Immobilie verkaufen in 97753 Karlstadt Mühlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97753 Karlstadt Mühlbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region begeistert durch ihre charmanten Wohngebiete und die Nähe zum Main, was sie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise hier stabil entwickelt, mit einer leichten Tendenz nach oben, was den Markt auch für Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Überlegungen und Schritte erläutert, die es zu beachten gilt, um erfolgreich eine Immobilie in Karlstadt Mühlbach zu verkaufen. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung unterstützen wir Sie auf diesem Weg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97753 Karlstadt Mühlbach
- Wohnung verkaufen in 97753 Karlstadt Mühlbach
- Grundstück verkaufen in 97753 Karlstadt Mühlbach
- Ihr Immobilienmakler in 97753 Karlstadt Mühlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97753 Karlstadt Mühlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97753 Karlstadt Mühlbach
Haus verkaufen in 97753 Karlstadt Mühlbach
Das Verkaufen eines Hauses in 97753 Karlstadt Mühlbach kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. Die Bebauung in Karlstadt Mühlbach umfasst überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihren ländlichen Charme und modernen Komfort bestechen. Zudem gibt es in der Umgebung auch eine Anzahl von Reihenhäusern und durchaus ansprechenden, kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Immobilienpreise in dieser Region zeigen eine insgesamt stabile Entwicklung und variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage der Immobilien. Ein entscheidender Faktor für die Preisgestaltung ist zudem die Anbindung an das infrastrukturelle Netz, wie etwa die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, was im ländlichen Raum von hoher Bedeutung ist.
Hauspreise in 97753 Karlstadt Mühlbach
Die Hauspreise in 97753 Karlstadt Mühlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Karlstadt Mühlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97753 Karlstadt Mühlbach
Der Wohnungsmarkt in 97753 Karlstadt Mühlbach zeigt sich lebendig und vielversprechend, wobei die Nachfrage nach gut gepflegten Immobilien stetig steigt. Besonders begehrt sind dabei moderne, barrierefreie Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Charmante Altbauwohnungen, die durch ihre historische Bauweise und hohen Decken überzeugen, ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Familien bevorzugen oft großzügige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während Single-Haushalte und Paare tendenziell zentral gelegene, kleinere Apartments schätzen. Zusätzlich wirken sich die attraktiven Freizeitmöglichkeiten und die natürliche Umgebung positiv auf das Interesse an Wohnungen in Karlstadt Mühlbach aus. Insgesamt ist der Markt von einer gesunden Mischung aus Angebot und Nachfrage geprägt, was zu einem stabilen und lukrativen Umfeld für Verkäufer führt.
Wohnungspreise in 97753 Karlstadt Mühlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97753 Karlstadt liegt bei 3711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97753 Karlstadt Mühlbach
In Karlstadt Mühlbach, das zur Postleitzahlregion 97753 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die idyllische Lage am Main, die Nähe zur Autobahn und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft in einem strukturell entwickelten und naturnahen Raum liegt, was die Verfügbarkeit einschränkt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit moderat entwickelt; es werden zwar regelmäßig neue Wohnprojekte gestartet, aber der Baufortschritt bleibt kontinuierlich und überschaubar, um den Charakter des Ortes zu bewahren. Dies führt dazu, dass die Preise für Baugrundstücke kontinuierlich steigen und potenzielle Käufer auf schnelle Verkaufsentscheidungen angewiesen sind.
Grundstückspreise in 97753 Karlstadt Mühlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97753 Karlstadt liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97753 Karlstadt Mühlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97753 Karlstadt Mühlbach
Mühlbach, ein Ortsteil der Stadt Karlstadt, liegt idyllisch im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart eingebettet. Die Lage des kleinen, charmanten Ortes bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Frieden und der Nähe zur nächsten größeren Stadt, Karlstadt. Umgeben von malerischen Landschaften und Weinbergen erstreckt sich Mühlbach entlang des Mainufers, welches für seine Wanderrouten und Radwege bekannt ist. Die geographischen Vorzüge des Ortes machen ihn zu einem attraktiven Wohngebiet für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, dabei jedoch kurze Wege in die Stadt bevorzugen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B26 und die Nähe zur Autobahn A3 ist Mühlbach verkehrstechnisch gut erschlossen.
Unmittelbar um Mühlbach liegen mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Die nächstgelegene größere Stadt ist Karlstadt, das etwa 5 Kilometer entfernt liegt. Auch die romantische Stadt Würzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten befindet sich in komfortabler Reichweite und ist circa 30 Kilometer südlich gelegen. Richtung Norden erreicht man nach etwa 20 Kilometern die Stadt Gemünden am Main, die ebenfalls eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich nicht nur durch die Nähe zu den genannten Bundesstraßen und Autobahnen aus, sondern auch durch eine gut ausgebaute Bahnstrecke. Der Bahnhof in Karlstadt gewährleistet eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten wie Würzburg und Frankfurt am Main, wodurch Pendeln und Ausflüge unkompliziert gestaltet werden. Wer auf alternative Transportmittel setzt, findet zudem ein gut ausgebautes Netz von Radwegen sowie regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Aktuell leben in Mühlbach 14995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97753 Karlstadt Mühlbach
97753 Karlstadt Mühlbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein attraktives Umfeld schaffen. Die malerische Landschaft, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Main, der sich durch die Region schlängelt, bietet perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. In der Stadt selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und runden das vielfältige Angebot ab.
In der Umgebung von Karlstadt Mühlbach gibt es weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahegelegene Stadt Würzburg lockt mit einer reichen Kulturgeschichte und Sehenswürdigkeiten wie der Residenz und der Festung Marienberg. Weinfeste und regionale Märkte bieten Einblicke in die fränkische Lebensart und laden zum Genießen ein. Für Naturfreunde ist das Naturpark-Sinngrund eine beliebte Destination, die ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bietet. Zudem sind in der Region mehrere Thermen und Wellnesszentren zu finden, beispielsweise die KissSalis Therme in Bad Kissingen, die beste Erholung bieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Große Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten bieten alles, was das Herz begehrt.
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