Immobilie verkaufen in 35232 Dautphetal Allendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35232 Dautphetal Allendorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da der regionale Immobilienmarkt von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. In dieser ländlich geprägten Gegend, die sich durch eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung auszeichnet, ist die Nachfrage nach Immobilien konstant stabil. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier attraktive Angebote.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dautphetal Allendorf beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen wertvolle Tipps zu geben, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35232 Dautphetal Allendorf
- Wohnung verkaufen in 35232 Dautphetal Allendorf
- Grundstück verkaufen in 35232 Dautphetal Allendorf
- Ihr Immobilienmakler in 35232 Dautphetal Allendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35232 Dautphetal Allendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35232 Dautphetal Allendorf
Haus verkaufen in 35232 Dautphetal Allendorf
Das Haus verkaufen in der Region 35232 Dautphetal Allendorf kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da die Nachfrage nach verschiedenen Haustypen beständig hoch ist. In der Region findet man eine Vielfalt an Bauarten, von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Es gibt auch zahlreiche Bungalows und Reihenhäuser, die den verschiedenen Bedürfnissen der Käufer entsprechen. Die Preise für Häuser sind dabei stark von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie abhängig. Tendenziell sind die Immobilienpreise in Dautphetal Allendorf im Umland etwas moderater im Vergleich zu urbanen Zentren, was insbesondere Familien anzieht, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen. Die steigende Attraktivität der Region und die gute infrastrukturelle Anbindung tragen ebenfalls zur Werthaltigkeit der Immobilien bei.
Hauspreise in 35232 Dautphetal Allendorf
Die Hauspreise in 35232 Dautphetal Allendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dautphetal Allendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35232 Dautphetal Allendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 35232 Dautphetal Allendorf ist derzeit recht dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Gelegenheiten. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur und schöner Aussicht auf das umliegende Lahntal. Familien und Berufspendler suchen häufig nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem kleinen Gartenanteil, um die naturnahe Umgebung optimal genießen zu können. Auch energetisch sanierte Altbauten mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung oder ein modernes Bad bieten. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Immobilien, was sich in der starken Nachfrage nach zertifizierten Passivhäusern widerspiegelt. Generell profitiert der lokale Wohnungsmarkt von der guten wirtschaftlichen Lage und der hohen Lebensqualität in Dautphetal Allendorf, was den Verkauf von Wohnungen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 35232 Dautphetal Allendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35232 Dautphetal liegt bei 1675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35232 Dautphetal Allendorf
In 35232 Dautphetal Allendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur machen Allendorf besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Angebot an Bauland in Dautphetal Allendorf ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise entsprechend beeinflusst. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt die Bauaktivität vergleichsweise moderat. Es werden zwar kontinuierlich, aber nicht übermäßig viele neue Wohnprojekte realisiert, was einerseits die ländliche Charakteristik der Gegend bewahrt, andererseits aber potenzielle Bauherren vor Herausforderungen stellt, geeignete Grundstücke zu finden.
Grundstückspreise in 35232 Dautphetal Allendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35232 Dautphetal liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35232 Dautphetal Allendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35232 Dautphetal Allendorf
Der Ort 35232 Dautphetal Allendorf liegt in Hessen, im idyllischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Eingebettet in eine malerische Landschaft ist Allendorf ein ruhiger und grüner Ort, der sich durch seine waldreichen Gebiete und naturnahen Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Umgebung bietet viele Wander- und Radwege sowie geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten, die zum Entdecken einladen. Durch die Nähe zu größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten wird Allendorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung von Dautphetal Allendorf befinden sich die Städte und Orte Biedenkopf, Gladenbach und Marburg. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weiterführende Schulen, was die Region besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B453 und B62 sowie die Nähe zur Autobahn A45 günstig gestaltet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und Bus- sowie Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist durch die Bahnhöfe in Biedenkopf und Marburg gesichert, sodass größere Städte und Wirtschaftszentren problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Allendorf 11418 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35232 Dautphetal Allendorf
In 35232 Dautphetal Allendorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Lahn-Dill-Berglandes, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren auf gut ausgeschilderten Wegen ein, die eine erholsame Auszeit in der Natur ermöglichen. Der nahegelegene Perfstausee bietet sich besonders an für einen erfrischenden Badetag im Sommer oder für entspannende Spaziergänge am Ufer.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsgebieten. Beispielsweise lockt der Naturpark Lahn-Dill-Bergland mit vielfältigen Wanderpfaden und Panoramablicken, während der Aartalsee Wassersportler begeistert. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Stätten wie das Schloss Biedenkopf und das Besucherbergwerk Grube Fortuna. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in den benachbarten Städten Marburg und Gießen mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufszentren finden, die sowohl Alltägliches als auch besondere Wünsche abdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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