Immobilie verkaufen in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
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Der Verkauf einer Immobilie in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber birgt besondere Chancen und Herausforderungen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region Hessens bleibt konstant hoch, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Biebertal, mit seinem ländlichen Charme und dennoch guter Anbindung an Ballungsräume wie Gießen, bietet eine attraktive Mischung aus Natur und urbaner Nähe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte thematisiert, die beim Verkauf einer Immobilie in Biebertal Rodheim-Bieber zu beachten sind. Dazu gehören die aktuelle Marktentwicklung, wertsteigernde Faktoren und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
- Wohnung verkaufen in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
- Grundstück verkaufen in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
- Ihr Immobilienmakler in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
Haus verkaufen in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
Der Verkauf eines Hauses in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber erfordert zunächst ein Verständnis für die regionale Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch moderne Wohnanlagen und Bungalows zunehmend an Popularität gewinnen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend variiert je nach Ausstattung, Lage und Baujahr erheblich. Generell lässt sich sagen, dass die Preise für Immobilien in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber im Vergleich zu städtischen Ballungszentren als moderat einzustufen sind, wobei gut ausgestattete und neuere Häuser tendenziell höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
Die Hauspreise in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Biebertal Rodheim-Bieber verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
Wohnung verkaufen in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber: Der Wohnungsmarkt in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Gießen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, wobei Eigentumswohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung besonders begehrt sind. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die Freizeitmöglichkeiten in der waldreichen Umgebung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders attraktiv, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt robust mit einer soliden Wertentwicklung, was den Verkauf einer Wohnung in Rodheim-Bieber zu einer vielversprechenden Option macht.
Wohnungspreise in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35444 Biebertal liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
In 35444 Biebertal Rodheim-Bieber fällt der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken auf. Die landschaftlich attraktive Lage und die Nähe zu den größeren Städten Gießen und Wetzlar machen die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was durch die naturräumlichen Gegebenheiten und die begrenzte Ausweisung neuer Bauflächen bedingt ist. Bauprojekte werden in der Gegend zwar durchgeführt, oft handelt es sich hierbei jedoch um kleinere private oder kommunale Vorhaben. Großflächige Neubaugebiete sind eher selten, was zur Stabilisierung der Grundstückspreise in der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35444 Biebertal liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
35444 Biebertal Rodheim-Bieber liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen in Deutschland und bietet aufgrund seiner natürlichen Umgebung und seiner geographischen Lage eine ansprechende Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Ballungszentren. Das Gebiet besticht durch seine landschaftliche Schönheit mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, da es in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland liegt. Vielseitige Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Rodheim-Bieber befinden sich Städte wie Gießen, Wetzlar und Marburg, die innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Diese Städte bieten umfangreiche kulturelle, wissenschaftliche und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Rodheim-Bieber ist gut ausgebaut: Durch die Bundesstraße B457 sowie die Nähe zur A480 und der A45 ist man schnell an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Orte ermöglichen. Auch der Bahnhof in Gießen bietet Anschluss an das bundesweite Bahnnetz und erleichtert Pendel- und Geschäftsreisen erheblich.
Aktuell leben in Rodheim-Bieber 10070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35444 Biebertal Rodheim-Bieber
Im malerischen 35444 Biebertal Rodheim-Bieber gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und Naturfreunde anlocken. Ein Highlight ist der nahegelegene Dünsberg, ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Geschichtsinteressierte, dank seiner keltischen Spuren. Für Erholung sorgt das Hallenbad in Rodheim-Bieber sowie verschiedene Wellnesseinrichtungen im Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern und den umliegenden Gemeinden, wo verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen und regionale Märkte zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der Region rund um Biebertal gibt es ebenfalls viele attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. In Gießen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden sich zahlreiche kulturelle Attraktionen wie das Mathematikum und das Liebig-Museum. Zudem laden charmante Altstadtgassen und das Einkaufszentrum in Gießen zum Shoppen ein. Wer lieber in der Natur unterwegs ist, kann im Naturpark Lahn-Dill-Bergland ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks genießen. Für Sportbegeisterte stehen zudem zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, Golfplätze und Reitanlagen zur Verfügung. Die reizvollen Fachwerkstädte Marburg und Wetzlar bieten darüber hinaus historische Stadtkulissen sowie zusätzliche Einkaufs- und Kulturhighlights.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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