Immobilie verkaufen in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
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Immobiliensuche und -verkauf haben in der Region Ziemetshausen Hinterschellenbach, die in der Nähe des Naturparks Augsburg liegt, in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen. Die beschauliche ländliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht diese Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Aktuell verzeichnet der regionale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ziemetshausen Hinterschellenbach behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
- Wohnung verkaufen in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
- Grundstück verkaufen in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
- Ihr Immobilienmakler in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
Haus verkaufen in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
Haus verkaufen in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach erfordert ein gewisses Maß an Kenntnis über den lokalen Immobilienmarkt und die typische Architektur der Region. In Hinterschellenbach werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, häufig in traditionellem bayerischen Stil mit modernen Einflüssen. Dieser Mix aus traditionellen und zeitgemäßen Bauweisen schafft eine ansprechende Wohnumgebung für Familien und Einzelpersonen, die sowohl ländliche Idylle als auch zeitgemäßen Komfort suchen. Die Immobilenpreise variieren stark abhängig von der Lage, dem Baujahr, der Ausstattung sowie der Grundstücksgröße. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise moderat sind und damit eine attraktive Alternative zu städtischen Ballungszentren bieten, ohne auf eine gute infrastrukturelle Anbindung und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Potenzielle Verkäufer sollten zudem die aktuelle Marktnachfrage sorgfältig analysieren, um einen idealen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
Die Hauspreise in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ziemetshausen Hinterschellenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
Der Immobilienmarkt in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach zeigt eine stabile bis steigende Tendenz, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region kontinuierlich wächst. Besonders gefragt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer Größe zwischen 60 und 100 Quadratmetern. Familien und junge Paare suchen häufig nach Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, um die ländliche Idylle voll auszunutzen. Ebenso sind Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen wie Solaranlagen oder guter Dämmung besonders begehrt, da sie niedrigere Betriebskosten versprechen. Obwohl das Angebot vergleichsweise begrenzt ist, erzielen gut gepflegte und ansprechende Wohnungen durchaus attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86473 Ziemetshausen liegt bei 2897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
In 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach zieht der Verkauf von Grundstücken zunehmend das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist seit einigen Jahren aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten stetig gestiegen. Dabei bietet der Markt eine ausgewogene Mischung aus bebauten und unbebauten Grundstücken, wobei besonders Baugrundstücke bei Familien und Investoren gefragt sind. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot relativ stabil, da die Region noch nicht vollständig erschlossen ist und regelmäßig neue Parzellen verfügbar werden. In Hinterschellenbach wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, was die dörfliche Struktur und den ländlichen Charme bewahrt. Hier spielt auch die Gemeindeverwaltung eine entscheidende Rolle, die darauf achtet, dass die Bauvorhaben mit der naturnahen Umgebung harmonieren und nachhaltige Entwicklung gefördert wird.
Grundstückspreise in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86473 Ziemetshausen liegt bei 340 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
Hinterschellenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Ziemetshausen im bayerischen Schwaben, liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit regionaler Zentren ermöglicht. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet das Umland vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz ihrer beschaulichen Atmosphäre ist die Region gut vernetzt und ermöglicht Bewohnern und Besuchern eine komfortable Anbindung an größere Verkehrsachsen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterschellenbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Ziemetshausen selbst sowie die Nachbarorte Thannhausen und Dinkelscherben. Thannhausen ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Größere Städte wie Günzburg und Augsburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten weiterführende Dienstleistungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Hinterschellenbach erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B300, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in Richtung Memmingen ermöglicht. Ergänzt wird diese durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sichern zudem die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Hinterschellenbach 3246 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86473 Ziemetshausen Hinterschellenbach
Im beschaulichen Örtchen Hinterschellenbach, das zum Postleitzahlenbereich 86473 Ziemetshausen gehört, findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung ist wie geschaffen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Schellenbacher Weiher, das nicht nur zum Entspannen und Angeln, sondern auch für diverse Wassersportarten einlädt. Für das leibliche Wohl sorgen einige gemütliche Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten mehrere kleine Läden und ein Wochenmarkt, der frische Produkte aus der Umgebung bereithält.
Neben den Aktivitäten direkt in Hinterschellenbach bietet die weitere Region um Ziemetshausen viele zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Besucherzentrum Staudenhaus in Ziemetshausen informiert über die landschaftliche und kulturelle Vielfalt der Region. Familien können den nahegelegenen Wildpark in Eichet besuchen, der mit zahlreichen heimischen Tierarten begeistert. Für ausgedehnte Shoppingtouren steht die Kreisstadt Augsburg mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren zur Verfügung, die in einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Erholungssuchende finden in den Wellness-Oasen und Thermen des nahen Schwabmünchen die perfekte Auszeit. So verbindet die Region um Ziemetshausen Hinterschellenbach ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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