Immobilie verkaufen in 35719 Angelburg Lixfeld
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 35719 Angelburg Lixfeld zu verkaufen, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im Herzen Hessens bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern zieht auch durch ihre naturnahe Umgebung und solide Infrastruktur potenzielle Käufer an. Der Markt hier zeichnet sich durch stabile Immobilienpreise und eine stete Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Angelburg Lixfeld näher beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35719 Angelburg Lixfeld
- Wohnung verkaufen in 35719 Angelburg Lixfeld
- Grundstück verkaufen in 35719 Angelburg Lixfeld
- Ihr Immobilienmakler in 35719 Angelburg Lixfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35719 Angelburg Lixfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35719 Angelburg Lixfeld
Haus verkaufen in 35719 Angelburg Lixfeld
Der Verkauf eines Hauses in 35719 Angelburg Lixfeld kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Angelburg Lixfeld finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die sich durch ihren individuellen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in dieser Gegend weit verbreitet, die sowohl durch ihre praktische Aufteilung als auch durch ihre familienfreundliche Umgebung punkten. Die Preise für Häuser in der Region sind stark von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung abhängig und variieren dementsprechend. Trotz der schwankenden Immobilienpreise ist Angelburg Lixfeld aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Infrastruktur ein gefragter Wohnort, der potenziellen Käufern attraktive Investmentmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 35719 Angelburg Lixfeld
Die Hauspreise in 35719 Angelburg Lixfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35719 Angelburg Lixfeld
Der Wohnungsmarkt in 35719 Angelburg Lixfeld ist durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet, da die Region von ihrer naturnahen Lage und guten Anbindung an umliegende Städte profitiert. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut gepflegte Wohnungen, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Auch barrierefreie Objekte und solche mit Balkon oder eigenem Garten stehen hoch im Kurs. Da Lixfeld eine hohe Lebensqualität und vergleichsweise moderate Immobilienpreise bietet, ziehen vermehrt Familien und Berufspendler in die Gegend, was den Markt zusätzlich belebt. Hier lohnt es sich, bei einem Wohnungsverkauf auf die Präsentation und den Zustand der Immobilie zu achten, um die Interessenten bestmöglich zu überzeugen.
Wohnungspreise in 35719 Angelburg Lixfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35719 Angelburg liegt bei 2316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35719 Angelburg Lixfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 35719 Angelburg Lixfeld kann eine durchaus attraktive Möglichkeit darstellen, wenn man die aktuelle Marktsituation näher betrachtet. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt sich stabil, da viele Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung von Lixfeld zu schätzen wissen und gleichzeitig von der relativ guten Verkehrsanbindung und den nahen Versorgungsmöglichkeiten profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort nicht allzu groß ist und Bauland durch die geografischen Gegebenheiten sowie bestehende Besiedlung eingeschränkt ist. Dies kann zu einer Konkurrenz unter möglichen Käufern führen, was die Preise potenziell in die Höhe treiben kann. In Bezug auf die Bautätigkeit zeichnet sich in der Region ein moderates Neubauvolumen ab. Es gibt zwar kontinuierlich Bauprojekte, jedoch bleibt der Umfang im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering, was die Attraktivität bestehender Grundstücke nochmals unterstreicht.
Grundstückspreise in 35719 Angelburg Lixfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35719 Angelburg liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35719 Angelburg Lixfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35719 Angelburg Lixfeld
Der Ortsteil Lixfeld gehört zur Gemeinde Angelburg im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und liegt malerisch eingebettet im Gladenbacher Bergland. Die Lage zeichnet sich durch eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft aus, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht. Lixfeld befindet sich in einem verkehrsgünstigen Bereich mit Anbindung an die Bundesstraße B 255, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus bewaldeten Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und historischen Ortschaften, die den ländlichen Charme bewahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Lixfeld befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Biedenkopf, Dillenburg und Gladenbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 255 und die kurze Distanz zur A 45 recht günstig. Diese Straßenverbindungen ermöglichen schnelle Fahrten sowohl in die nächstgelegenen Städte als auch zu weiter entfernten Zielorten. Zusätzlich profitieren die Bewohner und Besucher von den vorhandenen Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an die regionalen Verkehrsknotenpunkte gewährleisten. Die gut ausgebaute Infrastruktur macht Lixfeld zu einem attraktiven Wohnort mit einer idealen Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Lixfeld 3428 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35719 Angelburg Lixfeld
In 35719 Angelburg Lixfeld erleben die Bewohner und Besucher eine vielfältige und idyllische Region, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Umgeben von der malerischen Landschaft des Lahn-Dill-Berglands laden Wanderwege und Naturpfade zum Entspannen und Entdecken ein. Der nahegelegene Aartalsee offeriert zudem Wassersportarten und Bademöglichkeiten für sommerliche Aktivitäten. Auch kulturell hat Angelburg Lixfeld einiges zu bieten, wie das örtliche Heimatmuseum und verschiedene Veranstaltungen im Gemeindezentrum. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Shoppingtouren stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen.
Die Gegend um Angelburg Lixfeld ist ein Paradies für Natur- und Wanderliebhaber. Die Wanderwege wie der Lahn-Dill-Bergland-Pfad führen durch abwechslungsreiche Landschaften und bieten beeindruckende Panoramaausblicke. Der Aartalsee in der Nähe ist ein beliebter Ort für Angler, Segler und Badegäste. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Schneeparadies für Langläufer und Spaziergänger. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte finden regelmäßig in den ansässigen Gemeinden statt und bieten Unterhaltung für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vielfältig, angefangen bei Wochenmärkten über Einkaufszentren bis hin zu kleinen Hofläden, die regionale Produkte anbieten. So finden sowohl Naturfreunde als auch Shoppingbegeisterte zahlreiche Optionen, um ihre freie Zeit zu genießen.
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