Immobilie verkaufen in 63599 Biebergemünd Roßbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 63599 Biebergemünd Roßbach kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Ballungsräumen wie Frankfurt am Main, was sie für viele potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im gehobenen Segment, aufgrund der hohen Lebensqualität und guten Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Biebergemünd Roßbach zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63599 Biebergemünd Roßbach
- Wohnung verkaufen in 63599 Biebergemünd Roßbach
- Grundstück verkaufen in 63599 Biebergemünd Roßbach
- Ihr Immobilienmakler in 63599 Biebergemünd Roßbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63599 Biebergemünd Roßbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63599 Biebergemünd Roßbach
Haus verkaufen in 63599 Biebergemünd Roßbach
Der Verkauf eines Hauses in 63599 Biebergemünd Roßbach erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Besonders begehrt sind Objekte mit großem Grundstück und naturnaher Umgebung. Die Immobilienpreise in Roßbach reflektieren die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur. Potenzielle Verkäufer sollten sich über die Marktbedingungen informieren, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln und erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 63599 Biebergemünd Roßbach
Die Hauspreise in 63599 Biebergemünd Roßbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63599 Biebergemünd Roßbach
Der Wohnungsmarkt in 63599 Biebergemünd Roßbach zeigt eine positive Entwicklung, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen hessischen Gemeinde kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind gut renovierte und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Lage überzeugen. Wohnungen mit ausreichend Quadratmeterzahl, Balkonen oder Terrassen sowie mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz stehen hoch im Kurs. Auch die Nähe zu örtlichen Naherholungsgebieten und zur Natur wird von Käufern geschätzt. Familien und Pendler, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu Ballungsräumen wie Frankfurt am Main suchen, zeigen großes Interesse an Wohnungen in Biebergemünd Roßbach. Daher ist das Verkaufen einer Wohnung in dieser Region derzeit ausgesprochen attraktiv.
Wohnungspreise in 63599 Biebergemünd Roßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63599 Biebergemünd liegt bei 2908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63599 Biebergemünd Roßbach
In 63599 Biebergemünd Roßbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Die Lage im Grünen, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main, zieht vor allem Familien und Pendler an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Gegend überwiegend ländlich und weniger dicht besiedelt ist. Trotzdem gibt es immer wieder einzelne Parzellen auf dem Markt, die schnell vergriffen sind. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich ein moderates, aber kontinuierliches Wachstum. Neue Bauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, werden regelmäßig gestartet, um der Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum auszubauen, ohne dabei den ländlichen Charakter der Region zu verlieren.
Grundstückspreise in 63599 Biebergemünd Roßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63599 Biebergemünd liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63599 Biebergemünd Roßbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63599 Biebergemünd Roßbach
Biebergemünd Roßbach liegt im malerischen hessischen Main-Kinzig-Kreis, eingebettet in das idyllische Kinzigtal. Das Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und ist von einer hügeligen Waldlandschaft umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist über die nahegelegene Bundesstraße B276 gewährleistet, die eine gute Verbindung zur Autobahn A66 bietet. Dadurch sind größere Städte wie Hanau, Gelnhausen und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Biebergemünd Roßbach befinden sich die Orte Biebergemünd Kassel, Gelnhausen, Linsengericht und Wächtersbach. Diese Städte und Dörfer bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A66 und zur B276 sehr gut, was sowohl die Erreichbarkeit mit dem Auto als auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel attraktiv macht. Dadurch sind sowohl der Frankfurter Flughafen als auch das umliegende Rhein-Main-Gebiet gut zugänglich, was Roßbach zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Roßbach 8394 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63599 Biebergemünd Roßbach
Der idyllische Ortsteil Roßbach in der Gemeinde Biebergemünd, gelegen im malerischen Spessart, bietet Einwohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren auf gut ausgeschilderten Wegen ein, wobei man die Ruhe der Natur und die frische Luft genießen kann. Verschiedene Rastplätze und Aussichtspunkte bieten schöne Gelegenheiten zum Verweilen und Entspannen. Für sportlich Aktive stehen zudem zahlreiche Vereine zur Verfügung, die von Fußball über Tennis bis hin zu Schießsport eine breite Palette an Aktivitäten abdecken. Das gesellschaftliche Leben in Roßbach profitiert von einem regen Vereinsleben, das regelmäßig Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte organisiert, die für ein buntes und vielfältiges Freizeitangebot sorgen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den örtlichen Geschäften und Wochenmärkten, die eine Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten, sowie in den nahegelegenen Städten, die eine größere Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten bereithalten.
In der weiteren Region bietet der Spessart mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen zahlreiche Anreize für naturverbundene Aktivitäten. Ein Beispiel ist der Premiumwanderweg Spessartbogen, der durch abwechslungsreiche Landschaften und historische Ortschaften führt und sowohl für ambitionierte Wanderer als auch für Freizeitspaziergänger geeignet ist. Für Familienausflüge empfiehlt sich ein Besuch im Wildpark Altmühle, wo heimische Tiere in naturnaher Umgebung beobachtet werden können. Die nahen Städte Gelnhausen und Bad Orb bieten darüber hinaus zahlreiche kulturelle und kulinarische Angebote. In Gelnhausen laden gemütliche Altstadtgassen und das imposante Schloss ein, entdeckt zu werden, während Bad Orb mit seiner historischen Bäderkultur und dem großzügigen Kurpark Erholungssuchende anzieht. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutique-Geschäfte sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und lassen sowohl das Herz der Genießer als auch der Shoppingliebhaber höherschlagen.
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