Immobilie verkaufen in 35232 Dautphetal Friedensdorf
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Das malerische Friedensdorf im hessischen Dautphetal, PLZ 35232, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, attraktiven Grundstückspreisen und einer hohen Lebensqualität. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses sowie die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten. Bemerkenswert ist die Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren – ein Vorteil für viele Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35232 Dautphetal Friedensdorf
- Wohnung verkaufen in 35232 Dautphetal Friedensdorf
- Grundstück verkaufen in 35232 Dautphetal Friedensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 35232 Dautphetal Friedensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35232 Dautphetal Friedensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35232 Dautphetal Friedensdorf
Haus verkaufen in 35232 Dautphetal Friedensdorf
Wer plant, sein Haus in 35232 Dautphetal Friedensdorf zu verkaufen, sollte einige wesentliche Aspekte berücksichtigen, um den Verkauf erfolgreich zu gestalten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, oft mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohngegenden. Architektonisch findet man hier sowohl klassische als auch moderne Baustile, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Dautphetal Friedensdorf variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Aufgrund der guten Anbindung an größere Städte und der idyllischen Umgebung sind die Immobilienpreise tendenziell stabil und spiegeln die attraktive Lebensqualität der Region wider. Um den Verkaufspreis optimal zu bestimmen, ist eine fundierte Marktanalyse und gegebenenfalls die Beratung durch einen Immobilienexperten empfehlenswert.
Hauspreise in 35232 Dautphetal Friedensdorf
Die Hauspreise in 35232 Dautphetal Friedensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dautphetal Friedensdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35232 Dautphetal Friedensdorf
Der Wohnungsmarkt in 35232 Dautphetal Friedensdorf ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Insbesondere junge Familien und ältere Paare schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, modernen Bädern und zeitgemäß ausgestatteten Küchen. Auch Wohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil oder eigenem Stellplatz erfreuen sich großer Beliebtheit. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen, werden ebenfalls stark nachgefragt. Die Preise sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was die Region für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 35232 Dautphetal Friedensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35232 Dautphetal liegt bei 1674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35232 Dautphetal Friedensdorf
In 35232 Dautphetal Friedensdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als konstant hoch, was in erster Linie durch die attraktive Lage und die gute Lebensqualität der Region begünstigt wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich anspannt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich verstärkt, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kommunale Entwicklungsprojekte realisiert werden. Die hohe Nachfrage gepaart mit begrenztem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücksverkäufe hier oft schnell abgeschlossen werden und die Preise vergleichsweise stabil bleiben.
Grundstückspreise in 35232 Dautphetal Friedensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35232 Dautphetal liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35232 Dautphetal Friedensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35232 Dautphetal Friedensdorf
Friedensdorf, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Dautphetal im Bundesland Hessen, liegt in der idyllischen Landschaft des oberen Lahntals. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist, und bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Für Einwohner und Besucher gleichermaßen eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ebenso wie gut ausgebaute Wander- und Radwege, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden.
In unmittelbarer Nähe zu Friedensdorf befinden sich mehrere Ortschaften wie Dautphe, Herzhausen, Mornshausen und Buchenau, die alle zur Gemeinde Dautphetal gehören. Auch die Städte Marburg und Biedenkopf sind gut erreichbar und bieten weitere Infrastruktur und kulturelle Angebote. Friedensdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Zugang zur Bundesstraße 453, die eine schnelle Verbindung sowohl zu den umliegenden Ortschaften als auch zu den größeren Verkehrsachsen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an die regionalen Zentren sicherstellen. Zudem ist die Nähe zum Marburger Bahnhof von Vorteil, da dieser Anschluss an das überregionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Friedensdorf 11418 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35232 Dautphetal Friedensdorf
Im malerischen Ortsteil Friedensdorf der Gemeinde Dautphetal, PLZ 35232, genießen die Bewohner und Besucher ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei der gut ausgebaute Lahn-Dill-Bergland-Pfad besonders erwähnenswert ist. Für Entspannung sorgen idyllische Plätze wie der Dorfpark oder die nahegelegenen Waldgebiete. Darüber hinaus bieten verschiedene Vereine und Organisationen eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Sport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl im Ort als auch in den benachbarten Ortsteilen, wo Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sorgen.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Kurort Bad Endbach mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten zum Entspannen ein. Naturliebhaber können die Wanderwege und Aussichtspunkte des Naturparks Lahn-Dill-Bergland erkunden oder im Rothaargebirge Ski fahren. Für Shoppingfreunde bietet sich ein Besuch der Universitätsstadt Marburg an, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlässt. Ergänzend findet man hier auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot, etwa im Marburger Schloss oder in den zahlreichen Museen und Theatern der Stadt.
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