Immobilie verkaufen in 68647 Biblis Nordheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 68647 Biblis Nordheim erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region im südlichen Hessen, eingebettet zwischen Mannheim und Worms, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Lagen aus. Insbesondere Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen genießen hier hohe Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Biblis Nordheim detailliert beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Profitieren Sie von aktuellen Marktkenntnissen und spezifischen Hinweisen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 68647 Biblis Nordheim
Der Verkauf eines Hauses in 68647 Biblis Nordheim bietet eine attraktive Möglichkeit, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. In Biblis Nordheim sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser anzutreffen. Zudem gibt es vereinzelt traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Biblis Nordheim variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Potenzielle Käufer finden sowohl günstigere Optionen für renovierungsbedürftige Häuser als auch hochpreisige Angebote für neuwertige Objekte mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundstücken. Die Region zieht sowohl Familien als auch Pendler an, da sie eine gute Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte bietet.
Hauspreise in 68647 Biblis Nordheim
Die Hauspreise in 68647 Biblis Nordheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 68647 Biblis Nordheim
Der Wohnungsmarkt in 68647 Biblis Nordheim erfreut sich einer stabilen Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die guten Anbindungen an umliegende Städte wie Mannheim und Darmstadt zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und effizienter Raumaufteilung. Ein Balkon oder Garten sowie moderne Bäder und Küchen wirken sich positiv auf das Kaufinteresse aus. Auch energieeffiziente Wohnungen mit nachhaltigen Heizsystemen und guter Dämmung finden vermehrt Anklang bei Käufern. Ältere Bestandsimmobilien, die renovierungsbedürftig sind oder weniger Energieeffizienz bieten, sind hingegen weniger gefragt und benötigen oft eine längere Vermarktungsdauer.
Wohnungspreise in 68647 Biblis Nordheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 68647 Biblis liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 68647 Biblis Nordheim
In 68647 Biblis Nordheim erfreut sich der Grundstücksmarkt einer robusten Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte geprägt ist. Die Region wird sowohl von Privatpersonen, die den ländlichen Charme schätzen, als auch von Investoren, die das Potenzial für gewerbliche Immobilien erkennen, stark nachgefragt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabilisiert und teilweise erhöht. Trotz dieser Knappheit hat sich die Bauaktivität in den letzten Jahren merklich intensiviert. Zahlreiche Neubauten sowie Renovierungsprojekte zeugen davon, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen in der Region kontinuierlich erweitert werden. Diese Dynamik macht den Verkauf von Grundstücken in Biblis Nordheim besonders lohnenswert, da die vorhandenen Gegebenheiten auf eine stabile und positive Investitionsumgebung hinweisen.
Grundstückspreise in 68647 Biblis Nordheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 68647 Biblis liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 68647 Biblis Nordheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68647 Biblis Nordheim
Biblis Nordheim liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Hessen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Biblis im Kreis Bergstraße. Der Ort zeichnet sich durch eine ländliche und dennoch gut erreichbare Lage zwischen den Städten Mannheim, Worms und Darmstadt aus. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün.
Im unmittelbaren Umkreis von Biblis Nordheim liegen die Städte Biblis und Bürstadt sowie die Dörfer Groß-Rohrheim und Hofheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die Bundesstraße B44 verläuft direkt durch Biblis und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Worms und Mannheim. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Autobahn A67 für eine zügige Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Außerdem gibt es eine Bahnstation in Biblis, die den Ort an das Schienennetz der Deutschen Bahn anbindet und regelmäßige Verbindungen nach Mannheim und Frankfurt am Main bietet.
Aktuell leben in Nordheim 9170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68647 Biblis Nordheim
Der beschauliche Ort 68647 Biblis Nordheim bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Am Rande des idyllischen Weschnitzstroms gelegen, lädt die malerische Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für erholsame Momente bietet der nahegelegene Naturschutzpark Altrhein eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Sportbegeisterte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Sportvereine und Anlagen in der Umgebung sorgen für vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Das Einkaufsangebot reicht von charmanten kleinen Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten regelmäßig stattfindende Wochenmärkte die Gelegenheit, frische, regionale Produkte zu erwerben und tragen zur lebendigen Gemeinschaftsathmosphäre bei.
In der weiteren Region um Biblis Nordheim finden sich zahlreiche andere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Beispielhaft sei hier der Freizeitpark in Worms genannt, der eine Vielzahl von Attraktionen, darunter ein Streichelzoo und Achterbahnen für die ganze Familie, bietet. Für Kulturinteressierte ist das Städtchen Weinheim mit seinen historischen Burgruinen und dem prachtvollen Hermannshof ein lohnendes Ziel. Im Bereich Einkaufsmöglichkeiten sticht die Stadt Mannheim hervor, die mit zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren und dem lebendigen Markt am Kapuzinerplanken ein wahres Einkaufsparadies darstellt. So bietet die umliegende Region eine reiche Vielfalt an Möglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
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