Immobilie verkaufen in 22145 Hamburg Rahlstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22145 Hamburg Rahlstedt kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Stadtteil Rahlstedt, bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, erfreut sich einer stetigen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Mit attraktiven Preisen und einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet Rahlstedt ideale Bedingungen für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Rahlstedt beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und wichtige Tipps, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie helfen können. Lassen Sie uns gemeinsam in die Details eintauchen und den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22145 Hamburg Rahlstedt
- Wohnung verkaufen in 22145 Hamburg Rahlstedt
- Grundstück verkaufen in 22145 Hamburg Rahlstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22145 Hamburg Rahlstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22145 Hamburg Rahlstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22145 Hamburg Rahlstedt
Haus verkaufen in 22145 Hamburg Rahlstedt
Beim Hausverkauf in 22145 Hamburg Rahlstedt haben Immobilienbesitzer eine Vielzahl an Haustypen zur Auswahl, die in dieser gefragten Region angeboten werden. Zu den gängigen Haustypen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in charmanten Altbaustil oder als moderne Neubauten gestaltet sind. Rahlstedt zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnflair und städtischer Nähe aus, was den Immobilienmarkt attraktiv und lebendig hält. Die Preise für Häuser in Rahlstedt variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage der Immobilie. Aktuell zeigen sich die Preise in einem stabilen bis steigenden Trend, was auf die hohe Nachfrage in dieser beliebten Wohngegend zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer profitieren von einer gut ausgeprägten Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt, was Rahlstedt für Familien und Pendler gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 22145 Hamburg Rahlstedt
Die Hauspreise in 22145 Hamburg Rahlstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1466100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Rahlstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22145 Hamburg Rahlstedt
Der Wohnungsmarkt in 22145 Hamburg Rahlstedt ist derzeit sehr aktiv und gefragt. Diese Gegend, die sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle auszeichnet, zieht viele Interessenten an, die sowohl nach Eigenheimen als auch nach Investitionsmöglichkeiten suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Vieles spricht für diese Lage, da sie einerseits die Nähe zur Innenstadt von Hamburg ermöglicht, andererseits aber auch durch zahlreiche Grünflächen und eine ruhige Wohnatmosphäre punktet. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was zu steigenden Preisen führt, jedoch auch attraktive Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer bietet, die ihre Wohnung in Rahlstedt veräußern möchten.
Wohnungspreise in 22145 Hamburg Rahlstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22145 Hamburg liegt bei 3910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22145 Hamburg Rahlstedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22145 Hamburg Rahlstedt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Potenzielle Käufer sind sowohl private Bauherren, die ein Eigenheim errichten möchten, als auch Investoren und Bauträger, die vermehrt auf den Bau von Mehrfamilienhäusern setzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Aufgrund des hohen Bedarfs wird in der Region auch viel gebaut, sowohl neue Wohngebiete als auch Nachverdichtungsprojekte, um den Wohnraum zu erweitern und der zunehmenden Nachfrage gerecht zu werden. Solche Neubauprojekte tragen zur Modernisierung und Aufwertung des Stadtteils bei und machen Rahlstedt zu einer begehrten Wohnlage in Hamburg.
Grundstückspreise in 22145 Hamburg Rahlstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22145 Hamburg liegt bei 995 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 497500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 895500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1990000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22145 Hamburg Rahlstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22145 Hamburg Rahlstedt
Der Stadtteil Rahlstedt im Nordosten Hamburgs, zugehörig zur Postleitzahl 22145, überzeugt durch eine attraktive Lage und eine bemerkenswerte Verkehrsanbindung. Rahlstedt verbreitet sich über eine weitläufige Fläche und bietet sowohl städtisches als auch ländliches Flair. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders ansprechend für Familien und Berufspendler. Kurze Wege führen ins Hamburger Stadtzentrum sowie zu den Naherholungsgebieten des Umlands. Die Kombination von urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Unmittelbar im Umkreis von Rahlstedt liegen die Städte und Orte wie Stapelfeld, Barsbüttel und Ahrensburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank des gut ausgebauten Netzes des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Mehrere Buslinien sowie die Regionalbahnlinie RB81 verbinden Rahlstedt direkt mit dem Hamburger Hauptbahnhof und weiteren Knotenpunkten. Zudem ist Rahlstedt über die Autobahnen A1 und A24 schnell erreichbar, wodurch auch das umliegende Schleswig-Holstein bequem zu erreichen ist. Diese verkehrsgünstige Lage macht Rahlstedt zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.
Aktuell leben in Rahlstedt 96499 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22145 Hamburg Rahlstedt
Im Stadtteil Hamburg Rahlstedt, PLZ 22145, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die Region bietet eine Vielzahl an Parks und Grünflächen, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Rahlstedt ist bekannt für sein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen, das durch idyllische Landschaften und entlang kleiner Flüsse führt. Ein Highlight ist der Naturschutzpark Höltigbaum, der aufgrund seiner weitläufigen Wiesen und vielfältigen Fauna und Flora immer einen Besuch wert ist.
Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Shoppingtouren bietet Rahlstedt ein attraktives Einkaufszentrum mit diversen Läden und Supermärkten. Der Rahlstedter Wochenmarkt lockt regelmäßig mit frischen, regionalen Produkten und schafft eine lebendige und authentische Marktatmosphäre. Auch lokale Restaurants und Cafés laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken und sich zu entspannen. So vereint Hamburg Rahlstedt auf charmante Weise alle Elemente, die man für eine ausgewogene Freizeitgestaltung und Erholung benötigt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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