Immobilie verkaufen in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
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Den Traum vom eigenen Zuhause aufzugeben kann eine herausfordernde Entscheidung sein, insbesondere im vielfältigen Stadtteil Barmbek-Nord im Herzen von Hamburg. Der Immobilienmarkt in der Region 22307 Hamburg Barmbek-Nord ist geprägt von einer dynamischen Entwicklung und starker Nachfrage. Von charmanten Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten bietet der Stadtteil eine breite Palette an Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die besonderen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Barmbek-Nord beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
- Wohnung verkaufen in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
- Grundstück verkaufen in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
Haus verkaufen in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
Beim Hausverkauf in 22307 Hamburg Barmbek-Nord trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die das Stadtbild prägen. In dieser urbanen Umgebung findet man sowohl moderne Mehrfamilienhäuser als auch charmante Altbauten aus der Gründerzeit und klassische Reihenhäuser. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich in den Preisen widerspiegelt. Barmbek-Nord zeichnet sich durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Parks aus, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. In diesem lebhaften Viertel haben sich die Preise in den letzten Jahren stabil entwickelt und spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider, die diese Gegend zu bieten hat.
Hauspreise in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
Die Hauspreise in 22307 Hamburg Barmbek-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1570500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Barmbek-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
Im Stadtteil Barmbek-Nord von Hamburg, insbesondere im Bezirk 22307, zeigt sich der Wohnungsmarkt äußerst dynamisch und wettbewerbsfähig. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was vor allem auf die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken, modernen Neubauwohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse. Auch die Nähe zum Stadtpark und der charmante Charakter der Viertel ziehen viele Interessenten an. Hinzu kommt die steigende Beliebtheit von Barmbek-Nord als familienfreundliches Wohngebiet, was den Markt für größere Wohnungen und Apartments zusätzlich anheizt. All diese Faktoren machen den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer potenziell lukrativen Angelegenheit.
Wohnungspreise in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22307 Hamburg liegt bei 5882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
In 22307 Hamburg Barmbek-Nord ist die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Attraktivität des Stadtteils, geprägt durch eine gute Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt und ausgedehnte Grünflächen wie den Stadtpark, zieht immer mehr Immobilieninteressenten an. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da Barmbek-Nord überwiegend bereits bebaut ist und nur wenige freie Flächen zur Verfügung stehen. Diese Knappheit führt zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern und treibt die Preise nach oben. In puncto Neubauten hat die Region in den letzten Jahren ebenfalls eine rege Bautätigkeit verzeichnet, wobei insbesondere mehrgeschossige Wohnanlagen und moderne Wohnkomplexe das Bild prägen. Die zunehmende Bautätigkeit spiegelt das Bestreben wider, der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden und gleichzeitig das Stadtbild nachhaltig zu gestalten.
Grundstückspreise in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22307 Hamburg liegt bei 1152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 576000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1036800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
Der Stadtteil 22307 Hamburg Barmbek-Nord liegt im Norden der Hansestadt und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus. Barmbek-Nord erstreckt sich entlang der Fuhlbüttler Straße und wird von der Alster markant durchflossen, was der Umgebung einen besonderen Charme verleiht. Der Stadtteil ist gut angebunden, denn sowohl der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) als auch die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 bieten optimale Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Diverse Buslinien und die U-Bahn-Stationen Barmbek und Habichtstraße gewährleisten zudem schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Teile der Stadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Barmbek-Nord liegen einige interessante Städte und Orte, die von den Bewohnern gern besucht werden. Dazu zählen die benachbarten Stadtteile Winterhude, Ohlsdorf und Steilshoop. Winterhude lockt insbesondere mit seinem Stadtpark und der Alsterkanal-Landschaft, während Ohlsdorf den größten Parkfriedhof der Welt beherbergt. Steilshoop bietet durch seine Wohngebiete eine gute Ergänzung zum urbanen Leben in Barmbek. Die Verkehrsanbindung von Barmbek-Nord ist ausgezeichnet, da verschiedene Buslinien und Bahnhöfe leicht erreichbar sind. Die U-Bahn-Linien U3 und U1 verbinden den Stadtteil schnell mit dem Hamburger Zentrum und anderen Regionen der Metropole. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B433 und B5 sind auch umliegende Gebiete bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Barmbek-Nord 43222 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22307 Hamburg Barmbek-Nord
Im Stadtteil Barmbek-Nord in 22307 Hamburg bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an. Die Grünanlagen und Parks der Umgebung, wie der beliebte Stadtpark, laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein. Auch der Osterbekkanal ist ein Highlight, das zu entspannenden Kanutouren einlädt. Kulturinteressierte finden im Museum der Arbeit spannende Ausstellungen zur Industriegeschichte Hamburgs. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über ein gut ausgebautes Netz an Fitnessstudios und Sportvereinen, die eine Vielzahl an Kursen und Trainingsmöglichkeiten anbieten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Barmbek-Nord sind ebenso vielfältig. Das nahegelegene Einkaufszentrum Hamburger Meile bietet eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Lebensmittelgeschäften. Lokale Wochenmärkte, wie der Barmbeker Markt, versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten. Zusätzlich findet man in der Fuhlsbüttler Straße zahlreiche Einzelhändler, Supermärkte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Einkaufszentren und Angebote in angrenzenden Stadtteilen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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