Immobilie verkaufen in 21037 Hamburg Neuengamme
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hamburg-Neuengamme, gelegen im Bezirk Bergedorf, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnimmobilien aus. Diese idyllische und dennoch urbane Gegend bietet ein ausgewogenes Lebensumfeld mit einer guten Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was sie besonders begehrt macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in 21037 Hamburg-Neuengamme vermittelt. Von der aktuellen Marktlage über die richtige Preisfindung bis hin zu Vermarktungsstrategien – alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21037 Hamburg Neuengamme
- Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Neuengamme
- Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Neuengamme
- Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Neuengamme
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Neuengamme
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Neuengamme
Haus verkaufen in 21037 Hamburg Neuengamme
Das Verkaufen eines Hauses in 21037 Hamburg Neuengamme kann eine interessante wirtschaftliche Entscheidung sein, da der Stadtteil besonders bei Menschen beliebt ist, die eine ruhige, grüne Wohngegend bevorzugen. In Neuengamme dominieren Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt auch Reihenhäuser und Bauernhöfe die Szenerie, oft in traditioneller und moderner Architektur. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in Neuengamme aufgrund der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität relativ hoch sind. Käufer sollten zudem beachten, dass zusätzliche Kosten für Sanierungen oder Modernisierungen anfallen können, wenn ältere Gebäude oder historische Bauernhöfe erworben werden.
Hauspreise in 21037 Hamburg Neuengamme
Die Hauspreise in 21037 Hamburg Neuengamme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1295700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Neuengamme verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Neuengamme
Der Wohnungsmarkt in 21037 Hamburg Neuengamme zeigt sich als dynamisch und vielseitig, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und doch stadtnahen Region stetig wächst. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bieten. Insbesondere größere Wohnungen und solche mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach mehr Wohn- und Freiraum erfüllen. Auch Neubauten und modernisierte Altbauten ziehen viele Interessenten an, da sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Umgebung vereinen. Die nahegelegenen Natur-und Erholungsgebiete sind weitere Pluspunkte, die Interessenten anziehen und den Verkauf von Wohnungen in Neuengamme begünstigen.
Wohnungspreise in 21037 Hamburg Neuengamme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21037 Hamburg liegt bei 4659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Neuengamme verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Neuengamme
Im Hamburger Stadtteil Neuengamme, der zum Bezirk Bergedorf gehört, zeigt sich eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der ländlichen Idylle, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Nachfrage wird durch zahlreiche Kaufinteressenten getragen, die sowohl an privaten Wohnbauprojekten als auch an gewerblichen Investitionen interessiert sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. Besonders begehrt sind Bauflächen, die eine großzügige Bebauung zulassen und sich durch eine ruhige Umgebung auszeichnen. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihen- und Mehrfamilienhäuser entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Bautätigkeiten betreffen hierbei sowohl Neuausweisungen von Baugrundstücken als auch Nachverdichtungen und Umnutzungen bestehender Flächen.
Grundstückspreise in 21037 Hamburg Neuengamme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21037 Hamburg liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Neuengamme
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Neuengamme
Hamburg Neuengamme liegt im südöstlichen Teil der Hansestadt Hamburg und ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Das Gebiet ist durch zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Wasserwege, wie die Dove Elbe, geprägt und bietet somit eine idyllische Umgebung abseits des Großstadttrubels. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung günstig: In etwa 20 Kilometern Entfernung liegt das Hamburger Stadtzentrum, welches über die Autobahn A25 und die Bundesstraße B5 schnell erreichbar ist. Zudem bieten Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen S-Bahn-Stationen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Neuengamme liegen eine Reihe von kleineren Städten und Ortschaften, die die ländliche Atmosphäre ergänzen. Zu den nächstgelegenen Orten gehören die Stadt Bergedorf, die nicht nur Verwaltungssitz ist, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Weiterhin in der Nähe befinden sich Orte wie Geesthacht, Wentorf und Schwarzenbek. Diese bieten ebenfalls eine gute Infrastruktur und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, mit schnellen Zugverbindungen nach Hamburg und gut angebundenen Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Neuengamme 3720 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Neuengamme
In der idyllischen Region 21037 Hamburg Neuengamme werden vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe geboten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten entlang der zahlreichen Wanderwege ein. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet Boberger Niederung eine wunderbare Gelegenheit zur Beobachtung heimischer Tier- und Pflanzenarten. Zudem ist der örtliche Sportverein ein beliebter Treffpunkt für Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yoga. Für Erholungssuchende gibt es charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und mit regionalen Spezialitäten locken.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region stellen sicher, dass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können. Das Einkaufszentrum Bergedorfer Straße beherbergt verschiedene Geschäfte, darunter Supermärkte, Apotheken und Boutiquen. Auf dem wöchentlichen Bauernmarkt können frische, lokale Produkte erworben werden. Besonderes Highlight sind die kleinen Handwerksläden und Hofläden, die regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten anbieten und so den Einkauf zu einem einzigartigen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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