Immobilie verkaufen in 35216 Biedenkopf Katzenbach
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Der Immobilienmarkt in Biedenkopf Katzenbach, 35216, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Bauten und modernen Eigenheimen aus. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Hessens, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Ein Haus oder eine Wohnung in Biedenkopf Katzenbach zu verkaufen, erfordert jedoch ein fundiertes Verständnis der aktuellen Markttrends und eine gezielte Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Chancen und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gegend beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den Prozess und die Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35216 Biedenkopf Katzenbach
- Wohnung verkaufen in 35216 Biedenkopf Katzenbach
- Grundstück verkaufen in 35216 Biedenkopf Katzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 35216 Biedenkopf Katzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35216 Biedenkopf Katzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35216 Biedenkopf Katzenbach
Haus verkaufen in 35216 Biedenkopf Katzenbach
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 35216 Biedenkopf Katzenbach gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus unterschiedlichen Haustypen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Bungalows. Diese Vielfalt trägt zu einem breiten Spektrum an Immobilienangeboten bei, das sowohl historische als auch zeitgenössische Geschmäcker anspricht. Die Preisspannen für Häuser in dieser malerischen und gut angebundenen Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Biedenkopf Katzenbach stabil ist, mit einer konstanten Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die natürlichen Umgebung begünstigt wird.
Hauspreise in 35216 Biedenkopf Katzenbach
Die Hauspreise in 35216 Biedenkopf Katzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Biedenkopf Katzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35216 Biedenkopf Katzenbach
Wer eine Wohnung in 35216 Biedenkopf Katzenbach verkaufen möchte, findet sich in einem relativ stabilen und kontinuierlich wachsenden Immobilienmarkt wieder. Die Region Biedenkopf, gelegen im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf, profitiert von ihrer Nähe zur Universitätsstadt Marburg sowie den attraktiven Naturschauplätzen des Lahn-Dill-Berglandes. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von einer guten Nachfrage, insbesondere für mittelgroße bis große Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Besonders begehrt sind Objekte in ruhiger und grüner Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnwert bieten. Darüber hinaus ziehen gut sanierte Altbauwohnungen, die den Charme traditioneller Bausubstanz mit zeitgenössischem Komfort verbinden, besonderes Interesse auf sich. Insgesamt bietet der Biedenkopfer Immobilienmarkt attraktive Chancen für Verkäufer, die ihre Wohnungen zu befriedigenden Konditionen veräußern möchten.
Wohnungspreise in 35216 Biedenkopf Katzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35216 Biedenkopf liegt bei 1499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35216 Biedenkopf Katzenbach
In der Region von 35216 Biedenkopf Katzenbach herrscht eine gemäßigte Nachfrage nach Grundstücken, die sich jedoch in den letzten Jahren stabilisiert hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da Biedenkopf Katzenbach eine kleinere, ländliche Gemeinde ist, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Neubauten werden in dieser Region moderat vorangetrieben, wobei ein Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten zu beobachten ist. Die Bauaktivitäten spiegeln die vorsichtige, aber stetige Entwicklung wider, die darauf abzielt, die Balance zwischen dem Erhalt der ländlichen Idylle und der modernen Wohnanforderungen zu wahren.
Grundstückspreise in 35216 Biedenkopf Katzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35216 Biedenkopf liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35216 Biedenkopf Katzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35216 Biedenkopf Katzenbach
Biedenkopf Katzenbach, ein idyllischer Stadtteil von Biedenkopf im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen, ist landschaftlich reizvoll inmitten des waldreichen Rothaargebirges gelegen. Diese Region zeichnet sich durch ihre hügelige Topografie und die Nähe zu vielfältigen Natur- und Wandergebieten aus. Katzenbach selbst ist von ländlicher Ruhe geprägt und bietet eine angenehme Wohnqualität in naturnaher Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Biedenkopf Katzenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Biedenkopf, das charmante Dörfchen Eckelshausen sowie Wallau und Breidenbach. Die Verkehrsanbindung an Katzenbach ist insbesondere durch die Bundesstraße 453 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Stadt Biedenkopf und weiter zu den Städten Marburg und Siegen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien verbinden Katzenbach mit den umliegenden Orten, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Katzenbach 13703 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35216 Biedenkopf Katzenbach
In der malerischen Region von Biedenkopf Katzenbach, die dem Postleitzahlenbereich 35216 zugeordnet ist, finden Einheimische und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft, umgeben von Wäldern und Hügeln, bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderausflüge und Radtouren. Besonders beliebt ist der Lahn-Dill-Bergland-Pfad, der mit seinen gut markierten Wegen sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet ist. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung zahlreiche Wellness-Oasen und Spa-Einrichtungen, in denen man sich vom Alltagsstress erholen kann. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten; kleine Museen und historische Stätten laden zu einer Entdeckungsreise in die Vergangenheit ein. Für das Shopping-Vergnügen sorgen charmante Boutiquen und kleine Läden im Ortskern, die eine abwechslungsreiche Auswahl an regionalen Produkten und Souvenirs anbieten. Ergänzt wird das Einkaufserlebnis durch Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Erzeugnisse direkt von den Erzeugern erworben werden können.
Die Region um Biedenkopf Katzenbach ist nicht nur für Naturliebhaber und Ruhesuchende ein Paradies, sondern bietet auch eine Fülle von Aktivitäten für diejenigen, die ihre Freizeit aktiv gestalten möchten. Zu den Highlights gehören unter anderem das Skigebiet Sackpfeife, das Wintersportlern hervorragende Bedingungen bietet, sowie der nahegelegene Windelstein, ein beliebtes Ziel für Kletterer und Felsenspringer. Wer lieber entspannen und die Seele baumeln lassen möchte, findet in den Parkanlagen und an den Ufern der Lahn zahlreiche Plätze zum Verweilen und Picknicken. Auch die gastronomische Szene kann sich sehen lassen, mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Wirtshäusern, die traditionelle hessische Küche servieren. Shopping-Fans können sich zudem über ein vielseitiges Angebot an Geschäften und Fachmärkten in den umliegenden Städten wie Marburg und Dillenburg freuen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, Abenteuer und Einkaufsvergnügen, die keinen Wunsch offenlässt.
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