Immobilie verkaufen in 12209 Berlin Lichterfelde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Im Herzen von Berlin befindet sich Lichterfelde, eine Nachbarschaft, die für ihre attraktiven Immobilien bekannt ist. Der Immobilienmarkt in der Region 12209 ist äußerst dynamisch, da sowohl lokale als auch internationale Käufer anzieht, was den Verkauf von Immobilien zu einer lukrativen Entscheidung macht.
In dieser Einleitung werden die Facetten des Immobilienverkaufs in Lichterfelde hervorgehoben. Wir betrachten die Besonderheiten der Gegend, den momentanen Zustand des Marktes und nützliche Tipps für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 12209 Berlin Lichterfelde
- Wohnung verkaufen in 12209 Berlin Lichterfelde
- Grundstück verkaufen in 12209 Berlin Lichterfelde
- Ihr Immobilienmakler in 12209 Berlin Lichterfelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 12209 Berlin Lichterfelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 12209 Berlin Lichterfelde
Haus verkaufen in 12209 Berlin Lichterfelde
In der gehobenen Wohnlage 12209 Berlin Lichterfelde, gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen wie Einfamilienhäuser, Villen oder Reihenhäuser, die zum Verkauf stehen. Die Region, welche vornehmlich durch ihre historischen Villenkolonien und Architektenhäuser im Jugendstil bekannt ist, bietet aber auch moderne Neubauten an. Die Kosten für Häuser in dieser Gegend variieren dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung stark, generell liegen sie aber im mittleren bis gehobenen Preissegment. Dabei spielen auch Faktoren wie der Erhaltungszustand oder das Grundstück eine Rolle bei der Preisgestaltung. Es empfiehlt sich, bei Interesse eine ausführliche Marktanalyse durchzuführen oder einen professionellen Makler zu konsultieren.
Hauspreise in 12209 Berlin Lichterfelde
Die Hauspreise in 12209 Berlin Lichterfelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1478700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 12209 Berlin Lichterfelde
In 12209 Berlin Lichterfelde zeichnet sich ein lebhafter Wohnungsmarkt ab, der zwar stetigen Schwankungen unterliegt, aber insgesamt eine starke Nachfrage aufweist. Die Region ist vor allem bei Familien und älteren Menschen aufgrund der grünen Umgebung, guter Infrastruktur und hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum Berlins sehr beliebt. Dabei sind insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick begehrt. Darüber hinaus finden Wohnungen in sanierten Altbauten, die den Charme von Berlin Lichterfelde widerspiegeln, einen schnellen Käufer. Ebenso attraktiv sind hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen, die moderne Wohnansprüche erfüllen. Daher kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in diesem Gebiet sehr erfolgversprechend ist.
Wohnungspreise in 12209 Berlin Lichterfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 12209 Berlin liegt bei 4526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 12209 Berlin Lichterfelde
In der Region 12209 Berlin Lichterfelde besteht eine enorme Nachfrage nach Grundstücken. Aufgrund der hervorragenden Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten zählt Lichterfelde zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Das Angebot an Grundstücken liegt allerdings weit unter der Nachfrage. Dies hat zu einer deutlichen Preissteigerung in den letzten Jahren geführt. Trotz des begrenzten Angebots wird in dieser Region Berlins reger Bau betrieben, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Vor allem Mehrgeschossbauten zur Schaffung von Wohnraum, aber auch Gewerbeimmobilien und öffentliche Gebäude prägen das Baugeschehen. Der Verkauf eines Grundstücks in 12209 Berlin Lichterfelde kann daher eine gute Investition sein.
Grundstückspreise in 12209 Berlin Lichterfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 12209 Berlin liegt bei 921 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 460500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 828900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 12209 Berlin Lichterfelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 12209 Berlin Lichterfelde
12209 Berlin Lichterfelde ist ein Stadtviertel im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, südwestlich von Berlin Zentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Vermischung von urbanem Leben und ländlichem Charme aus. Lichterfelde bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Lichterfelde Ost ermöglicht einen schnellen und direkten Zugang zum Berliner Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen über die Regionalbahnlinien. Zudem verkehren diverse Buslinien in diesem Gebiet. Das umfangreiche Straßennetz, einschließlich der A103, ermöglicht eine problemlose Anbindung mit dem Auto.
Die unmittelbare Nachbarschaft von Lichterfelde besteht aus verschiedenen Berliner Stadtteilen, darunter Steglitz, Botanischer Garten, Zehlendorf und Dahlem im Westen, sowie Tempelhof und Schöneberg im Osten. Die Stadt Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg, liegt nur etwa 26 Kilometer entfernt und lässt sich bequem über die A115 erreichen. Die Verkehrsanbindung ist dank der zahlreichen Buslinien, Schnell- und Regionalbahnen hervorragend. Auch die Berliner Flughäfen Schönefeld und Tegel sind gut und schnell erreichbar. Insgesamt ist Lichterfelde sehr gut in das Verkehrsnetz eingebunden, sodass die umliegenden Städte und Orte bequem und schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Lichterfelde 85793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 12209 Berlin Lichterfelde
Lichterfelde, ein Bezirk im Südwesten Berlins, bietet eine breite Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Freizeitangebot zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischem Charme und natürlicher Schönheit aus. So laden beispielsweise das Freibad Lichterfelde und der Botanische Garten zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Fahrradtouren entlang des Teltowkanals sind ebenfalls sehr beliebt und bieten eine tolle Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Das regionale Kulturangebot ist mit dem Gutshaus Lichterfelde und dem Schlosspark Theater abwechslungsreich und interessant. Und für Fans historischer Eisenbahnen ist das Berliner Straßenbahn-Museum ein Highlight. In Sachen Einkauf bietet sich das Boulevard Berlin, eines der größten Shoppingcenter der Stadt, an. Hier finden Besucher alles, vom Supermarkt über Modegeschäfte bis hin zu speziellen Fachhändlern. Auch kleinere Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und die grünen Wochenmärkte laden zum Stöbern und Shoppen ein. Lichterfelde bietet somit eine facettenreiche Auswahl für Freizeit, Erholung und Shopping in Berlin.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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