Immobilie verkaufen in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
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Immobilienverkäufe in der malerischen Region 65326 Aarbergen Hausen über Aar bieten sowohl eine attraktive Investitionsmöglichkeit als auch ein wunderbares Lebensumfeld. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer stabilen Wertentwicklung geführt hat. Mit ihrer Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten ist die Region besonders für Familien und Pendler interessant, die Ruhe und eine gute Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte der aktuellen Marktsituation erörtert sowie hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Hausverkauf in Aarbergen Hausen über Aar gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
- Wohnung verkaufen in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
- Grundstück verkaufen in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
- Ihr Immobilienmakler in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
Haus verkaufen in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
In der idyllischen Region 65326 Aarbergen Hausen über Aar variieren die Haustypen stark, sodass sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften häufig gebaut werden. Ein besonderes Merkmal der Region sind außerdem die großzügigen Grundstücke, die oft mit viel Grün umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen und ruhigen Umgebung spiegeln dabei die Attraktivität und Lebensqualität wider; sie sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bleiben jedoch im Vergleich zu urbanen Zentren moderat und bieten somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier lässt sich eine reizvolle Balance zwischen naturnahem Wohnen und zeitgemäßem Wohnkomfort finden, was die Immobilie in dieser Region besonders interessant macht.
Hauspreise in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
Die Hauspreise in 65326 Aarbergen Hausen über Aar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aarbergen Hausen über Aar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
Der Wohnungsmarkt in 65326 Aarbergen Hausen über Aar spiegelt die attraktive Lage und den ländlichen Charme wider, der für viele Käufer besonders verlockend ist. Die Nachfrage konzentriert sich vermehrt auf gut geschnittene und familienfreundliche Wohnungen, die eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bieten. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauten mit historischem Flair und großzügigen Gartenanteilen. Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung, was die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht. Wohnungen, die durch ihre Ausstattung und Lage hervorstechen, finden meist schnell einen Abnehmer, da sie das Bedürfnis nach naturnaher und zugleich gut angebundener Wohnlage perfekt erfüllen.
Wohnungspreise in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65326 Aarbergen liegt bei 2586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
In der Region 65326 Aarbergen Hausen über Aar ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit ausgesprochen hoch. Viele Menschen zieht es aus den städtischen Gebieten ins ländliche Umland, besonders aufgrund der attraktiven Natur und der ruhigeren Lebensweise. Trotz dieser starken Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ beschränkt, was zu steigenden Preisen und einem intensiveren Wettbewerb unter Interessenten führt. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in der Region jedoch kontinuierlich im Gange, was das Angebot zukünftig entspannen könnte. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind im Fokus der Bautätigkeiten, um den Bedarf der Zuzügler zu decken.
Grundstückspreise in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65326 Aarbergen liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
65326 Aarbergen Hausen über Aar ist ein charmantes Dorf im mittelhessischen Gebiet, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Taunus. Die Lage des Dorfes ist idyllisch und vom Grün der umliegenden Wälder und Felder geprägt. Hier treffen Naturverbundenheit und ruhiges Landleben aufeinander. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Hausen über Aar jedoch auch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Die Bundesstraße B54 verläuft in der Nähe, was schnelle Verbindungen zu den regionalen Wirtschaftszentren ermöglicht. Auch das dichte Netz von Landstraßen macht es einfach, die umliegenden Orte zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den größeren Orten und Städten in der Umgebung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 65326 Aarbergen Hausen über Aar liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Die nahegelegene Stadt Bad Schwalbach ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich die Städte Limburg an der Lahn und Wiesbaden, die nicht nur weitere Arbeitsmöglichkeiten, sondern auch ein breites kulturelles Angebot bereithalten. Die Autobahnen A3 und A66 sind von Hausen über Aar aus gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was besonders für Pendler von Vorteil ist. So sind sowohl der Frankfurter Flughafen als auch die Metropolregion Rhein-Main in relativ kurzer Zeit zu erreichen.
Aktuell leben in Hausen über Aar 6374 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65326 Aarbergen Hausen über Aar
Aarbergen Hausen über Aar bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die idyllische Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders der Aarhöhenweg ist bei Wanderern beliebt, da er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet. Für Familien eignet sich der Spielplatz im Ort, während der nahegelegene Aartalsee in der warmen Jahreszeit zum Baden und Entspannen einlädt. Wer sich für Kultur interessiert, kann die historischen Bauwerke und Kirchen in der Region besuchen und mehr über die Geschichte des Ortes erfahren.
In der Umgebung von Aarbergen Hausen über Aar gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, während lokale Wochenmärkte frische Produkte aus der Region anbieten. In den umliegenden Städten wie Bad Schwalbach und Wiesbaden finden sich zudem Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, sodass für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist.
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