Immobilie verkaufen in 35232 Dautphetal Holzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ortsteil Holzhausen der Gemeinde Dautphetal, Postleitzahl 35232, kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der positiven Entwicklung des hessischen Immobilienmarktes zu profitieren. Die Region besticht durch naturnahe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie Marburg und Gießen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie Markttrends, Nachfrage und wertsteigernde Faktoren kurz beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35232 Dautphetal Holzhausen
- Wohnung verkaufen in 35232 Dautphetal Holzhausen
- Grundstück verkaufen in 35232 Dautphetal Holzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35232 Dautphetal Holzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35232 Dautphetal Holzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35232 Dautphetal Holzhausen
Haus verkaufen in 35232 Dautphetal Holzhausen
Der Verkauf eines Hauses in 35232 Dautphetal Holzhausen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen vorherrschen. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser mit energieeffizienten Lösungen bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und charmanten Bungalows ist das Angebot sehr vielfältig. Die Preise für Häuser in Dautphetal Holzhausen variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Gebäudes sowie der Ausstattung abhängig. Während zentrale Lagen und gut erhaltene Objekte oft höhere Preise erzielen, gibt es auch in den Randbereichen und bei älteren Häusern attraktive Möglichkeiten für Käufer mit einem kleineren Budget.
Hauspreise in 35232 Dautphetal Holzhausen
Die Hauspreise in 35232 Dautphetal Holzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dautphetal Holzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35232 Dautphetal Holzhausen
Der Wohnungsmarkt in 35232 Dautphetal Holzhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung stehen zudem hoch im Kurs, da sie das Wohnerlebnis deutlich aufwerten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Dautphetal Holzhausen gute Erfolgschancen hat, sofern die Immobilie die Bedürfnisse der potenziellen Käufer erfüllt.
Wohnungspreise in 35232 Dautphetal Holzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35232 Dautphetal liegt bei 1553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dautphetal Holzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 35232 Dautphetal Holzhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35232 Dautphetal Holzhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung schätzen. Das Angebot ist dabei jedoch begrenzt, was vor allem auf die Lage im Grünen und die natürlichen Beschränkungen zurückzuführen ist. Dennoch bieten sich immer wieder Gelegenheiten für Käufer, da es regelmäßig Parzellen gibt, die zum Verkauf stehen. Im Vergleich zu größeren Städten ist die Bautätigkeit hier eher moderat, doch es wird stetig neuer Wohnraum geschaffen, um der wachsenden Nachfrage nachzukommen. Die Neubauten fügen sich gut in das bestehende Ortsbild ein und tragen zur attraktiven Wohnqualität in Dautphetal Holzhausen bei.
Grundstückspreise in 35232 Dautphetal Holzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35232 Dautphetal liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35232 Dautphetal Holzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35232 Dautphetal Holzhausen
Der Ortsteil Holzhausen der Gemeinde Dautphetal in Hessen liegt malerisch inmitten des idyllischen Lahn-Dill-Berglandes. Gelegen auf einer Höhe von rund 300 Metern bietet Holzhausen eine naturnahe Umgebung, die sich durch weite Wälder und sanfte Hügel auszeichnet. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Trotz der beschaulichen Lage genießt Holzhausen dennoch eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Dautphetal Holzhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen zum Beispiel Marburg und Biedenkopf, die beide etwa 20 bis 30 Minuten Autofahrt entfernt liegen. Weitere nahegelegene Orte sind Gladenbach und Bad Endbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 453 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den genannten Städten ermöglicht. Zudem gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Busverbindungen zur Verfügung stehen, die Holzhausen mit den umliegenden Orten und Gemeinden verbinden. Dies macht den Ort attraktiv für Pendler sowie für diejenigen, die die Ruhe des Umlandes zu schätzen wissen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Holzhausen 11418 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35232 Dautphetal Holzhausen
In 35232 Dautphetal Holzhausen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische und naturreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während gut ausgebaute Wanderwege durch malerische Wälder und Hügel führen. Für eine entspannende Auszeit bieten sich zudem ruhige Plätze zum Verweilen und Genießen an. Wer lieber sportlich unterwegs ist, findet in der Region verschiedene Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball bis hin zu Tennis anbieten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste, die regelmäßig stattfinden und Groß und Klein zusammenbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden und Handwerksbetrieben bis hin zu größeren Supermärkten, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch spezielle Wünsche gedeckt werden können.
Auch in der weiteren Umgebung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der nahegelegenen Stadt Marburg lockt die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen, Fachwerkhäusern und dem imposanten Landgrafenschloss zahlreiche Besucher an. Ein vielseitiges Kulturangebot, darunter Museen, Theater und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Konzerte oder Märkte, sorgt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Naturfreunde können die Wander- und Radwege entlang der Lahn und in den umliegenden Wäldern erkunden. Für Entspannung sorgen zudem diverse Wellness- und Erholungseinrichtungen, darunter Thermen und Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von Boutiquen und Fachgeschäften in Marburgs Innenstadt bis hin zu großen Einkaufszentren und Märkten, die alles von regionalen Produkten bis zu internationalen Waren anbieten.
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