Immobilie verkaufen in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
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**Immobilie verkaufen in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen**
Der Verkauf einer Immobilie in Ziemetshausen Uttenhofen, einer charmanten Gemeinde in der Region 86473, erfordert strategische Planung und fundierte Marktkenntnisse. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet in Bayerisch-Schwaben, zeichnet sich durch ein wachsendes Interesse am Immobilienmarkt aus. Von historischen Bauernhöfen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die Nachfrage nach Wohnraum ist vielfältig und dynamisch, angetrieben durch die naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ziemetshausen Uttenhofen behandelt, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und wertvoller Tipps für Verkäufer, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
- Wohnung verkaufen in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
- Grundstück verkaufen in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
Haus verkaufen in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region für eine Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, und moderne Neubauten, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, je nach Größe, Ausstattung und Lage des Grundstücks, aber allgemein ist die Nachfrage nach Immobilien hier aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur hoch. Interessenten sollten sich daher auf unterschiedliche Preiskategorien einstellen, abhängig davon, ob sie nach einem traditionellen, charmanten Bauernhaus oder einem zeitgemäßen Neubau suchen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Ziemetshausen Uttenhofen ein attraktives Portfolio für verschiedene Käuferbedürfnisse.
Hauspreise in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
Die Hauspreise in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 992100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ziemetshausen Uttenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
Der Wohnungsmarkt in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere kleinere, moderne Wohnungen und gut erhaltene Altbauten besonders begehrt sind. Dank der ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg oder Ulm, zieht die Region vor allem junge Familien und Berufspendler an, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung legen. Sanierte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einer guten Energieeffizienz stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit großzügigen Freiflächen wie Gärten oder Balkonen erfreuen sich großer Beliebtheit. Immobilienverkäufer haben somit gute Chancen, ihre Wohnungen zügig und zu attraktiven Preisen an den Mann zu bringen.
Wohnungspreise in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86473 Ziemetshausen liegt bei 4608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen zeigt derzeit eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen das Leben in kleineren Gemeinden und den ländlichen Charme zu schätzen wissen. Das begrenzte Angebot an Bauplätzen führt jedoch zwangsläufig zu einer höheren Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten, was die Preise steigen lässt. Hinsichtlich der Bauaktivitäten ist die Region in den letzten Jahren moderat gewachsen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte das Landschaftsbild prägen. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen vor Ort sind grundsätzlich günstig, erfordern aber eine gründliche Prüfung, um die eigenen Bauvorhaben reibungslos realisieren zu können.
Grundstückspreise in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86473 Ziemetshausen liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
Ziemetshausen Uttenhofen liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft Mittelschwabens in Bayern. Die kleine Ortschaft bietet ihren Bewohnern Ruhe und Idylle, ohne dabei allzu abgeschieden zu sein. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Bächen, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere kleine Dörfer und Gemeinden, die eine enge Gemeinschaft und einen hohen Lebensstandard bieten. Die Verkehrsanbindung von Ziemetshausen Uttenhofen ist trotz der ländlichen Lage vergleichsweise gut. Die Bundesstraße B300 verläuft unweit des Ortes und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Augsburg und Memmingen. Auch die Autobahn A8 ist mit dem Auto in einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar, wodurch die Anbindung an das überregionale Straßennetz gesichert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ziemetshausen Uttenhofen liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Thannhausen, Krumbach und Dinkelscherben, welche vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Annehmlichkeiten bieten. Die nächstgrößere Stadt ist Augsburg, die etwa 40 Kilometer nordöstlich liegt und eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bereitstellt. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass auch ohne eigenen PKW Mobilität gewährleistet ist, sodass die Bewohnerinnen und Bewohner von Ziemetshausen Uttenhofen sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Nähe zu städtischen Zentren genießen können.
Aktuell leben in Uttenhofen 3246 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86473 Ziemetshausen Uttenhofen
In der beschaulichen Ortschaft Uttenhofen, einem Ortsteil der Gemeinde Ziemetshausen mit der Postleitzahl 86473, befinden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft und die ländliche Ruhe machen die Region zu einem idealen Ort für entspannende Spaziergänge und Radtouren. Die Nähe zur Natur bietet Raum für zahlreiche Aktivitäten im Freien, wie Wandern und Picknicken. Erholungssuchende finden zudem in den weitläufigen Grünflächen und Wäldern ideale Bedingungen zum Ausspannen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Ortschaft und der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine lokale Läden, die durch ihre Regionalität bestechen, sowie Bauernmärkte, die frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
Die Region um Uttenhofen und Ziemetshausen bietet somit eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für sportliche Aktivitäten sind die gut ausgebauten Radwege, die sich durch die abwechslungsreiche Landschaft schlängeln und zu ausgedehnten Touren einladen. Für kulturell Interessierte gibt es in Ziemetshausen das Schwäbische Volkskundemuseum, das einen Einblick in die Traditionen und das Handwerk der Region gewährt. Zur Erholung locken zudem die nahgelegenen Wäldchen und Naturparks, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge eignen. Einkaufsfreudige werden auf den Wochenmärkten fündig, wo frische, regionale Spezialitäten angeboten werden. Auch das gemütliche Café im Ortskern von Ziemetshausen bietet sich an, um bei einem Stück Kuchen und einer Tasse Kaffee entspannte Stunden zu verbringen.
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