Immobilie verkaufen in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie in 22309 Hamburg Barmbek-Nord erfordert fundiertes Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt. Diese lebendige und gut angebundene Gegend im Norden Hamburgs erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die attraktive Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten zieht eine vielfältige Käuferschaft an und sorgt für eine hohe Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Barmbek-Nord beachten sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
- Wohnung verkaufen in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
- Grundstück verkaufen in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
Haus verkaufen in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
Der Verkauf eines Hauses in 22309 Hamburg Barmbek-Nord erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser lebendigen und gut angebundenen Gegend dominieren insbesondere Mehrfamilienhäuser und großzügige Stadthäuser, die oft mit schönen Fassaden und gut gepflegten Innenhöfen beeindrucken. Ebenso finden sich vereinzelt modernisierte Altbauten sowie neuere Reihenhäuser, die attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Die Preise für Häuser in Barmbek-Nord variieren je nach Haustyp und Lage, sind jedoch in den letzten Jahren durch die hohe Nachfrage und die anhaltende Attraktivität Hamburgs generell stabil gestiegen. Potenzielle Verkäufer können daher von den positiven Markttrends profitieren, sollten jedoch sorgfältig den aktuellen Marktwert ihres Hauses prüfen, um eine realistische und wettbewerbsfähige Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
Die Hauspreise in 22309 Hamburg Barmbek-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1674600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Barmbek-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
Der Wohnungsmarkt in 22309 Hamburg Barmbek-Nord ist aktuell sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Die Region hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer verstärkten Bautätigkeit widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegenen Grünflächen und einer guten Infrastruktur werden von Käufern bevorzugt. Familien schätzen insbesondere die Nähe zu Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten, während Singles und junge Paare häufig kompakte und zentral gelegene Apartments suchen. Insgesamt bietet Barmbek-Nord eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung, was den Stadtteil für viele Wohnungsinteressierte besonders reizvoll macht.
Wohnungspreise in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22309 Hamburg liegt bei 5578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
In Hamburg Barmbek-Nord, insbesondere in der Postleitzahlregion 22309, ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar hoch. Diese Wohngegend hat sich zu einem attraktiven Standort entwickelt, was insbesondere für junge Familien und Berufspendler gilt, die die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich zur steigenden Nachfrage bei, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der Bauaktivität in Barmbek-Nord kann als lebhaft beschrieben werden, mit zahlreichen Neubauprojekten und Renovierungen, die kontinuierlich durchgeführt werden. Angesichts der hohen Nachfrage und der regen Bautätigkeit sind Grundstücksverkäufe in dieser Region in der Regel schnell abgeschlossen und bieten Verkäufern derzeit äußerst lukrative Chancen.
Grundstückspreise in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22309 Hamburg liegt bei 1257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 628500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1131300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
Barmbek-Nord im Bezirk Hamburg-Nord ist ein lebendiger Stadtteil, der durch eine gute Lage und optimale Verkehrsanbindung besticht. Die Postleitzahl 22309 kennzeichnet diesen Bereich, der vor allem durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bekannt ist. Der Stadtteil befindet sich in relativer Nähe zum Hamburger Stadtzentrum und bietet daher eine attraktive Wohngegend für Pendler und Familien. Die Nähe zum Stadtpark und verschiedenen Naherholungsgebieten macht Barmbek-Nord auch aus naturnahen Gesichtspunkten reizvoll.
Im unmittelbaren Umkreis von Barmbek-Nord liegen die Stadtteile Winterhude, Alsterdorf, Barmbek-Süd und Ohlsdorf. Diese benachbarten Viertel bieten zusätzliche Freizeit- und Einkausmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den S-Bahnlinien S1 und S11 sowie den U-Bahnlinien U2 und U3 erreichen Bewohner rasch die Innenstadt und andere Stadtteile Hamburgs. Darüber hinaus gewährleisten zahlreiche Buslinien und eine gute Straßenanbindung eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb des Hamburger Stadtgebiets und darüber hinaus.
Aktuell leben in Barmbek-Nord 43222 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22309 Hamburg Barmbek-Nord
Im Stadtteil 22309 Hamburg Barmbek-Nord bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Der nahegelegene Hamburger Stadtpark ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen, zu spazieren oder Sport zu treiben. Verschiedene Grünflächen und Spielplätze laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Erholung fernab des städtischen Trubels. Für sportliche Aktivitäten steht das Bäderland-Barmbek-Hallenbad zur Verfügung, das mit seinem umfassenden Angebot für unterschiedliche Altersgruppen geeignet ist.
In der Region rund um Barmbek-Nord gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf wie auch spezielle Wünsche abdecken. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile, eines der längsten Deutschlands, liegt nur wenige Minuten entfernt und beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. In direkter Nähe bieten kleinere Boutiquen, Märkte und Supermärkte frische Lebensmittel, Mode und Haushaltswaren an. Der Wochenmarkt auf dem Schwalbenplatz lockt mit regionalen Produkten und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Schlendern und Genießen. Dies macht Barmbek-Nord zu einem lebhaften und zugleich erholsamen Stadtteil, der für jeden etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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