Immobilie verkaufen in 22309 Hamburg Ohlsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 22309 Hamburg Ohlsdorf bietet derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, von der dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser begehrten Region im Norden Hamburgs zu profitieren. Ohlsdorf, bekannt für seinen großen Parkfriedhof und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, hat sich zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes dargelegt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über aktuelle Trends, Nachfrage und potenzielle Herausforderungen beim Verkauf Ihres Eigentums zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22309 Hamburg Ohlsdorf
- Wohnung verkaufen in 22309 Hamburg Ohlsdorf
- Grundstück verkaufen in 22309 Hamburg Ohlsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 22309 Hamburg Ohlsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22309 Hamburg Ohlsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22309 Hamburg Ohlsdorf
Haus verkaufen in 22309 Hamburg Ohlsdorf
Haus verkaufen in 22309 Hamburg Ohlsdorf kann ein lukratives Unterfangen sein, vor allem aufgrund der großen Vielfalt an Haustypen und der wachsenden Beliebtheit des Stadtteils. In Ohlsdorf werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, von charmanten Reihenhäusern über geräumige Einfamilienhäuser bis hin zu eleganten Stadtvillen. Besonders begehrt sind dabei ältere Immobilien mit traditionellen Fassaden, die den historischen Charme des Viertels unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Ohlsdorf kontinuierlich steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich somit auf ein reges Interesse und attraktive Angebote freuen.
Hauspreise in 22309 Hamburg Ohlsdorf
Die Hauspreise in 22309 Hamburg Ohlsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1524900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Ohlsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22309 Hamburg Ohlsdorf
Der Wohnungsmarkt in 22309 Hamburg Ohlsdorf ist derzeit äußerst dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Gegend im Norden von Hamburg punktet mit ihrer Nähe zur Natur, insbesondere dem großen und berühmten Ohlsdorfer Friedhof, der auch als Park genutzt wird. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zwischen zwei und vier Zimmern bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die nach 1990 gebaut wurden und über zeitgemäße Ausstattung verfügen. Auch Wohnungen mit direktem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der S-Bahnlinie S1 und S11, erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt ermöglichen. Das Angebot an attraktiven Immobilien ist begrenzt, was zu steigenden Preisen und einem wettbewerbsintensiven Markt führt.
Wohnungspreise in 22309 Hamburg Ohlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22309 Hamburg liegt bei 4685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22309 Hamburg Ohlsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 22309 Hamburg Ohlsdorf kann derzeit aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Hansestadt eine lukrative Möglichkeit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Hamburg Ohlsdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Gegend aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum und ihrem hohen Maß an Grünflächen und Lebensqualität sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu höheren Preisen führt. In der Region wird momentan relativ viel gebaut, was auf die Bemühungen hinweist, den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch sorgt das begrenzte Bauland dafür, dass jede verfügbare Fläche heiß begehrt ist, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen verschafft.
Grundstückspreise in 22309 Hamburg Ohlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22309 Hamburg liegt bei 1408 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 704000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1267200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22309 Hamburg Ohlsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22309 Hamburg Ohlsdorf
Der Stadtteil Ohlsdorf im Bezirk Hamburg-Nord ist vor allem für den Ohlsdorfer Friedhof bekannt, der zu den größten Parkfriedhöfen der Welt zählt. Die Lage von 22309 Hamburg Ohlsdorf ist von einer perfekten Balance zwischen Urbanität und Erholung geprägt. Der Stadtteil bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung durch seine zahlreichen Parks und Grünflächen. Ohlsdorf ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt, da es trotz der Nähe zum Stadtzentrum eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 22309 Hamburg Ohlsdorf befinden sich die Stadtteile Alsterdorf, Fuhlsbüttel, und Bramfeld. Diese angrenzenden Viertel bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ohlsdorf wird durch die U-Bahnlinie U1 sowie die S-Bahnlinien S1 und S11 erschlossen, die eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zum Flughafen Hamburg gewährleisten. Zudem sind mehrere Buslinien in Ohlsdorf im Einsatz, sodass auch das öffentliche Nahverkehrsnetz bestens ausgebaut ist. Durch die Nähe zur B433 und die A7 sind auch Autofahrer gut angebunden und erreichen die umliegenden Städte wie Norderstedt und Ahrensburg innerhalb kurzer Zeit.
Aktuell leben in Ohlsdorf 17548 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22309 Hamburg Ohlsdorf
Im Stadtteil Hamburg Ohlsdorf, mit der Postleitzahl 22309, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern großen Anklang finden. Ohlsdorf ist vor allem für seinen eindrucksvollen Parkfriedhof bekannt, der als größter Parkfriedhof der Welt nicht nur ein Ort des Gedenkens, sondern auch ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zusätzlich bietet der Stadtteil durch seine Nähe zur Alster und diverse Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Im Bereich der Freizeitgestaltung und Erholung ist ebenfalls der nahegelegene Stadtpark zu nennen, der mit seinem Planetarium, verschiedenen Sportanlagen und einem großen See viele Aktivitäten für die ganze Familie bereithält. Für Shopping-Begeisterte gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Nord-Einkaufszentrum im benachbarten Stadtteil Barmbek-Nord, das mit einer Vielzahl von Geschäften und einem breiten gastronomischen Angebot aufwartet. Außerdem gibt es in Ohlsdorf selbst zahlreiche kleinere Läden, Supermärkte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und den Stadtteil zu einem lebenswerten Ort machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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