Immobilie verkaufen in 35075 Gladenbach Bellnhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35075 Gladenbach Bellnhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage verzeichnet hat. Dieser charmante Ortsbereich, gelegen in der grünen Landschaft Hessens, zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen. Preisentwicklungen und Markttrends weisen auf ein solides Investitionspotenzial hin.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den Immobilienverkauf in Gladenbach Bellnhausen beleuchtet, um Eigentümern bei einer erfolgreichen Transaktion zu helfen. Dieser Überblick enthält Informationen zu marktgerechten Preisen, strategischen Verkaufsansätzen und rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35075 Gladenbach Bellnhausen
- Wohnung verkaufen in 35075 Gladenbach Bellnhausen
- Grundstück verkaufen in 35075 Gladenbach Bellnhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35075 Gladenbach Bellnhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35075 Gladenbach Bellnhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35075 Gladenbach Bellnhausen
Haus verkaufen in 35075 Gladenbach Bellnhausen
Ein Haus verkaufen in 35075 Gladenbach Bellnhausen bedeutet, sich mit einer facettenreichen Immobilienlandschaft auseinanderzusetzen. In dieser ländlich geprägten Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die vom klassischen Einfamilienhaus über Mehrfamilienhäuser bis hin zu liebevoll renovierten Fachwerkhäusern reichen. Bauherren und Käufer schätzen dabei häufig die Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Bauweisen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, bieten jedoch im Allgemeinen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu urbanen Gebieten. Wer ein Haus in Gladenbach Bellnhausen verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren, insbesondere von Familien und Pendlern, die die naturnahe Umgebung und die gut erreichbaren Verkehrsverbindungen zu schätzen wissen.
Hauspreise in 35075 Gladenbach Bellnhausen
Die Hauspreise in 35075 Gladenbach Bellnhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gladenbach Bellnhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35075 Gladenbach Bellnhausen
Der Wohnungsmarkt in 35075 Gladenbach Bellnhausen präsentiert sich stabil und attraktiv, wobei vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen besonders begehrt sind. Die Nachfrage wird vor allem durch Familien und Berufspendler angetrieben, die die Nähe zu den umliegenden Städten und die ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen. In den letzten Jahren gab es eine zunehmende Tendenz zu hochwertigen Sanierungen und Neubauten, die den hohen Erwartungen der Käufer gerecht werden. Besonders beliebt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und großzügigen Wohnflächen. Auch Objekte mit energieeffizienten Technologien und nachhaltigen Bauweisen finden schnell ihre Abnehmer. Für Eigentümer, die eine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchten, bietet der aktuelle Markt somit günstige Bedingungen, da die Nachfrage das Angebot übersteigt und insbesondere gut erhaltene Immobilien oft hohe Kaufpreise erzielen können.
Wohnungspreise in 35075 Gladenbach Bellnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35075 Gladenbach liegt bei 2634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35075 Gladenbach Bellnhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35075 Gladenbach Bellnhausen hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was auf eine insgesamt positive wirtschaftliche Entwicklung und die attraktive Lage im Grünen zurückzuführen ist. Trotz dieser gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstückseigentümer langfristige Pläne mit ihren Ländereien verfolgen und nur selten Grundstücke zum Verkauf anbieten. In der Region wird moderat gebaut, wobei Neubauten größtenteils Ein- und Mehrfamilienhäuser umfassen und durch lokale Bauträger umgesetzt werden. Diese Bebauungen tragen zur Deckung des Wohnraumbedarfs bei, sind jedoch nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage gänzlich zu befriedigen, was zu tendenziell steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 35075 Gladenbach Bellnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35075 Gladenbach liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35075 Gladenbach Bellnhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35075 Gladenbach Bellnhausen
Der Ortsteil Bellnhausen gehört zur Stadt Gladenbach im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Gladenbacher Bergland aus. Bellnhausen ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, die von Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen geprägt ist. Aufgrund seiner ländlichen Lage vermittelt der Ort ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist Bellnhausen über ein gut ausgebautes Straßennetz mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden, was eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen sicherstellt.
Unmittelbar um Bellnhausen liegen mehrere kleinere Orte wie Rüchenbach und Runzhausen, die ebenfalls zu Gladenbach gehören. Die Stadt Gladenbach selbst bildet das nahegelegene Zentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Städte wie Marburg und Gießen sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was den Bewohnern Zugang zu weiterführenden Bildungsmöglichkeiten und einem breiteren kulturellen Angebot ermöglicht. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A45 und die A5, die in etwa 30 bis 40 Kilometern Entfernung verlaufen. Die Region ist zudem mit einem gut organisierten Netz an Bundes- und Landstraßen ausgestattet, was Pendlern und Reisenden eine zuverlässige Verkehrsanbindung gewährt. Busverbindungen stehen für den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung, die den ländlichen Raum mit den größeren Städten vernetzen.
Aktuell leben in Bellnhausen 12513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35075 Gladenbach Bellnhausen
Gladenbach Bellnhausen, mit der Postleitzahl 35075, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Ein Highlight der Region ist der wunderschöne Kurpark von Gladenbach, der neben gepflegten Grünflächen auch mehrere Teiche und einen Kneipp-Wassertretbecken bietet. Zudem finden Naturliebhaber im nahegelegenen Naturpark Lahn-Dill-Bergland zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Entspannung. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, stehen örtliche Sportvereine und ein modernes Schwimmbad zur Verfügung. Ein vielfältiges Freizeitangebot wird durch kulturelle Veranstaltungen und Feste abgerundet, die regelmäßig im Ort stattfinden.
Die Einkaufslandschaft in und um Gladenbach Bellnhausen ist ebenso vielfältig. Neben kleineren, charmanten Geschäften im Ortskern, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, gibt es auch größere Supermärkte und Fachmärkte, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs führen. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern. Zudem lädt das nahe gelegene Gladenbach mit einer ansprechenden Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen ein. Hier findet man eine Mischung aus Modeboutiquen, Juweliergeschäften und gemütlichen Cafés, die das Einkaufserlebnis abrunden und zum Verweilen einladen.
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