Immobilie verkaufen in 35232 Dautphetal Dautphe
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Der Verkauf einer Immobilie in 35232 Dautphetal Dautphe erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Gemeinde im Herzen Hessens punktet mit einer attraktiven Lage und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Preise auswirkt. Die Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Infrastruktur macht Dautphe zu einem begehrten Wohnort, insbesondere für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Dautphe beleuchtet, von Marktanalysen über Bewertungskriterien bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35232 Dautphetal Dautphe
- Wohnung verkaufen in 35232 Dautphetal Dautphe
- Grundstück verkaufen in 35232 Dautphetal Dautphe
- Ihr Immobilienmakler in 35232 Dautphetal Dautphe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35232 Dautphetal Dautphe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35232 Dautphetal Dautphe
Haus verkaufen in 35232 Dautphetal Dautphe
Beim Hausverkauf in 35232 Dautphetal Dautphe finden sich vielfältige Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und vereinzelt moderne Villen. Auch traditionelle Fachwerkhäuser sind in dieser ländlichen Umgebung durchaus zu finden, da sie den historischen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Dautphetal Dautphe variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentral gelegene, moderne Bauten in der Regel höhere Preise erzielen, sind ältere, sanierungsbedürftige Häuser und ländlichere Lagen meist kostengünstiger. Faktoren wie Grundstücksgröße und Ausstattung spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 35232 Dautphetal Dautphe
Die Hauspreise in 35232 Dautphetal Dautphe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dautphetal Dautphe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35232 Dautphetal Dautphe
Der Wohnungsmarkt in der Region 35232 Dautphetal Dautphe zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend, wobei besonders Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen stark nachgefragt sind. Der wachsende Zuzug in das idyllisch gelegene Dautphetal, verbunden mit der attraktiven Naturnähe und der guten Anbindung an größere Städte wie Marburg, macht die Region für viele Kaufinteressenten attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großen Balkonen oder Terrassen sowie guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Auch Immobilien, die eine zeitgemäße energieeffiziente Bauweise aufweisen, erzielen in der Region hohe Nachfragewerte. In Anbetracht der vielschichtigen Nachfrage sollten Verkäufer eine gründliche Marktanalyse vornehmen, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen und die Wohnungsmerkmale gezielt hervorzuheben.
Wohnungspreise in 35232 Dautphetal Dautphe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35232 Dautphetal liegt bei 1674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35232 Dautphetal Dautphe
In der Ortschaft Dautphe in der Gemeinde Dautphetal, die die Postleitzahl 35232 hat, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aufgrund der variierenden Nachfrage interessant. Der anhaltende Zuzug in die Region hat zu einer stabilen Nachfrage nach Baugrundstücken geführt, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die den ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten. Das Angebot ist dabei relativ begrenzt, da es sich um eine naturnahe und begehrte Wohngegend handelt, weswegen verfügbare Grundstücke oft zügig verkauft werden. In den vergangenen Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnkomplexe entstehen, was auf eine dynamische Entwicklung des Wohnmarktes hindeutet. Dennoch bleibt das Bauvolumen moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, wodurch die hohe Lebensqualität und das dörfliche Ambiente weitgehend erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 35232 Dautphetal Dautphe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35232 Dautphetal liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35232 Dautphetal Dautphe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35232 Dautphetal Dautphe
Die Ortschaft Dautphe gehört zur Gemeinde Dautphetal und liegt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Lage von Dautphe ist geprägt von einer idyllischen Umgebung mit viel Grün und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das Ortsbild bestimmen. Eingebettet in das Tal der Dautphe, einem Nebenfluss der Lahn, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die hügelige Landschaft des Burgwaldes, die an Dautphe angrenzt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche weitere kleine Dörfer und Weiler, die das ländliche Flair der Region unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dautphe liegen die Städte und Orte Biedenkopf, Gladenbach, und Wetter (Hessen), die etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Dautphe ist durch die Bundesstraße 453 gegeben, die eine wichtige Verbindungsstraße zur Autobahn A45 in Richtung Dortmund sowie zur A5 in Richtung Frankfurt am Main darstellt. Zudem bieten Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern sowie zum nächstgelegenen Bahnhof in Biedenkopf, was Pendlern und Reisenden den Zugang zum weiteren Streckennetz der Deutschen Bahn ermöglicht. Diese Infrastruktur trägt dazu bei, dass Dautphe trotz seiner ruhigen Lage gut erreichbar ist und einen komfortablen Übergang zu größeren Ballungsräumen bietet.
Aktuell leben in Dautphe 11418 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35232 Dautphetal Dautphe
Dautphetal Dautphe, mit der Postleitzahl 35232, bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in Hessen, umgeben von Wäldern und Flüssen, macht es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber. Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und laden zur aktiven Erholung ein. Darüber hinaus sorgen lokale Parks und Grünflächen für Entspannung und Ruhe im Alltag. Wer nach einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour noch einkaufen möchte, findet im Ortskern eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken und zum Bummeln einladen.
Die Region um Dautphetal Dautphe bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die nahegelegene Stadt Marburg mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Cafés und Einkaufspassagen. Das Naturschutzgebiet Lahn-Dill-Bergland ist ein weiteres Highlight für Outdoor-Enthusiasten, mit gut ausgeschilderten Wanderwegen, die zu ausgedehnten Touren einladen. Außerdem sorgen mehrere Freibäder und Freizeitanlagen in der Umgebung für Abkühlung und Spaß an heißen Sommertagen. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den umliegenden Städten und Einkaufszentren, wo neben den alltäglichen Bedürfnissen auch Mode- und Fachgeschäfte auf neugierige Besucher warten.
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