Immobilie verkaufen in 68647 Biblis Wattenheim
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Der Immobilienmarkt in 68647 Biblis Wattenheim zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Dies macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Ortschaft wächst stetig und eröffnet Verkäufern vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 68647 Biblis Wattenheim beleuchten, von aktuellen Markttendenzen bis hin zu wertvollen Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 68647 Biblis Wattenheim
- Wohnung verkaufen in 68647 Biblis Wattenheim
- Grundstück verkaufen in 68647 Biblis Wattenheim
- Ihr Immobilienmakler in 68647 Biblis Wattenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68647 Biblis Wattenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68647 Biblis Wattenheim
Haus verkaufen in 68647 Biblis Wattenheim
Ein Haus zu verkaufen in 68647 Biblis Wattenheim kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, besonders aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In dieser Gegend sind überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser anzutreffen, die oftmals mit großzügigen Gärten und traditioneller Architektur glänzen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die sich durch energieeffizientes Design und zeitgemäße Bauweise auszeichnen. Die Immobilienpreise in Biblis Wattenheim sind in den letzten Jahren gestiegen, wobei die Wertentwicklung stark von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der jeweiligen Immobilie abhängt. Käufer schätzen besonders die ruhige und ländliche Umgebung, gepaart mit der guten Anbindung an größere Städte und die umfassende Infrastruktur.
Hauspreise in 68647 Biblis Wattenheim
Die Hauspreise in 68647 Biblis Wattenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Biblis Wattenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 68647 Biblis Wattenheim
Der Wohnungsmarkt in 68647 Biblis Wattenheim, einer Gemeinde in Südhessen, zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen Mannheim und Worms. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die vor allem junge Familien und Pendler anziehen. Altbauten mit charmanten Details und energetischen Sanierungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Durch die ländlich geprägte Umgebung und die gute Verkehrsanbindung sind Wohnungen in Wattenheim nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Zugezogenen sehr gefragt. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die infrastrukturelle Anbindung machen Wattenheim zu einer attraktiven Wohnlage in der Region.
Wohnungspreise in 68647 Biblis Wattenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 68647 Biblis liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 68647 Biblis Wattenheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 68647 Biblis Wattenheim ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Grundstückspreise in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies trägt zur Entwicklung der Gegend bei, ohne jedoch die idyllische Atmosphäre und den dörflichen Charakter von Biblis Wattenheim wesentlich zu verändern.
Grundstückspreise in 68647 Biblis Wattenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 68647 Biblis liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 68647 Biblis Wattenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68647 Biblis Wattenheim
Das idyllische Örtchen 68647 Biblis Wattenheim liegt im südlichen Hessen und ist ein charmantes Beispiel für das ländliche Leben in Deutschland. Wattenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Biblis und profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen den größeren Städten Mannheim und Worms. Die Region ist von Feldern und Wiesen geprägt, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig bietet Wattenheim den Vorteil einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage nahe der B44 und der Nähe zur Bundesautobahn A67 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte und Wirtschaftszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Wattenheim liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Bürstadt, Groß-Rohrheim und Einhausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B44 erreicht man in kurzer Fahrtzeit sowohl das wirtschaftlich bedeutende Mannheim als auch das historische Worms. Für Pendler und Reisende ist zudem der nahegelegene Bahnhof in Biblis von großer Bedeutung, der regelmäßige Zugverbindungen in die Rhein-Main-Region und nach Südhessen bietet. Durch diese vorteilhafte Lage ist Wattenheim sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein attraktiver und gut erreichbarer Wohnort.
Aktuell leben in Wattenheim 9170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68647 Biblis Wattenheim
Wattenheim, Teil der Gemeinde Biblis mit der Postleitzahl 68647, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Naturliebhaber können entlang der gut ausgebauten Rad- und Wanderwege die idyllische Landschaft erkunden, während Sportbegeisterte auf den örtlichen Sportanlagen oder in den nahegelegenen Fitnessstudios aktiv werden können. Erholungssuchende finden Ruhe in den gepflegten Grünanlagen und Parks der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Von kleinen, charmanten Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten ist für jeden Bedarf gesorgt. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten.
In der Region um 68647 Biblis Wattenheim gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsoptionen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft sei der nahegelegene Bibliser See genannt, der speziell im Sommer ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportler ist. Wanderer und Naturfreunde kommen im nahen Odenwald auf ihre Kosten, wo zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete zur Erkundung einladen. Der Rhein, ebenfalls in bequemer Reichweite, bietet zusätzlich die Möglichkeit für entspannte Bootsausflüge und Fahrradtouren entlang des Deiches. Einkaufsmuffel müssen nicht weit fahren, um in umliegenden Städten wie Lampertheim und Worms größere Einkaufszentren, Boutiquen und Fachmärkte zu besuchen. Kulinarische Erlebnisse sind durch eine Vielzahl an regionalen Weingütern und traditionellen Gasthöfen garantiert, die regionale Spezialitäten und Weine anbieten. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Aktivitäten und Annehmlichkeiten für jedermann.
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