Immobilie verkaufen in 35232 Dautphetal Herzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 35232 Dautphetal Herzhausen bietet ein einzigartiges Potenzial für Verkäufer, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im hessischen Hinterland aus, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten. Dank der starken regionalen Verbundenheit und der ansprechenden Infrastruktur können Immobilien hier oftmals zu attraktiven Konditionen verkauft werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Dautphetal Herzhausen beleuchtet. Sie erhalten wertvolle Informationen zu Markttrends, Preisgestaltung und effizienten Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35232 Dautphetal Herzhausen
- Wohnung verkaufen in 35232 Dautphetal Herzhausen
- Grundstück verkaufen in 35232 Dautphetal Herzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35232 Dautphetal Herzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35232 Dautphetal Herzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35232 Dautphetal Herzhausen
Haus verkaufen in 35232 Dautphetal Herzhausen
Ein Haus in 35232 Dautphetal Herzhausen zu verkaufen, bedeutet sich in einer landschaftlich reizvollen und zugleich infrastrukturell gut erschlossenen Region zu bewegen. In Herzhausen findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Dautphetal Herzhausen variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung deutlich. Allgemein ist ein Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren zu beobachten, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Wohnlage zurückzuführen ist. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, aber im ländlichen Vergleich dennoch leicht gehoben sein können.
Hauspreise in 35232 Dautphetal Herzhausen
Die Hauspreise in 35232 Dautphetal Herzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dautphetal Herzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35232 Dautphetal Herzhausen
Der Wohnungsmarkt in 35232 Dautphetal Herzhausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, das vor allem von Familien und Pendlern geschätzt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Natur. Moderne Ausstattungen, großzügige Grundrisse und energetisch sanierte Immobilien stehen dabei hoch im Kurs. Da die Region durch ihre naturnahe Umgebung und dennoch gute Erreichbarkeit von Städten wie Marburg attraktiv ist, weisen Objekte mit Balkonen, Gärten oder schönen Ausblicken eine höhere Nachfrage auf. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur in der Nähe wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, was den Verkauf von Wohnungen in Dautphetal Herzhausen durchaus lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 35232 Dautphetal Herzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35232 Dautphetal liegt bei 1674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35232 Dautphetal Herzhausen
In der Region 35232 Dautphetal Herzhausen zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und einen ruhigen Wohnort im Grünen zu finden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise merklich beeinflusst. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut; es gibt sowohl kleinere private Bauvorhaben als auch einige größere Bauträgerprojekte. Insbesondere Neubaugebiete sind sehr gefragt, sodass die Region eine kontinuierliche Entwicklung und Zuwachs an neuen Bewohnern verzeichnet.
Grundstückspreise in 35232 Dautphetal Herzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35232 Dautphetal liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35232 Dautphetal Herzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35232 Dautphetal Herzhausen
Dautphetal Herzhausen, gelegen im idyllischen Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen, zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten der waldreichen Landschaft des Lahn-Dill-Berglandes aus. Eingebettet in ein Tal, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Nähe zur Lahn sorgt dabei für zusätzliche landschaftliche Reize. Besonders Wanderer und Naturliebhaber schätzen das vielfältige Wegenetz und die reichen Naturerlebnisse, die das Umland zu bieten hat.
Von Dautphetal Herzhausen aus sind mehrere Städte und Orte schnell erreichbar. So liegen beispielsweise die Städte Biedenkopf, Gladenbach und Marburg in unmittelbarer Nähe und bieten weitere infrastrukturelle und kulturelle Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, sowohl über die Bundesstraße B453, die eine Verbindung nach Biedenkopf und weiter nach Marburg gewährleistet, als auch über die Anbindung an das regionale Busnetz. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Biedenkopf und Marburg, von wo aus Anschlüsse an das überregionale Schienennetz bestehen. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher, die das beschauliche Leben in Herzhausen und seine natürlichen Schönheiten kennenlernen möchten.
Aktuell leben in Herzhausen 11418 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35232 Dautphetal Herzhausen
Dautphetal Herzhausen liegt malerisch im hessischen Hinterland und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, etwa auf den gut ausgebauten Wegen entlang der Lahn oder durch die waldreichen Hügel des Naturparks Lahn-Dill-Bergland. Zudem gibt es in Herzhausen selbst verschiedene Erholungsangebote, darunter gepflegte Parks und Freizeiteinrichtungen. Ein Höhepunkt für Wassersportfreunde ist der Dautphe-See, der zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren einlädt. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche der regionalen Museen und historischen Stätten an. Was das Einkaufen betrifft, so finden sich in Herzhausen und den umliegenden Orten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten für den täglichen Bedarf. Auch Wochenmärkte und Dorffeste beleben die Gemeinde und sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Dienstleistungen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Im nahegelegenen Marburg können Kulturinteressierte die berühmte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und das Landgrafenschloss besuchen. Die Stadt bietet zudem ein reichhaltiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm, einschließlich Theater, Konzerte und Kunstausstellungen. Wer auf der Suche nach Erholung ist, findet in der Region zahlreiche Thermalbäder und Wellnessangebote, beispielsweise im Kurort Bad Endbach. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; Shoppingzentren, Einkaufsstraßen und Wochenmärkte bieten alles, was das Herz begehrt. Typische Beispiele hierfür sind das Einkaufszentrum in Gladenbach oder die Marktstraße in Biedenkopf, wo zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. So verbindet die Region gekonnt Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und moderne Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtpaket.
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