Immobilie verkaufen in 36211 Alheim Niedergude
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Das idyllische Alheim Niedergude (PLZ 36211) bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der pulsierende Immobilienmarkt in der Region Kassel zeigt eine steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, was die Verkaufschancen für Ihr Anwesen erhöht. Mit einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität zieht Alheim Niedergude zusehends mehr Interessenten an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Alheim Niedergude beleuchtet, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten und Ihnen wertvolle Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36211 Alheim Niedergude
- Wohnung verkaufen in 36211 Alheim Niedergude
- Grundstück verkaufen in 36211 Alheim Niedergude
- Ihr Immobilienmakler in 36211 Alheim Niedergude
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36211 Alheim Niedergude
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36211 Alheim Niedergude
Haus verkaufen in 36211 Alheim Niedergude
In der idyllischen Ortschaft 36211 Alheim Niedergude kann der Verkauf eines Hauses eine lohnenswerte Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Region, geprägt von ihrem ländlichen Charme und der Nähe zur Natur, bietet überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur bestechen. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind ebenfalls Teil des vielfältigen Angebots. Die Immobilienpreise in Alheim Niedergude variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, bieten jedoch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu stadtnäheren Regionen. Käufer können hier eine Kombination aus Ruhe, großzügigem Platzangebot und einem naturnahen Lebensstil erwarten, während Verkäufer auf ein stabiles und interessiertes Marktsegment treffen.
Hauspreise in 36211 Alheim Niedergude
Die Hauspreise in 36211 Alheim Niedergude sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alheim Niedergude verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36211 Alheim Niedergude
Der Wohnungsmarkt in 36211 Alheim Niedergude ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und einer starken Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten und gleichzeitig die malerische Landschaft der Umgebung einbeziehen. Größere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen wie Gärten oder Balkone stehen hoch im Kurs, vor allem bei Familien und Paaren, die die Ruhe und den Charakter des Dorfes schätzen. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region zudem für Pendler interessant, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Erreichbarkeit urbaner Zentren genießen möchten.
Wohnungspreise in 36211 Alheim Niedergude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36211 Alheim liegt bei 1731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36211 Alheim Niedergude
Das Verkaufen eines Grundstücks in Alheim Niedergude, 36211, kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist tendenziell moderat, insbesondere im Vergleich zu städtischen Gebieten. Dennoch gibt es durchaus Interessenten, die das ruhige und naturnahe Leben in Alheim schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was zum Teil auf die geografische Lage und die vorhandene Bebauung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurden hier einige Neubauten realisiert, allerdings nicht in großem Umfang, da die Bautätigkeit eher von örtlichen Bauvorhaben geprägt ist als von großflächigen Bauprojekten. Wer in Alheim Niedergude ein Grundstück veräußern möchte, sollte diese Marktbedingungen berücksichtigen und eventuell längere Vermarktungszeiten einplanen.
Grundstückspreise in 36211 Alheim Niedergude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36211 Alheim liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36211 Alheim Niedergude
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36211 Alheim Niedergude
Alheim Niedergude ist ein idyllisch gelegenes Dorf im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Bundesland Hessen. Die Ortschaft liegt eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der Region, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Das Dorf ist über eine gut ausgebaute Landstraße zu erreichen, die es mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbindet. Die Nähe zur Fulda und zu den ausgedehnten Waldgebieten macht Niedergude zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Alheim Niedergude befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Rotenburg an der Fulda, Bebra, Morschen und Neuenstein. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Niedergude ist für ein Dorf seiner Größe ausgesprochen gut. Es gibt eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B83, die die Region mit Kassel und Eschwege verbindet. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in Rotenburg an der Fulda, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Kassel, Fulda und andere wichtige Städte bestehen. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Niedergude 4959 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36211 Alheim Niedergude
Alheim Niedergude, gelegen im Herzen Deutschlands, bietet eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die Region und bieten atemberaubende Ausblicke und Ruhe. Für diejenigen, die es bevorzugen, sich zu entspannen, gibt es idyllische Plätze, an denen man die Natur genießen kann. Zudem findet man in der Nähe einige kleinere Seen und Flüsse, die sich hervorragend für Picknicks oder Angeltouren eignen.
Darüber hinaus bietet die Region Alheim Niedergude vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreicht man größere Städte wie Rotenburg an der Fulda, wo es sowohl Supermärkte als auch gemütliche Boutiquen und Fachgeschäfte gibt. Für den täglichen Bedarf gibt es in Alheim selbst gut ausgestattete lokale Geschäfte und Bäckereien, die regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, lokale Erzeugnisse angeboten werden. Diese Kombination aus Natur, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Alheim Niedergude zu einem idealen Ort für entspannte Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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