Immobilie verkaufen in 36211 Alheim Obergude
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Der Verkauf einer Immobilie in 36211 Alheim Obergude bietet eine einzigartige Gelegenheit, vom wachsenden Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zu profitieren. Umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig gut angebunden an größere Städte, zieht das charmante Dorf immer mehr potenzielle Käufer an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Alheim Obergude macht es zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36211 Alheim Obergude
Das Haus verkaufen in 36211 Alheim Obergude erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen und der Arten von Häusern, die dort typischerweise gebaut werden. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und ältere Fachwerkhäuser verbreitet. Neubauten und moderne Einfamilienhäuser sind weniger häufig, aber dennoch vorhanden. Die Immobilienpreise in Alheim Obergude liegen im mittleren Preissegment, wobei sie von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße und der Ausstattung abhängen. Da die Region als idyllisch und ruhig gilt, sind Immobilien hier besonders bei Familien und Ruhesuchenden gefragt.
Hauspreise in 36211 Alheim Obergude
Die Hauspreise in 36211 Alheim Obergude sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36211 Alheim Obergude
Wenn Sie eine Wohnung in 36211 Alheim Obergude verkaufen möchten, haben Sie derzeit gute Chancen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gemeinde im Herzen von Hessen stabil und aufnahmefähig ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Rotenburg an der Fulda und Bad Hersfeld gewährleisten, sind besonders gefragt. Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren, was Obergude zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler macht. Verkäufern kommt zudem die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region zugute, was gute Verkaufspreise ermöglicht.
Wohnungspreise in 36211 Alheim Obergude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36211 Alheim liegt bei 1731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36211 Alheim Obergude
Der Immobilienmarkt in Alheim Obergude, insbesondere im Hinblick auf den Verkauf von Grundstücken, ist aktuell von einer moderaten Nachfrage geprägt. Interessenten, die nach einem ruhigen und ländlichen Lebensumfeld suchen, schätzen die Region besonders. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum einen auf die beschauliche Größe des Ortes und zum anderen auf den behutsamen Umgang mit vorhandener Baufläche zurückzuführen ist. Die Anzahl der Bauvorhaben ist ebenfalls überschaubar, es wird behutsam und in kleinere Projekte investiert, um die örtliche Infrastruktur nicht zu überlasten und das dörfliche Flair zu erhalten. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke in Obergude somit als ausgeglichen zu betrachten, wobei der Charme der Region eine entscheidende Rolle für potenzielle Käufer spielt.
Grundstückspreise in 36211 Alheim Obergude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36211 Alheim liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36211 Alheim Obergude
Alheim Obergude liegt idyllisch in der Mitte Deutschlands im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Die ländliche Gegend besticht durch eine reizvolle Landschaft, geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die das Dorf umgeben. Diese naturnahe Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, die Ruhe und Erholung versprechen. Gleichzeitig profitiert Obergude von seiner zentralen Lage, die eine gute Erreichbarkeit sowohl zu größeren Städten als auch zu diversen Naherholungsgebieten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Alheim Obergude befinden sich Städte wie Rotenburg an der Fulda, Bad Hersfeld und Melsungen, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Heinebach und Bebra sind gut zu erreichen und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 83 und die Autobahnen A4 und A7 hervorragend. Der Bahnhof in Rotenburg an der Fulda ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den Schienenverkehr, sodass auch ohne Auto eine komfortable Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Obergude 4959 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36211 Alheim Obergude
Alheim Obergude, eine beschauliche Ortschaft in der Mitte Deutschlands, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der nahegelegene Reinhardswald bietet Wanderern eine Vielzahl an gut markierten Wegen durch dichten Wald und über sanfte Hügel. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere kleine Parks und Ruheplätze, die zum Verweilen einladen. Auch die kulturellen Angebote kommen nicht zu kurz: Lokale Vereine und das Gemeindezentrum organisieren regelmäßig Veranstaltungen wie Feste, Konzerte und Sportevents, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Einkaufsmöglichkeiten in Alheim Obergude und der nahen Umgebung sind vielfältig. Der tägliche Bedarf kann bequem durch örtliche Bäckereien, Metzgereien und kleine Supermärkte gedeckt werden. Für größere Einkäufe oder besondere Wünsche lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten Rotenburg an der Fulda oder Melsungen, die mit einer breiteren Auswahl an Geschäften und Märkten aufwarten. Hier finden sich auch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum kulinarischen Genießen einladen. So vereint die Region rund um Alheim Obergude auf ideale Weise entspannte Naturerlebnisse, kulturelle Aktivitäten und komfortable Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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