Immobilie verkaufen in 35232 Dautphetal Wolfgruben
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Das malerische Wolfgruben im Herzen von Dautphetal, 35232, ist bekannt für seine idyllische Lage und attraktive Immobilien. Der Markt für Immobilienverkauf in dieser Region ist derzeit dynamisch, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Ob charmante Fachwerkhäuser oder moderne Einfamilienhäuser, die Vielfalt und Qualität der angebotenen Immobilien sprechen für sich.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen und erste Orientierungspunkte zum Immobilienverkauf in Wolfgruben gegeben, um einen erfolgreichen und transparenten Verkaufsprozess zu ermöglichen. Für Verkäufer ist es entscheidend, die Marktgegebenheiten zu kennen und von den Vorzügen der Region zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35232 Dautphetal Wolfgruben
- Wohnung verkaufen in 35232 Dautphetal Wolfgruben
- Grundstück verkaufen in 35232 Dautphetal Wolfgruben
- Ihr Immobilienmakler in 35232 Dautphetal Wolfgruben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35232 Dautphetal Wolfgruben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35232 Dautphetal Wolfgruben
Haus verkaufen in 35232 Dautphetal Wolfgruben
Wer sein Haus in 35232 Dautphetal Wolfgruben verkaufen möchte, kann von einer vielseitigen Immobilienlandschaft profitieren. In dieser malerischen Region sind unterschiedliche Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch ältere Fachwerkhäuser und moderne Neubauten prägen das Erscheinungsbild der Ortschaft. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts erheblich. Während gut erhaltene oder renovierte Häuser in gefragter Lage höhere Werte erzielen können, bieten ältere oder sanierungsbedürftige Immobilien Potenzial für preisbewusste Käufer. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Dautphetal Wolfgruben dynamisch und attraktiv für verschiedene Zielgruppen.
Hauspreise in 35232 Dautphetal Wolfgruben
Die Hauspreise in 35232 Dautphetal Wolfgruben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dautphetal Wolfgruben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35232 Dautphetal Wolfgruben
Der Wohnungsmarkt in 35232 Dautphetal Wolfgruben zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der reizvollen Lage in der Nähe naturnaher Gebiete bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, Energieeffizienz und gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel aus. Attraktiv sind sowohl Neubauten mit zeitgemäßem Design als auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region bewahren. Familien schätzen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und Gärten, während Singles und Pendler häufig kleinere, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung gewinnt die Region kontinuierlich an Beliebtheit, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 35232 Dautphetal Wolfgruben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35232 Dautphetal liegt bei 1897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35232 Dautphetal Wolfgruben
Dautphetal Wolfgruben im Postleitzahlbereich 35232 zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken aus. Viele Menschen suchen nach einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, was die Attraktivität der Region erhöht. Allerdings ist das Angebot derzeit begrenzt, da verfügbare Grundstücke schnell verkauft werden und Neubaugebiete nur langsam erschlossen werden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, da die vorhandenen Baulandreserven begrenzt und die Vergabe von Bauplätzen streng reglementiert ist. Dies führt dazu, dass Grundstücke und Bauflächen in Dautphetal Wolfgruben begehrt und oft entsprechend hoch im Preis sind.
Grundstückspreise in 35232 Dautphetal Wolfgruben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35232 Dautphetal liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35232 Dautphetal Wolfgruben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35232 Dautphetal Wolfgruben
Dautphetal Wolfgruben liegt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und ist von einer idyllischen Wald- und Hügellandschaft umgeben. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die der Hektik der Stadt entkommen möchten. Wolfgruben ist Teil der Großgemeinde Dautphetal, die mehrere kleinere Ortsteile umfasst. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Bundesstraße 453 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Stadt Marburg, welche nordöstlich liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig verkehren. Für den Fernverkehr sind die Autobahnen A45 und A5 innerhalb von etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, wodurch Großstädte wie Frankfurt und Kassel gut zu erreichen sind.
Die naheliegenden Städte und Orte umfassen unter anderem Biedenkopf im Norden, Gladenbach im Süden und die Universitätsstadt Marburg im Nordosten, die durch ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Weitere kleinere Orte in der unmittelbaren Umgebung sind beispielsweise Wetter und Battenberg, die ebenfalls durch ihre ländliche Idylle und familiäre Atmosphäre überzeugen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren im Naturpark Lahn-Dill-Bergland, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Aktuell leben in Wolfgruben 11418 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35232 Dautphetal Wolfgruben
In der idyllischen Ortschaft Wolfgruben, die zur Gemeinde Dautphetal im Landkreis Marburg-Biedenkopf gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere entlang des von Wäldern und Wiesen gesäumten Dautphetals. Zusätzlich bieten lokale Vereine zahlreiche Aktivitäten, von Sport über Kultur bis hin zu geselligen Veranstaltungen. Für das alltägliche Einkaufen stehen in der Nähe gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region rund um Dautphetal Wolfgruben gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Marburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit einer lebendigen Altstadt, historischen Sehenswürdigkeiten und einem breiten Angebot an Geschäften und Restaurants. Das nahegelegene Perfstausee-Gebiet bietet zudem hervorragende Bedingungen für Wassersport und Erholung am Wasser. An Markttagen kann man in den umliegenden Dörfern frische, regionale Produkte erwerben und dabei das gesellige Treiben auf den Wochenmärkten genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die landschaftlich reizvolle Gegend und laden zu aktiver Erholung ein.
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