Immobilie verkaufen in 97753 Karlstadt Rohrbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97753 Karlstadt Rohrbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Karlstadt und seine idyllische Umgebung zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Diese positive Entwicklung beeinflusst die Marktpreise und bietet attraktive Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Dazu zählen die Marktanalyse, die Wahl des richtigen Maklers sowie rechtliche und organisatorische Anforderungen. Bereiten Sie sich optimal vor, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97753 Karlstadt Rohrbach
- Wohnung verkaufen in 97753 Karlstadt Rohrbach
- Grundstück verkaufen in 97753 Karlstadt Rohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 97753 Karlstadt Rohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97753 Karlstadt Rohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97753 Karlstadt Rohrbach
Haus verkaufen in 97753 Karlstadt Rohrbach
Der Verkauf eines Hauses in Karlstadt Rohrbach kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen aufweist, die vielen Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern sowie traditionellen Bauernhäusern – die Vielfalt ist groß. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region reflektieren nicht nur die Vielfalt der verfügbaren Objekte, sondern auch den anhaltenden Trend, dass ländliche Lagen mit guter Lebensqualität zunehmend begehrt sind. Daher zeigen die Marktanalysen deutliche Unterschiede je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Wer also sein Haus in 97753 Karlstadt Rohrbach verkaufen möchte, sollte sich der Attraktivität dieser Region bewusst sein und entsprechend den Markt erforschen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 97753 Karlstadt Rohrbach
Die Hauspreise in 97753 Karlstadt Rohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Karlstadt Rohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97753 Karlstadt Rohrbach
Der Verkauf einer Wohnung in 97753 Karlstadt Rohrbach erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. In der Region ist der Wohnungsmarkt durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten geprägt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre oft großzügigen Grundrisse überzeugen. Auch moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energiesparenden Maßnahmen sind stark nachgefragt. Angesichts der reizvollen Lage in einer naturnahen Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu urbanen Zentren, zieht Karlstadt Rohrbach vor allem junge Familien und Pendler an. Ein weiterer Pluspunkt sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet. Käufer legen großen Wert auf gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie auf eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Insgesamt zeigt sich der Markt als lebendig und stabil, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 97753 Karlstadt Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97753 Karlstadt liegt bei 3784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97753 Karlstadt Rohrbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 97753 Karlstadt Rohrbach gestaltet sich derzeit vielversprechend aufgrund der gestiegenen Nachfrage in der Region. Immer mehr Menschen entscheiden sich, aus städtischen Ballungszentren in die ländlichen Gebiete zu ziehen, um von Ruhe und Natur zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufern einen Vorteil verschafft. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass in Karlstadt Rohrbach vermehrt gebaut wird, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Neubauten prägen das Baugeschehen, während die verfügbaren Grundstücke rasch vergriffen sind. Dies führt dazu, dass Grundstückseigentümer in einer starken Verhandlungsposition sind. Objekte finden oft schnell einen Käufer, was die Attraktivität des Verkaufs in dieser Region zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 97753 Karlstadt Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97753 Karlstadt liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97753 Karlstadt Rohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97753 Karlstadt Rohrbach
Rohrbach, ein Ortsteil von Karlstadt im Landkreis Main-Spessart, befindet sich in idyllischer Lage im fränkischen Weinland. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Rohrbach sowohl Erholungssuchenden als auch Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Ort liegt nah genug an Karlstadt, um von dessen städtischer Infrastruktur und Annehmlichkeiten zu profitieren, während er gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer ländlichen Gemeinde bewahrt.
In der unmittelbaren Umgebung von Rohrbach befinden sich die Städte Karlstadt und Gemünden am Main sowie die Gemeinden Eußenheim und Geroldshausen. Diese Orte sind alle in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Rohrbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B27 und die Anbindung an das Schienennetz in Karlstadt sehr gut. Dadurch sind sowohl Würzburg als auch andere größere Städte in der Region schnell zugänglich. Dank der Busverbindungen und des gut ausgebauten Straßennetzes sind auch die ländlichen Nachbarorte problemlos zu erreichen.
Aktuell leben in Rohrbach 14995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97753 Karlstadt Rohrbach
Karlstadt Rohrbach, ein malerischer Ort in Unterfranken, bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft, geprägt von Wäldern und Weinbergen, lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für ein ausgiebiges Picknick oder erholsame Stunden im Grünen sind die vielen Wanderwege rund um Karlstadt Rohrbach ideal. Im Sommer sorgt das nahegelegene Freibad für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Die charmante Altstadt von Karlstadt lockt mit Boutiquen, kleinen Läden und einem Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Auch gemütliche Cafés und Restaurants bieten die Möglichkeit, nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel zu entspannen und die fränkische Gastfreundschaft zu genießen.
In der Region rund um Karlstadt Rohrbach gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Beispielsweise lädt der nahegelegene Main zu Bootsfahrten und Angelausflügen ein, während Naturfreunde im Naturschutzgebiet Spitalholz auf ihre Kosten kommen. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch in der historischen Stadt Würzburg an, die mit dem prachtvollen UNESCO-Weltkulturerbe der Würzburger Residenz beeindruckt. Sportlich Aktive können die zahlreichen Rad- und Wanderwege im Fränkischen Weinland erkunden oder Golfen auf einem der gepflegten Plätze der Region. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein ist das Freizeit-Land Geiselwind, ein Freizeitpark, der mit seinen zahlreichen Attraktionen für einen unvergesslichen Tag sorgt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Betrieben bis hin zu großen Einkaufszentren, sodass jeder etwas Passendes findet. Egal, ob man auf der Suche nach regionalen Spezialitäten, Mode oder Handwerkskunst ist, die Region um Karlstadt Rohrbach hält für jeden Geschmack etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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