Weinberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen, sondern bietet auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gut ausgebauten Radwege entlang des Mains sind ein Paradies für Radfahrer und Inlineskater. Darüber hinaus dürfen Besucher gemütliche Weinproben direkt bei den lokalen Winzern genießen, was ein besonderes Erlebnis darstellt. Sport- und Freizeitaktivitäten sind durch den örtlichen Sportverein und das Angebot an Tennisplätzen, einem Schwimmbad und einem Minigolfplatz umfangreich abgedeckt. Kleine Geschäfte im Ortskern und die Nähe zur Stadt Karlstadt ermöglichen zudem ein angenehmes Einkaufserlebnis ohne lange Wege.
In der Region Karlstadt und Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Wanderfreunde kommen auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen des Spessarts auf ihre Kosten, während der Main-Radweg ideale Bedingungen für Fahrradfahrer bietet. Der nahegelegene Waldschwimmbad Karlstadt verspricht Badespaß für die ganze Familie. Für kulturell Interessierte finden sich in Karlstadt das historische Rathaus sowie mehrere Museen, die die Geschichte und Kultur der Region näherbringen. Shoppingliebhaber können in der Altstadt von Karlstadt in gemütlichen Boutiquen stöbern oder in den umliegenden Einkaufsmärkten einen breiten Warenangebot finden. Kulinarisch wird die Region durch ihre traditionellen fränkischen Gaststätten und modernen Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, abgerundet.
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