Immobilie verkaufen in 21037 Hamburg Kirchwerder
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Der Verkauf einer Immobilie in 21037 Hamburg Kirchwerder kann eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere angesichts des boomenden Immobilienmarktes in der Region. Kirchwerder, bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Elbe, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zum Stadtzentrum von Hamburg schätzen. Diese steigende Nachfrage treibt die Immobilienpreise nach oben und bietet Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kirchwerder beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Gegend zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21037 Hamburg Kirchwerder
- Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Kirchwerder
- Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Kirchwerder
- Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Kirchwerder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Kirchwerder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Kirchwerder
Haus verkaufen in 21037 Hamburg Kirchwerder
Das Haus verkaufen in 21037 Hamburg Kirchwerder ist für viele Eigentümer eine vielversprechende Option, denn die Region zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Haustypen und einer idyllischen Umgebung aus. In Kirchwerder werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch moderne Villen und Doppelhaushälften sind immer häufiger zu finden, was das Gebiet für eine breite Käuferschicht attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Kirchwerder ist mindestens ebenso vielfältig wie die Bauweise der Häuser. Die Preise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Häuser in unmittelbarer Nähe zur Natur oder mit Blick auf die Elbe erzielen naturgemäß höhere Marktwerte, während Immobilien in zentralen Lagen oder mit guter Anbindung an die Stadt Hamburg ebenfalls preislich gut positioniert sind. Insgesamt spiegeln sich die Vorzüge des regionalen Umfelds in den Hauspreisen wider, was einen Verkauf in Kirchwerder sowohl für Käufer als auch Verkäufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 21037 Hamburg Kirchwerder
Die Hauspreise in 21037 Hamburg Kirchwerder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Kirchwerder
Der Wohnungsmarkt in 21037 Hamburg Kirchwerder zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was insbesondere auf die attraktive Lage in den Vier- und Marschlanden zurückzuführen ist. Kirchwerder ist bekannt für seine ländliche Idylle, seine Nähe zur Elbe und die gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen sowie charmante Altbauwohnungen, die den Charakter des Viertels unterstreichen. Zudem finden sich viele Interessenten für Neubauprojekte, die urbanes Wohnen mit naturnahem Flair verbinden, wodurch die Nachfrage in diesem Stadtteil stetig weiter steigt und ein lukratives Umfeld für Verkäufer entsteht.
Wohnungspreise in 21037 Hamburg Kirchwerder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21037 Hamburg liegt bei 4255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Kirchwerder
In der Region 21037 Hamburg Kirchwerder ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da diese Gegend ländlichen Charme mit der Nähe zur Großstadt Hamburg verbindet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da Kirchwerder überwiegend ländlich geprägt ist und es nur wenige neu ausgeschriebene Bauparzellen gibt. Infolgedessen sind die Preise für Grundstücke in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Parallel dazu verzeichnet die Region eine moderate Bautätigkeit. Es entstehen vereinzelt neue Wohnhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, die sich harmonisch in die bestehende ländliche Struktur einfügen. Der begrenzte Platz und der Wunsch, den ländlichen Charakter zu bewahren, führen dazu, dass die Bebauung mit Bedacht und unter strikten Auflagen voranschreitet.
Grundstückspreise in 21037 Hamburg Kirchwerder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21037 Hamburg liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Kirchwerder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Kirchwerder
Hamburg Kirchwerder im Stadtteil Bergedorf liegt idyllisch eingebettet in der Vier- und Marschlande, bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, Obstplantagen und zahlreichen Wasserstraßen. Die Gegend zeichnet sich durch traditionelle Bauernhöfe und eine malerische Naturlandschaft aus, die einen ruhigen Kontrast zum städtischen Treiben Hamburgs bildet. Die Elbe fließt nördlich des Stadtteils und trägt zur charakteristischen Fluss- und Marschlandschaft bei. Trotz der ländlichen Lage ist Kirchwerder gut an das Hamburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Kirchwerder liegen unter anderem die Orte Curslack, Altengamme, und Neuengamme. Die Verkehrsanbindung schafft durch Buslinien eine direkte Verbindung nach Bergedorf, von wo aus man mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. Für den Individualverkehr bieten die Bundesstraßen B5 und B404 eine zügige Anbindung an die Autobahnen A1 und A25, wodurch man sich schnell in Richtung Lübeck oder zum Hamburger Hafen bewegen kann.
Aktuell leben in Kirchwerder 10311 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Kirchwerder
Im Hamburger Stadtteil Kirchwerder, gelegen in der Region 21037, bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung der Vier- und Marschlande lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und gemütlichen Stunden in der Natur ein. Das Naturschutzgebiet Kirchwerder Wiesen, mit seiner vielfältigen Vogelwelt und malerischen Landschaft, bietet Ruhe und Entspannung. Zudem können Wassersportfreunde die nahe gelegene Dove Elbe für Aktivitäten wie Kanufahren und Segeln nutzen. Für diejenigen, die gerne shoppen, gibt es in Kirchwerder und den umliegenden Stadtteilen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Märkte und kleine Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vieles mehr. Beispielsweise lädt der Rieck-Haus Museumshof zu einer Reise in die Vergangenheit ein und gibt Einblicke in das ländliche Leben der Region im 16. Jahrhundert. Für sportlich Aktive bietet der TV Kirchwerder Sportverein zahlreiche Sportarten wie Tennis, Fußball und Gymnastik an. Der Nelkenhof, ein beliebter Treffpunkt, veranstaltet regelmäßig kulturelle Events und Workshops. Wochenmärkte und Hofläden bieten regional erzeugte Produkte wie frisches Gemüse, Obst und Blumen an. Auch das Einkaufszentrum in Bergedorf, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die kaum Wünsche offenlassen.
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