Immobilie verkaufen in 63633 Birstein Völzberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 63633 Birstein Völzberg kann eine lukrative und dennoch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Wohnatmosphäre, zieht sowohl Investoren als auch Familien an. Der Immobilienmarkt in Birstein und insbesondere im Ortsteil Völzberg ist stetig gewachsen und bietet vielfältige Chancen für Verkäufer. Aufgrund der attraktiven lokalen Gegebenheiten und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind gut situierte Immobilien derzeit besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 63633 Birstein Völzberg beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über den Verkaufsprozess und das Marktpotenzial zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63633 Birstein Völzberg
- Wohnung verkaufen in 63633 Birstein Völzberg
- Grundstück verkaufen in 63633 Birstein Völzberg
- Ihr Immobilienmakler in 63633 Birstein Völzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63633 Birstein Völzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63633 Birstein Völzberg
Haus verkaufen in 63633 Birstein Völzberg
Das Haus verkaufen in 63633 Birstein Völzberg kann eine lohnenswerte Entscheidung sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. Diese Vielfalt spricht unterschiedlichste Käufergruppen an, von Familien bis hin zu jungen Paaren und Senioren. Die Preise für Häuser in dieser malerischen, ländlichen Gegend variieren stark je nach Ausstattung, Alter des Hauses und Grundstücksgröße. Während Neubauten in der Regel höhere Preise erzielen, sind ältere und sanierungsbedürftige Immobilien oft günstiger zu haben. Die Attraktivität von Birstein Völzberg als Wohnort, kombiniert mit der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte, sorgt für eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 63633 Birstein Völzberg
Die Hauspreise in 63633 Birstein Völzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63633 Birstein Völzberg
Der Wohnungsmarkt in 63633 Birstein Völzberg zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch den ländlichen Charakter und die idyllische Umgebung, die insbesondere Familien und ältere Menschen anspricht, die der Hektik der Großstädte entfliehen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen, die zugleich Nähe zur Natur bieten. Außerdem stehen auch Wohnungen mit historischem Charme hoch im Kurs, da sie häufig große Grundstücke und wunderschöne Landschaften umfassen, was den Lebenskomfort und die Wohnqualität erheblich steigert. Die Attraktivität der Region wird zudem durch eine gute Infrastruktur, Schulen und Freizeitangebote begünstigt, was den Wohnungsmarkt insgesamt positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 63633 Birstein Völzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63633 Birstein liegt bei 1734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63633 Birstein Völzberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 63633 Birstein Völzberg zeigt eine wachsende Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle suchen, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Die steigenden Bauaktivitäten spiegeln den anhaltenden Trend wider, dass Völzberg für Familien und Ruhesuchende zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Grundstückspreise in 63633 Birstein Völzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63633 Birstein liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63633 Birstein Völzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63633 Birstein Völzberg
Der Ortsteil Völzberg gehört zur Gemeinde Birstein im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vogelsbergs. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet mit ihren Wäldern und Feldern vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Völzberg liegt dabei etwas abgeschieden, was den Charme eines ruhigen und beschaulichen Lebens im ländlichen Raum unterstreicht. Der nahegelegene Hoherodskopf, der zum Wandern und Wintersport einlädt, gehört zu den herausragenden Naturschönheiten der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Völzberg befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Birstein, das gleichzeitig der Hauptort der Gemeinde ist. Andere nahegelegene Orte umfassen Bad Soden-Salmünster, Wächtersbach und Gelnhausen. Die Verkehrsanbindung von Völzberg ist typisch für ländliche Gebiete: Während der PKW die bevorzugte Wahl für Mobilität darstellt, gibt es begrenzte öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen, die Völzberg mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den größeren Nachbarstädten, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen erreichbar sind. Autobahnanbindungen befinden sich in einiger Entfernung, was die Abgeschiedenheit des Ortes noch betont.
Aktuell leben in Völzberg 6203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63633 Birstein Völzberg
Das Dorf Birstein Völzberg in der Region Hessen bietet eine idyllische Umgebung für Freizeit und Erholung. In den umliegenden Wäldern und Hügeln können Wanderfreunde und Naturliebhaber unberührte Landschaften genießen, während gut ausgeschilderte Wege zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Für Familien und Tierfreunde gibt es einen nahegelegenen Wildpark mit abwechslungsreicher Flora und Fauna. Die ruhige Dorflage eignet sich ideal zur Entspannung und bietet die Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Trotz der ländlichen Ruhe müssen Einkaufsmöglichkeiten nicht fehlen: Im Zentrum von Birstein gibt es mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, während größere Supermärkte und spezialisierte Läden in den nahegelegenen Städten wie Wächtersbach zu finden sind.
In der Region um Birstein Völzberg finden sich viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Wächtersbach laden mehrere Parks und Grünflächen zu erholsamen Stunden im Freien ein, und das Freibad bietet im Sommer Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Die Altstadt von Gelnhausen besticht durch historische Gebäude und kleine Boutiquen sowie Cafés, die zum Bummeln und Verweilen anregen. Für umfassendere Einkaufsbedürfnisse steht das Kinzigbogen-Einkaufszentrum in Gelnhausen zur Verfügung, wo eine Vielzahl von Geschäften von Mode bis Elektronik zu finden ist. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte in den umliegenden Gemeinden abgerundet, die das Leben in dieser Region besonders abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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