Immobilie verkaufen in 68623 Lampertheim Hofheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 68623 Lampertheim Hofheim bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region genießt aufgrund ihrer attraktiven Lage in der Nähe von Mannheim und Heidelberg sowie ihrer idyllischen Landschaft und guten Infrastruktur eine hohe Nachfrage. Der lokale Immobilienmarkt ist dynamisch und wird von stetigem Wachstum geprägt, wodurch Verkäufer von steigenden Immobilienpreisen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Lampertheim Hofheim vorgestellt, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 68623 Lampertheim Hofheim
- Wohnung verkaufen in 68623 Lampertheim Hofheim
- Grundstück verkaufen in 68623 Lampertheim Hofheim
- Ihr Immobilienmakler in 68623 Lampertheim Hofheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68623 Lampertheim Hofheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68623 Lampertheim Hofheim
Haus verkaufen in 68623 Lampertheim Hofheim
Ein Haus in 68623 Lampertheim Hofheim zu verkaufen, kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Option sein. Diese idyllische Region zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern reichen. Die Architektur spiegelt dabei sowohl klassische als auch zeitgemäße Elemente wider und bietet eine Vielzahl an Optionen für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in der Region ist gut entwickelt und erfreut sich einer stabilen Nachfrage. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren zeigte sich eine Tendenz zu moderaten Preisanstiegen, was auf die wachsende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität in Lampertheim Hofheim zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können sich daher auf ein reges Interesse von unterschiedlichen Käufertypen einstellen, von Familien über Berufspendler bis hin zu Ruheständlern, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Zentren schätzen.
Hauspreise in 68623 Lampertheim Hofheim
Die Hauspreise in 68623 Lampertheim Hofheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 68623 Lampertheim Hofheim
Der Wohnungsverkauf in 68623 Lampertheim Hofheim gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Region eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung und eine hohe Immobilienwertsteigerung aus, da immer mehr Familien und Berufstätige die Nähe zu größeren Städten wie Mannheim und Heidelberg zu schätzen wissen, gleichzeitig aber die Ruhe und Beschaulichkeit des kleineren Wohnorts bevorzugen. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die sich in einem gepflegten Zustand befinden. Auch Neubauwohnungen sowie Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und hochwertigen Innenausbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln finden schnell Abnehmer und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 68623 Lampertheim Hofheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 68623 Lampertheim liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 68623 Lampertheim Hofheim
In 68623 Lampertheim Hofheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Immer mehr Menschen zieht es in diese Region, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch relativ begrenzt. Viele Flächen sind bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt, wodurch Bauland knapp und entsprechend wertvoll wird. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dabei entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das ländliche Charme bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Bürgermeister und Stadtplaner arbeiten Hand in Hand, um eine ausgewogene Entwicklung sicherzustellen und zukünftige Bauprojekte gezielt zu planen.
Grundstückspreise in 68623 Lampertheim Hofheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 68623 Lampertheim liegt bei 514 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1028000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 68623 Lampertheim Hofheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68623 Lampertheim Hofheim
Lampertheim Hofheim, gelegen im südhessischen Ried, besticht durch seine idyllische Lage in der Oberrheinischen Tiefebene. Der Stadtteil gehört zur Stadt Lampertheim und befindet sich in der Nähe von Mannheim, Ludwigshafen und Worms. Durch seine Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren und das ländliche Umland bietet Hofheim eine angenehme Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Flussauen und Wäldern, die zu erholsamen Ausflügen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lampertheim Hofheim liegen die Städte Mannheim, Ludwigshafen und Worms, die allesamt in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weiterhin befinden sich die Ortschaften Bürstadt, Biblis und Lorsch in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B44 ist Hofheim gut in das überregionale Straßennetz eingebunden, und die Autobahnen A6, A61 und A67 sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof Lampertheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mannheim und Frankfurt, wodurch auch Pendler eine bequeme Anbindung haben. Zusätzlich sorgen lokale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte.
Aktuell leben in Hofheim 32870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68623 Lampertheim Hofheim
Die Stadt Lampertheim Hofheim bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch die malerischen Landschaften der Rheinauen führen. Der nahegelegene Altrhein lädt zu entspannten Bootstouren oder ausgedehnten Spaziergängen am Wasser ein. Familien schätzen besonders die gepflegten Spielplätze und den Abenteuerspielplatz, der Kindern ein spannendes Umfeld bietet. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im örtlichen Sportverein und den verschiedenen Fitnessstudios passende Angebote.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel ist das nahegelegene Freizeitzentrum Biblis, das neben einem Schwimmbad auch Tennisplätze und eine Minigolfanlage bietet. Die Viernheimer Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren in unberührter Natur ein. In der Metropolregion Rhein-Neckar, zu der Lampertheim gehört, befinden sich zudem große Einkaufszentren wie das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim, das mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino jedem Shopping-Enthusiasten gerecht wird. Auch Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten an, wodurch sich das Einkaufen hier oft mit einem angenehmen Ausflug verbinden lässt.
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