Immobilie verkaufen in 35216 Biedenkopf Kombach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35216 Biedenkopf Kombach kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Immobilienmarktentwicklung aus, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen finden hier regelmäßig interessierte Käufer, was eine hervorragende Basis für potenzielle Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Von der Preisfindung über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten, diese Informationen sollen Ihnen einen Überblick über den Verkaufsprozess in Biedenkopf Kombach bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35216 Biedenkopf Kombach
- Wohnung verkaufen in 35216 Biedenkopf Kombach
- Grundstück verkaufen in 35216 Biedenkopf Kombach
- Ihr Immobilienmakler in 35216 Biedenkopf Kombach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35216 Biedenkopf Kombach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35216 Biedenkopf Kombach
Haus verkaufen in 35216 Biedenkopf Kombach
Ein Haus zu verkaufen in 35216 Biedenkopf Kombach bietet viele Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. In dieser malerischen Gegend finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur spiegelt oft die charmante und historische Atmosphäre wider, die für diese Region typisch ist. Die Preise für Häuser in Biedenkopf Kombach variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Dabei spielt auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die Anbindung an die Infrastruktur eine wichtige Rolle. Insgesamt lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in dieser Region eine breite Preisspanne aufweist, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant sein kann.
Hauspreise in 35216 Biedenkopf Kombach
Die Hauspreise in 35216 Biedenkopf Kombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Biedenkopf Kombach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35216 Biedenkopf Kombach
Der Wohnungsmarkt in 35216 Biedenkopf Kombach ist derzeit recht dynamisch, wobei eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine attraktive Lage und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten. Familien und junge Berufstätige ziehen vermehrt in die Region, was den Bedarf an größeren Wohneinheiten mit mehreren Zimmern erhöht. Zudem sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche, die über eine energieeffiziente Bauweise verfügen, äußerst beliebt. Die naturnahe Umgebung von Biedenkopf Kombach und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei, wodurch Immobilienverkäufer von einem positiv gestimmten und potenzialträchtigen Markt profitieren können.
Wohnungspreise in 35216 Biedenkopf Kombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35216 Biedenkopf liegt bei 1898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35216 Biedenkopf Kombach
Der Verkauf von Grundstücken in 35216 Biedenkopf Kombach ist derzeit eine interessante Option für Eigentümer, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig zunimmt. Diese Nachfrage resultiert zum großen Teil aus der reizvollen Lage im Naturpark Lahn-Dill-Bergland sowie der Nähe zu größeren Städten wie Marburg und Gießen, was Kombach zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, da viele Flächen bereits vergeben oder unter Schutz stehen, was den Markt zusätzlich anspannt. Bauaktivitäten variieren, aber es gibt Bestrebungen zur moderaten Erweiterung von Wohn- und Infrastrukturen, die jedoch meist durch strenge regionale Bauvorschriften und Umweltauflagen reguliert werden. Diese Faktoren führen zu einer behutsamen Erschließung neuer Bauflächen, was die bestehenden Grundstückspreise tendenziell erhöht.
Grundstückspreise in 35216 Biedenkopf Kombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35216 Biedenkopf liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35216 Biedenkopf Kombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35216 Biedenkopf Kombach
Biedenkopf Kombach ist malerisch im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen gelegen und bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und ausreichender Nähe zu größeren urbanen Zentren. Das Dorf Kombach besticht durch seine reizvolle landschaftliche Umgebung, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist, sowie durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl seiner Bewohner. Mit seiner Lage im oberen Lahntal bietet es eine attraktive Wohngegend für Menschen, die sowohl die Natur als auch die Nähe zu regionalen Knotenpunkten zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Biedenkopf Kombach liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Biedenkopf selbst, die rund 5 Kilometer entfernt ist, sowie Stadtallendorf, Bad Laasphe und Gladenbach. Die Verkehrsanbindung von Kombach ist vorwiegend durch die Bundesstraßen B62 und B453 gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und auch weiter entfernter Städte wie Marburg und Siegen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Kombach regelmäßig mit den umliegenden Städten und der Regionalbahn, sodass Pendler und Reisende relativ unkompliziert ans Ziel gelangen.
Aktuell leben in Kombach 13703 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35216 Biedenkopf Kombach
In der beschaulichen Region rund um 35216 Biedenkopf Kombach finden Einwohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Gestaltung ihrer Freizeit. Die herrliche Natur des Hinterlandes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Kurort Bad Laasphe verschiedene Wellness- und Gesundheitsangebote. Das Freibad in Biedenkopf ist ein beliebter Anlaufpunkt, besonders an warmen Sommertagen, und bietet Spaß und Erfrischung für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den örtlichen Geschäften sowie im nahegelegenen Einkaufszentrum in Biedenkopf, das eine Vielzahl von Produkten für den täglichen Bedarf bereithält.
In der gesamten Region rund um 35216 Biedenkopf Kombach finden sich zusätzlich zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die Wanderwege des Rothaargebirges atemberaubende Aussichten und idyllische Orte zum Verweilen. Der Perfstausee ist ein weiteres Highlight, wo Besucher schwimmen, angeln oder einfach entspannen können. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der historischen Altstadt Marburgs mit ihren beeindruckenden Fachwerkhäusern und dem Landgrafenschloss. Einkaufsfreudige werden sich über das Angebot in den Shoppingmeilen von Dillenburg oder Siegen freuen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und ein umfangreiches Sortiment an Geschäften und Boutiquen bieten.
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